大理購(gòu)房者這里有一份精裝房避坑指南建議收好!

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-04-23 08:53

近幾年，為了滿足購(gòu)房者的需求，全國(guó)各地紛紛推出房地產(chǎn)項(xiàng)目精裝交付政策，精裝房的市場(chǎng)就此迅速擴(kuò)容，大理市場(chǎng)也不例外。

提及精裝樓盤(pán)，想必不少大理購(gòu)房者還是有些心有余悸。本來(lái)大家選擇購(gòu)買(mǎi)精裝房，就是因?yàn)樗梢灾苯恿喟胱?，?duì)于裝修小白而言，既省心又省事，但是大理部分精裝房業(yè)主在收房時(shí)，往往悔不當(dāng)初，感覺(jué)自己被“坑”了...

接下來(lái)，小編就帶您看看，關(guān)于精裝房都有哪些“坑”？

1.變相提高房源銷(xiāo)售均價(jià)

在整個(gè)大趨勢(shì)市場(chǎng)環(huán)境影響下，部分開(kāi)發(fā)商為了提升利潤(rùn)空間，會(huì)采取一些措施來(lái)變相提高房?jī)r(jià)，比如綁定車(chē)位、綁定地下室之類(lèi)的，而精裝修也是其中一種。

舉個(gè)例子，大理某樓盤(pán)原本毛坯房10000元/m2的房子加上實(shí)際2000元/m2不到的裝修成本，開(kāi)發(fā)商卻按照15000元/m2賣(mài)給購(gòu)房者。市面上每家開(kāi)發(fā)商給出的裝修標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，但無(wú)論哪種，裝修成本都會(huì)在購(gòu)房者實(shí)際支付的價(jià)格基礎(chǔ)上增加一些。

2.精裝房樣板間差異過(guò)大

為了促成房屋成交，開(kāi)發(fā)商會(huì)不惜重金打造精裝修樣板房，選用的裝修材料以及廚衛(wèi)等都是非常上檔次的，銷(xiāo)售也往往會(huì)跟您承諾：“實(shí)際交付與樣板房標(biāo)準(zhǔn)一樣”，這讓很多購(gòu)房者忍不住心動(dòng)。

然而，現(xiàn)實(shí)情況是，在樣板間里精致的小床上，開(kāi)發(fā)商“好心”地樹(shù)著牌提示：此物非裝修標(biāo)準(zhǔn)哦～您心里想，沒(méi)事，除了床其他也都很好。真相殘忍：不僅是床，樣板間里只要可以移動(dòng)的東西都不是最后交付標(biāo)準(zhǔn)！

精裝房的“坑”說(shuō)了一大堆，那是不是我們以后就要避而遠(yuǎn)之，再也不要碰精裝房了呢？當(dāng)然不是，小編指出這些問(wèn)題是為了讓大家更好的“避坑”。

精裝房，統(tǒng)一交付，省時(shí)省力，有效避免了入住幾年后您還得忍受鄰居裝修的困擾。就當(dāng)下情況來(lái)看，精裝房或?qū)⑹俏磥?lái)大理的房地產(chǎn)行業(yè)的趨勢(shì)。

那么我們應(yīng)該怎么鑒別是不是“偽裝房”？收房時(shí)應(yīng)該注意什么。小編教您：從進(jìn)門(mén)開(kāi)始，每一個(gè)細(xì)節(jié)都不要放過(guò)！希望大家在購(gòu)買(mǎi)精裝房時(shí)多留心一些，不僅要清楚精裝房的套路，也要學(xué)會(huì)如何避坑。

最后再次提醒大家，想要躲開(kāi)精裝房的“坑”，最后的驗(yàn)房環(huán)節(jié)非常重要，一定要將所有細(xì)節(jié)檢查到位，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通整改，這樣才能降低居住后出現(xiàn)的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。

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（三期鳥(niǎo)瞰圖）

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