來源：第一財經(jīng)

借假離婚買房炒房在深圳變得越來越難了。

9月10日晚間，網(wǎng)傳一份中國人民銀行深圳市中心支行、深圳銀保監(jiān)局、深圳市住房和建設(shè)局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于建立婚姻信息查詢機(jī)制完善住房貸款管理的通知》（下稱“《通知》”）。

第一財經(jīng)記者從權(quán)威人士處獲悉，這一《通知》從下發(fā)的9月10日便開始執(zhí)行，后續(xù)中國人民銀行深圳市中心支行和深圳銀保監(jiān)局，將加強(qiáng)對銀行住房貸款業(yè)務(wù)的監(jiān)督和檢查。

該《通知》主要關(guān)涉銀行監(jiān)管機(jī)構(gòu)與住房管理機(jī)構(gòu)聯(lián)合查處假離婚。

一是對于深圳住建局而言，它將進(jìn)一步完善房地產(chǎn)信息平臺功能，通過廣東省數(shù)據(jù)共享機(jī)制為商業(yè)銀行提供購房人婚姻登記（含結(jié)婚、離異）信息的查詢便利。

二是對于人民銀行深圳中支行和深圳銀保監(jiān)局而言，要求它們監(jiān)督管理的商業(yè)銀行，需要在辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)的時候，通過房地產(chǎn)信息平臺，查詢借款人婚姻狀況和購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下在深圳市擁有的住房套數(shù)，作為貸款審核依據(jù)，有效落實(shí)差別化住房信貸政策要求。同時，商業(yè)銀行要據(jù)此做好相關(guān)業(yè)務(wù)流程和管理制度的配套調(diào)整。

此前的7月15日，深圳市住房和建設(shè)局聯(lián)合八個部門出臺了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（下稱“715新政”）。

其中，715新政對于離婚購房政策也做了進(jìn)一步要求：在離異之日起3年內(nèi)，若離異前家庭名下在深圳市無房，離異后任一家庭成員可以以成年單身人士身份在深圳市購買1套商品住房；離異前家庭名下在本市有1套商品住房，離異后無房一方可以以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房；離異前家庭名下在本市有2套商品住房，離異后任一家庭成員在本市均不得購買商品住房。

在離異之日起3年內(nèi)購買住房的，在執(zhí)行相關(guān)稅費(fèi)、貸款、限購等政策上，按離異前家庭相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

這意味著，715新政進(jìn)一步對離婚買房從嚴(yán)要求，并追溯購房者3年內(nèi)所有的離婚記錄。

有深圳金融機(jī)構(gòu)人士及房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)人士也向第一財經(jīng)記者表示，過去囿于深圳銀行監(jiān)管機(jī)構(gòu)與住建系統(tǒng)之間缺乏打通的信息平臺，難以做到對貸款人婚姻信息的查詢核實(shí)。而在樓市投資及投機(jī)需求旺盛的深圳，花費(fèi)數(shù)百元操辦“假離婚”并非難事。715新政追溯貸款人3年內(nèi)所有的離婚記錄，在實(shí)踐中，也變成了一件難以落到實(shí)處的事情。此番金融機(jī)構(gòu)聯(lián)手住建部門實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，也就相當(dāng)于給此前的政策打上補(bǔ)丁。

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