日前，中國人民銀行深圳市中心支行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會深圳監(jiān)管局、深圳市住房和建設局聯(lián)合發(fā)布《關于建立婚姻信息查詢機制 完善住房貸款管理的通知》（以下簡稱《通知》），通過建立婚姻信息查詢機制、完善個人住房貸款管理，嚴格落實差別化住房信貸政策要求。

《通知》提出，深圳住建局將進一步完善房地產信息平臺功能，通過省數(shù)據(jù)共享機制為商業(yè)銀行提供購房人婚姻登記（含結婚、離異）信息的查詢便利。商業(yè)銀行辦理個人住房貸款業(yè)務，應通過房地產信息平臺，查詢借款人婚姻狀況和購房家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在深圳擁有的住房套數(shù)，作為貸款審核依據(jù)，有效落實差別化住房信貸政策要求。同時，商業(yè)銀行要據(jù)此做好相關業(yè)務流程和管理制度的配套調整。

《通知》顯示，經借款人授權，商業(yè)銀行按要求查詢借款人婚姻登記信息，相關信息僅限于審核辦理個人住房貸款時使用。中國人民銀行深圳市中心支行以及深圳銀保監(jiān)局將繼續(xù)加強住房貸款業(yè)務的監(jiān)督和檢查。

哈爾濱工業(yè)大學（深圳）黨委書記、教授吳德林表示，以往的房貸政策中，絕大多數(shù)主要針對借款人收入以及還貸能力進行審核，對于婚姻狀況未有切實關注。同時，由于商業(yè)銀行辦理個人住房貸款未與相關政府部門聯(lián)網，因而無法查詢個人婚姻狀況，使得部分貸款人仍可提交 " 假離婚 " 或偽造離婚記錄來獲取房貸或更低首付，影響了房地產交易市場的調控機制。本次《通知》便是在此前公布的深圳 "7 · 15" 房地產調控政策基礎上的進一步補充，全方位堵死 " 假離婚 " 炒房漏洞，給 "7 · 15" 調控政策打補丁。

專家表示，《通知》實施后，銀行信貸審核工作更加便捷和精準，對婚姻異常的、家庭成員擁有多套房產情況實施差別化信貸政策，進一步落實 " 房住不炒 "。

9 月 11 日，針對網傳復婚或再婚不再追溯之前房產的傳聞，深圳市不動產中心回應稱，已接到住建局最新通知，復婚或再婚人士不再追溯離異前家庭房產套數(shù)，按照現(xiàn)在家庭房產套數(shù)計算，只要現(xiàn)在家庭符合深圳購房資格就可以購買住宅。

今年 7 月 15 日公布的《關于進一步促進深圳市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》中，明確調整了商品住房限購年限，提出深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在深圳市落戶滿 3 年，且能提供購房之日前在深圳連續(xù)繳納 36 個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續(xù)按照提供購房之日前在深圳連續(xù)繳納 5 年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規(guī)定執(zhí)行。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起 3 年內購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。（本經濟日報 - 中國經濟網記者 楊陽騰 )

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