深圳圍堵“假離婚”炒房漏洞將建立婚姻信息查詢機制

來源：智能家居時間：2020-09-10 20:28

9月10日晚，《21世紀經濟報道》記者獨家獲悉，央行深圳市中心支行、深圳銀保監(jiān)局、深圳市住建局今日連聯(lián)合發(fā)文，擬建立婚姻信息查詢機制，完善住房貸款管理。

該通知稱，深圳是將進一步完善房地產信息平臺功能，通過數(shù)據(jù)共享機制為商業(yè)銀行提供購房人婚姻登記（含結婚、離異）信息的查詢便利。商業(yè)銀行辦理個人住房貸款業(yè)務，應通過房地產信息平臺，查詢借款人婚姻狀況和購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下在本市擁有的住房套數(shù)，作為貸款審核依據(jù)，有效落實差別化住房信貸政策要求。同時，商業(yè)銀行要據(jù)此做好相關業(yè)務流程和管理制度的配套調整。

長期以來，部分城市“炒房”群體中，存在一些通過“假離婚”、偽造離婚記錄等方式繞過房地產“限購”“限貸”政策，甚至產生“婚票”市場，從而擾亂房地產調控。

對此，今年7月，深圳發(fā)布房地產“7.15新政”，在此前離婚購房信貸政策基礎上，對離異后購房套數(shù)進行了限制，即夫妻雙方離異后，任一家庭成員3年內購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算，這樣既可滿足離異人士合理住房需求，也可有效遏制炒作。

不過，新政出臺后，部分想通過“假離婚”獲取購房資格的人以為婚姻狀況只追溯最近一次離婚，進而想出了多次離婚的“對策”。

深圳“7.15新政”細則明確規(guī)定，夫妻離異的，任何一方自離異之日起3年內購買商品住房的，按離異當日原家庭擁有的住房總套數(shù)計算。從離異之日起3年內，若離異前家庭名下在深圳市無房，且符合其他購房條件，離異后任一方可以以成年單身人士身份在深圳市購買1套商品住房；若離異前家庭名下在本市有1套商品住房，且符合其他購房條件，離異后無房一方可以以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房；若離異前家庭名下在深圳市有2套及以上商品住房，離異后任一方在本市均不得購買商品住房。同時，購房之日前3年內有兩次以上（含兩次）離異記錄的，追溯3年內所有離異記錄，其擁有的住房套數(shù)按購房之日前3年歷次離異時家庭總套數(shù)之和計算。

（責任編輯：岳權利 HN152）