深夜，東莞又迎來一重磅消息。

剛剛，東莞住建局發(fā)布了《關(guān)于防范兜售新建商品住房房源指標行為的提示》，內(nèi)容涉及兜售新建商品住房房源指標行為——“獲取選房指標”“鎖定房號”“優(yōu)先選房”等。

違規(guī)行為具有以下特征：

1、違規(guī)人員（包括中介人員和房企銷售人員）一般通過發(fā)布微信朋友圈、微信聊天對話、銷售現(xiàn)場私談等方式，向客戶兜售“房源指標”。

2、通常承諾“若選房（購房）不成功，服務費可退還”，以降低客戶防范意識，營造誠信形象。

3、若客戶相信，則要求繳納服務費。有的中介為提高客戶好感度，甚至謊稱先安排客戶選房，選上再交錢、選不上不收錢。

4、中介人員抓住客戶購房意愿高的心理，謊稱提供“內(nèi)定”服務，騙取高額服務費。

5、如客戶通過正常手續(xù)最終成功購房，根據(jù)客戶與違規(guī)人員的前期約定，違規(guī)人員就“空手套白狼”得到一筆“服務費”了。

樓市的火熱，助推了“茶水費”猖狂發(fā)展。2020年，新冠肺炎來襲，東莞樓市異常活躍，房價持續(xù)上漲，新房市場供不應求，“茶水費”頻頻被爆出。在東莞，南城某熱門項目也屢屢被傳擬收取10萬-30萬元不等的巨額“茶水費”。但項目多次重申，并告誡購房者擦亮眼睛看清“茶水費”真相。

另外，深圳、杭州、東莞、南京、寧波等多城發(fā)布樓市調(diào)控政策，除了收緊樓市政策外，也有不少城市嚴厲打擊樓市違規(guī)行為，尤其是“茶水費”“更名費”“號頭費”等。

早在8月，浙江嘉興一樓盤10名銷售人員因為索取天價“茶水費”被判刑，分別被判處有期徒刑1年6個月至5年6個月不等，部分獲緩刑。

9月，廣州也查處“購房茶水費”，某房地產(chǎn)項目銷售經(jīng)理與銷售人員私下控制房源牟取“購房茶水費”，涉案金額高達270萬元，案件正在進一步偵辦中。

小編提醒廣大購房者，“茶水費”是違法行為，若遇到有收取“茶水費” “指標費”預留關(guān)系房源和內(nèi)部房源等違法違規(guī)行為的，請盡快向公安部門和住建部門舉報，并提供轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)或發(fā)票等相關(guān)證據(jù)，以打擊任何擾亂市場秩序的違法行為。原文如下：

來源：搜狐焦點東莞站

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