碧桂園前9個月銷售4467億元,預(yù)計全年銷售同比增10%

來源：智能家居時間：2020-10-06 09:09

10月5日，由前首富楊國強(qiáng)控制的國內(nèi)最大住宅開發(fā)商之一的碧桂園（02007.HK）發(fā)布9月未經(jīng)審核數(shù)據(jù)，9月，公司實現(xiàn)權(quán)益銷售額646.3億元，同比增加25.30%；實現(xiàn)權(quán)益銷售面積759萬平方米，月同比增加31.67%。

今年前9月，碧桂園實現(xiàn)權(quán)益銷售額約4467.9億元，較2019年同期的4,229.3億元增加5.64%；實現(xiàn)銷售建筑面積5292萬平方米，較2019年同期的4699萬平方米增加12.62%。

今年前8月碧桂園累計數(shù)據(jù)今年以來首次實現(xiàn)增長，此前的前7月、前6月、前5月、前4月、前3月、前2月及1月的銷售額均是處于同比下降的態(tài)勢。

據(jù)第三方研究機(jī)構(gòu)克而瑞的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，今年前9個月國內(nèi)房企權(quán)益額銷售最高的為中國恒大（03333.HK）5058.6億元，其次是碧桂園。

9月碧桂園銷售額增速略高于行業(yè)。克而瑞稱，9月單月國內(nèi)房企權(quán)益銷售金額同比增加21.3%；前9月的平均增幅為5.5%。

克而瑞表示，整體來看今年房企整體銷售和供貨節(jié)奏后移、下半年供應(yīng)量顯著提升。但9月規(guī)模房企的去化率水平卻呈下降趨勢，四季度房企去化壓力仍然較高。

碧桂園2020年中期業(yè)績溝通會上，常務(wù)副總裁程光煜表示，“公司有信心在今年前8個月的累計銷售額趕上甚至超過上年同期水平”，“預(yù)計全年銷售業(yè)績可實現(xiàn)同比10%的增長”。

2019年，碧桂園實現(xiàn)銷售額5522億元，依此推算，2020年碧桂園計劃實現(xiàn)的銷售目標(biāo)約為6074.2億元。

程光煜介紹，今年全年推貨約9000億元，下半年計劃推貨4800億元，加上上半年流轉(zhuǎn)進(jìn)入下半年的1600億元，下半年可售貨值約6400億元。伴隨銷售周期的拉長，銷售額去化率由上半年的62%上升到67%。

溝通會上，程光煜介紹，2020年全年，公司的土地開支計劃與2019年大致相同，約1600億元。對完成年初制定的土地拓展目標(biāo)計劃有信心。

今年前8個月，碧桂園新增土地儲備預(yù)期建筑面積約為 3455萬平方米，總代價約人民幣1096億元，平均地價為人民幣3173元/平方米。

克而瑞認(rèn)為，今年房企業(yè)績目標(biāo)的完成情況一定程度上受到疫情影響，整體表現(xiàn)不及2018年和2019年同期。前三季度，有近3成房企目標(biāo)完成率不足65%，占比達(dá)到近三年同期最高。同時，雖然也有部分房企積極抓住銷售窗口期，加快去化。截至9月末有8家目標(biāo)完成率達(dá)到75%以上，處于行業(yè)較高位，但整體占比也顯著低于2019年同期。目前來看，不少房企在全年業(yè)績目標(biāo)完成度較低的情況下，銷售、去化承壓，四季度仍需加快推盤節(jié)奏、加速去化。

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