遠(yuǎn)洋集團(tuán):前8個月銷售600億元,尚未達(dá)到全年目標(biāo)的一半

來源：智能家居時間：2020-09-10 15:08

9月9日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)（03377.HK）發(fā)布未經(jīng)審核數(shù)據(jù)，8月單月，公司實(shí)現(xiàn)銷售額91.2億元，同比增加21%；實(shí)現(xiàn)銷售面積49.27萬平方米，同比增加20%；銷售均價為18500元/平方米。

今年前8個月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷售額600億元，同比下降20%；實(shí)現(xiàn)銷售面積316.17萬平方米，同比下降14%；銷售均價為19000元/平方米。2018年業(yè)績實(shí)現(xiàn)千億高點(diǎn)之后，遠(yuǎn)洋集團(tuán)的業(yè)績即不能按照計劃完成。自去年底開始，遠(yuǎn)洋集團(tuán)即開始聚焦房地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)，并進(jìn)行架構(gòu)調(diào)整，及戰(zhàn)略區(qū)域的調(diào)整，提出“南移西拓”，希望西部城市和大灣區(qū)能給公司的業(yè)績帶來轉(zhuǎn)機(jī)。截至目前，這樣的調(diào)整尚未奏效，遠(yuǎn)洋集團(tuán)內(nèi)部人士表示，今年大概率是難完成1300億元的銷售目標(biāo)。

今年也是公司第五期戰(zhàn)略的開端，其希望借助該戰(zhàn)略布局改變當(dāng)前局面，實(shí)現(xiàn)業(yè)績的增長。今年上半年，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)新增18個項目，包括16宗土地及2個成熟項目，規(guī)劃建筑面積約為201.40萬平方米，權(quán)益面積約117.10萬平方米，權(quán)益占比約為58.14%。此前的2019年同期，遠(yuǎn)洋集團(tuán)購入6幅土地及1個成熟項目，規(guī)劃建筑面積為102.6萬平方米，權(quán)益面積約為58.1萬平方米。盡管上半年新增土地儲備增加，但遠(yuǎn)洋集團(tuán)擁有的土地儲備總規(guī)模在連續(xù)萎縮。

截至今年6月底，遠(yuǎn)洋集團(tuán)擁有土地儲備3741.80萬平方米。其中，權(quán)益土地儲備為2016.30萬平方米，占比53.89%，去年同比權(quán)益占比約為54.02%。遠(yuǎn)洋集團(tuán)2019年中期業(yè)績報告顯示，截至2019年6月底，公司擁有土地儲備約3925萬平方米，2018年該數(shù)值為4044.40萬平方米，2018年遠(yuǎn)洋集團(tuán)土地儲備權(quán)益占比為53.81%。

截至2020年6月底，遠(yuǎn)洋集團(tuán)的土地儲備中可售建筑面積包括，北京地區(qū)899.2萬平方米、環(huán)渤海1399.8萬平方米、長三角386.5萬平方米、華南地區(qū)797.2萬平方米、華中366.2萬平方米、華西349.4萬平方米。其中，遠(yuǎn)洋集團(tuán)在華南地區(qū)擁有40個項目，土地儲備610.8萬平方米，可售建筑面積797.2萬平方米；在華西地區(qū)擁有27個項目，土地儲備384萬平方米，可售建筑面積349.4萬平方米。截至2019年底，華南地區(qū)擁有38個項目，土地儲備605.7萬平方米，可售建筑面積約為782萬平方米；在華西地區(qū)擁有26個，土地儲備378.5萬平方米，可售建筑面積約為374萬平方米。

2019年中期業(yè)績報告顯示，遠(yuǎn)洋集團(tuán)在華南地區(qū)擁有36個項目,669萬平方米，可售建筑面積821.5萬平方米；華西地區(qū)22個項目，土地儲備342.90萬平方米，可售建筑面積為349.4萬平方米。這也意味著，對比2019年底，遠(yuǎn)洋集團(tuán)“南移西拓”中重點(diǎn)拓展的華南和華西地區(qū)合計新增3個項目，合計新增土地儲備10.62萬平方米，可售建筑面積減少9.4萬平方米。

2019年中期數(shù)據(jù)，今年上半年，遠(yuǎn)洋集團(tuán)“南移西拓”中重點(diǎn)拓展的華南和華西地區(qū)合計新增9個項目，總土地儲備減少17.1萬平方米，可售建筑面積減少24.3萬平方米。

來源：澎湃新聞

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