山東乳山5萬(wàn)就能買(mǎi)套海景房投資者血虧:這些城市房?jī)r(jià)都跌了

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-09-14 07:58

來(lái)源:南方都市報(bào)

原標(biāo)題：山東乳山總價(jià)五萬(wàn)就能買(mǎi)套海景房？今年來(lái)這些城市房?jī)r(jià)也跌了

近日，“山東乳山海景房低至1800元，投資者虧本35％”的新聞登上熱搜榜。而南都記者梳理中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)發(fā)現(xiàn)，不止乳山，以剛剛過(guò)去的8月為例，100個(gè)進(jìn)行房?jī)r(jià)走勢(shì)監(jiān)測(cè)的城市中，有46個(gè)二手房?jī)r(jià)格都出現(xiàn)了環(huán)比下跌。同比來(lái)看，出現(xiàn)降價(jià)的城市個(gè)數(shù)也高達(dá)41%。

5萬(wàn)元可在乳山買(mǎi)套房

公開(kāi)報(bào)道顯示，有投資者在乳山購(gòu)買(mǎi)海景房一套，持有11年后售出，虧本35%。

圖片來(lái)自視頻報(bào)道截圖

南都記者在某平臺(tái)看到，目前乳山房?jī)r(jià)最低每平不到3千元，有些甚至是海景房。售房信息顯示，不少房子都是精裝修，且交房后房東一直未入住。

記者看到，在乳山銀灘的一套房子，為一室一廳，建面15㎡，精裝修，滿5年唯一房，單價(jià)為3226元/㎡,算下來(lái)總價(jià)只要5萬(wàn)元，首付僅1.5萬(wàn)。

而乳山房?jī)r(jià)走勢(shì)圖顯示，截至9月，該市二手房均價(jià)為3955元/m2。從近一年來(lái)的房?jī)r(jià)變化趨勢(shì)來(lái)看，乳山房?jī)r(jià)在去11月開(kāi)始曾走高過(guò)，12月達(dá)到高點(diǎn)，為每平4226元。但疫情爆發(fā)后，房?jī)r(jià)開(kāi)始下行。4月和6月曾出現(xiàn)過(guò)回調(diào)，但9月又進(jìn)入新低。

根據(jù)乳山市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)，2020年該市常住人口為49.4萬(wàn)，和5年前的2016年數(shù)據(jù)相比，減少了11.6%。

8月仍有46個(gè)城市二手房?jī)r(jià)在跌

中指院的數(shù)據(jù)顯示，2020 年 8 月，全國(guó) 100 個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為 15331 元/平方米。而出現(xiàn)價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)雖然較上月減少了4個(gè)，但占比仍高達(dá) 46 %，即接近一半的城市二手房?jī)r(jià)都在下跌。

具體來(lái)看，佛山、張家口等 7 個(gè)城市環(huán)比跌幅在 0.5%（含） -1.0%之間；青島、濟(jì)南等 25 個(gè)城市跌幅在 0.1%（含） -0.5%之間；中山、沈陽(yáng)等 14 個(gè)城市跌幅均在 0.1%以內(nèi)。

同比方面，百城中有 41 個(gè)城市二手住宅價(jià)格在下跌。其中，張家口、北海等 5 個(gè)城市同比跌幅在 5.0%-8.0%之間；濟(jì)南、青島等 20 個(gè)城市跌幅在 1.0%-4.0%之間；福州、鄭州等16 個(gè)城市跌幅均在 1.0%以內(nèi)。

2020 年 8 月十大城市二手住宅價(jià)格指數(shù)變化情況