東莞發(fā)文嚴(yán)查購(gòu)房“喝茶費(fèi)”：防范兜售新建商品住房房源指標(biāo)行為

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-09-14 08:10

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：9月11日晚間，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于防范兜售新建商品住房房源指標(biāo)行為的提示》。

該局指出，近期接群眾反映，個(gè)別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員和社會(huì)人員向意向購(gòu)房人兜售新建商品住房“房源指標(biāo)”，并擬收取數(shù)萬(wàn)元至數(shù)十萬(wàn)元不等作為取得“房源指標(biāo)”的服務(wù)費(fèi)。

經(jīng)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)涉案經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員，確實(shí)存在宣稱(chēng)只要交付10-30萬(wàn)元（根據(jù)房源面積大小而定）就可取得某指定熱門(mén)樓盤(pán)房源的選房指標(biāo)或優(yōu)先選房機(jī)會(huì)的行為。

違規(guī)行為具有以下特征：違規(guī)人員（包括中介人員和房企銷(xiāo)售人員）一般通過(guò)發(fā)布微信朋友圈、微信聊天對(duì)話(huà)、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)私談等方式，向客戶(hù)兜售“房源指標(biāo)”。通常承諾“若選房（購(gòu)房）不成功，服務(wù)費(fèi)可退還”，以降低客戶(hù)防范意識(shí)，營(yíng)造誠(chéng)信形象。若客戶(hù)相信，則要求繳納服務(wù)費(fèi)。有的中介為提高客戶(hù)好感度，甚至謊稱(chēng)先安排客戶(hù)選房，選上再交錢(qián)、選不上不收錢(qián)。

該局提醒廣大市民，任何以提供“獲取選房指標(biāo)”“鎖定房號(hào)”“優(yōu)先選房”服務(wù)為由收取金錢(qián)的行為都涉嫌違法違規(guī)，防止被騙。

據(jù)了解，此次東莞住建局發(fā)文或涉及此前華潤(rùn)置地發(fā)文所指，東莞中介和社會(huì)人員，向客戶(hù)兜售旗下項(xiàng)目萬(wàn)象府“房源指標(biāo)”，擬收取10-30萬(wàn)元不等的巨額茶水費(fèi)；相關(guān)消息稱(chēng)，華潤(rùn)置地已將部分成熟線(xiàn)索移交給公安和住建部門(mén)，相關(guān)部門(mén)已開(kāi)展對(duì)線(xiàn)索的調(diào)查工作。

另悉，9月11日，廣州市公安局官網(wǎng)報(bào)道了黃浦區(qū)分局一宗“購(gòu)房茶水費(fèi)”系列案件。該案件成功偵破，并抓獲7名房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員，為多名購(gòu)房事主追回200余萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失。

（責(zé)任編輯：徐帥）