旭輝集團:前8個月銷售1283億元,有信心完成全年目標

來源：智能家居時間：2020-09-04 09:02

9月3日，旭輝集團（00884.HK）發(fā)布8月未經(jīng)審核經(jīng)營數(shù)據(jù)，8月單月，公司實現(xiàn)銷售額256.0億元，實現(xiàn)銷售面積約181.6萬平方米，銷售均價為每平方米14100元。

今年前8個月，旭輝集團實現(xiàn)銷售額1283.2億元，實現(xiàn)銷售面積824.4萬平方米，銷售均價為15600元/平方米。今年前8個月，旭輝控股集團累計實現(xiàn)合同銷售金額約1283.2億元，完成全年2300億元銷售目標的55.79%，合同銷售面積約824.4萬平方米，合同銷售均價約每平方米15600元。8月28日舉行的旭輝集團中期業(yè)績溝通會上，董事會主席林中表示，有信心超額完成全年2300億元的銷售目標，下半年2800億元推貨，其中，1800億的新推的，88%位于一二線及準二線城市，三季度公司會完成800億元的銷售。

旭輝集團預期，上半年市場的分化加劇，體現(xiàn)在一二線城市房產市場的迅速復蘇，出現(xiàn)小陽春景象，而部分三四線城市受疫情影響較大，樓市降溫明顯。不同梯隊的房企分化亦加劇。對于今年疫情影響下的銷售，旭輝集團副主席兼行政總裁林峰表示，“截至7月，公司才把上半年因為疫情影響的銷售額追平了”。

今年上半年，旭輝集團實現(xiàn)銷售額807.3億元，較2019年同期下降8.7%。截至7月末，旭輝合約銷售額和銷售回款均突破千億，其中合同金額1027億，回款率超過95%。在業(yè)績會上，林中介紹說，下半年，旭輝集團還有2800億的可售貨值，有30個超過10億以上貨值的項目會開盤?！靶褫x三季度的銷售大概率可以完成800億元，也就是說，我們三季度有相當于整個上半年的量，所以我們非常有信心的?！?/p>

在土儲方面，上半年，旭輝集團新增27個項目，合計土地款支出約244億元，新增土儲總建筑面積465萬平方米，新增貨值約838億，權益比提升至69%。其中91%新增可售貨值位于一二線城市核心區(qū)域，土地儲備優(yōu)質。

按照可售貨值計算，新獲項目并表比達70%。上半年多元化方式獲取了9個項目，均是0溢價獲取，權益面積占總拿地面積的37%，合計新增貨值為187億元，平均銷投比3.3。截至6月底，旭輝集團擁有土地儲備6850萬平方米，總貨值約10300億元，其中的89%位于一二線及準二線城市。

就區(qū)域而言，旭輝集團的土地儲備中40%位于長三角區(qū)域，其中，環(huán)湖圈區(qū)域8%、江蘇區(qū)域占13%、東南區(qū)域占18%。旭輝集團在大灣區(qū)的土地儲備占總土地儲備的10%。林峰透露，公司將通過多元化方式拿地，今年上半年公司獲取的土地40%是多元化拿地。但也認為“你能買到地的地方，銷售就比較困難”。

林峰表示，下半年，公司仍要補充土儲。“大頭的銷售會在下半年，所以下半年我們還會持續(xù)補充我們的貨值，但是不影響我們投資占權益回款40%的投資紀律。”旭輝集團同時透露，2021年，公司目標核心利潤沖刺100億元；每年會從土地投資計劃中拿出10%的資金用于投資在商業(yè)；未來幾年，長租公寓可以登陸資本市場。

來源：澎湃網(wǎng)

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