龍湖集團(tuán)前8個(gè)月完成銷售目標(biāo)60%,融資三道紅線均未觸及

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-09-09 14:40

來(lái)源：澎湃新聞

9月8日，由女富豪吳亞軍控制的龍湖集團(tuán)發(fā)布未經(jīng)審核業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)，8月單月，公司實(shí)現(xiàn)銷售額242.2億元，同比增長(zhǎng)10.1%；實(shí)現(xiàn)銷售面積144.1萬(wàn)平方米。

其中，西部區(qū)域銷售額為47.3億元，環(huán)渤海區(qū)域?yàn)?6.7億元，長(zhǎng)三角區(qū)域?yàn)?9.5億元，華中區(qū)域?yàn)?1.9億元，華南區(qū)域?yàn)?6.8億元。

今年前8個(gè)月，龍湖集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷售額1563.0億元，同比增加5.89%；實(shí)現(xiàn)銷售面積922.1萬(wàn)平方米。

2020年，龍湖集團(tuán)銷售目標(biāo)為2600億元，前8個(gè)月，完成目標(biāo)的60.12%。8月26日舉行的龍湖集團(tuán)2020年中期業(yè)績(jī)溝通會(huì)上，CEO邵明曉表示，公司有信心完成全年2600億元的目標(biāo)，目標(biāo)沒有改變計(jì)劃。

邵明曉透露，下半年，公司可售資源約4100億元，96%可售資源聚焦在一二線和環(huán)城市群。其中，環(huán)渤海區(qū)域，西部區(qū)域依然占較大比例。

第三方研究機(jī)構(gòu)克而瑞在報(bào)告顯示，今年前8個(gè)月房企銷售排行榜前100名榜單中，龍湖集團(tuán)排名第11名。

克而瑞稱，8月，銷售百?gòu)?qiáng)房企的銷售金額環(huán)比增長(zhǎng)4%，單月業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)30.7%。百?gòu)?qiáng)房企累計(jì)業(yè)績(jī)?cè)鏊僮?月首次回正后，同比增長(zhǎng)至6.2%。

克而瑞同時(shí)表示，受疫情影響，房企整體銷售節(jié)奏后移，下半年承擔(dān)更大業(yè)績(jī)壓力，供貨量走高。同時(shí)，“三道紅線”為房企融資端管控敲起警鐘，加強(qiáng)杠桿管控、降低負(fù)債率將成為房企主旋律。

對(duì)于三道紅線，龍湖集團(tuán)首席財(cái)務(wù)官趙軼認(rèn)為，這一舉措的主要目的是穩(wěn)住開發(fā)商的杠桿，控制負(fù)債增長(zhǎng)過(guò)快，從而穩(wěn)定房?jī)r(jià)。這個(gè)措施將規(guī)范行業(yè)行為，倒逼行業(yè)進(jìn)入一個(gè)健康狀態(tài)。

截至上半年底，龍湖集團(tuán)三道紅線均未觸及。數(shù)據(jù)顯示，上半年，龍湖集團(tuán)的凈負(fù)債率51.4%，在手現(xiàn)金784.0億元，現(xiàn)金短債比（在手現(xiàn)金除以一年內(nèi)到期債務(wù)）4.55；有息負(fù)債中，一年內(nèi)到期債務(wù)為172.1億元，在總債務(wù)中的占比僅為10.2%。

在土地儲(chǔ)備方面，上半年獲取53宗土地，樓面地價(jià)6400元，貨值獲取6000多億，40塊來(lái)自招拍掛，13塊來(lái)自收并購(gòu)。各個(gè)戰(zhàn)略區(qū)域均有斬獲，全部分布在一二線。