近幾年，為了滿足購房者的需求，全國各地紛紛推出房地產(chǎn)項目精裝交付政策，精裝房的市場就此迅速擴容，大理市場也不例外。

提及精裝樓盤，想必不少大理購房者還是有些心有余悸。本來大家選擇購買精裝房，就是因為它可以直接拎包入住，對于裝修小白而言，既省心又省事，但是大理部分精裝房業(yè)主在收房時，往往悔不當初，感覺自己被“坑”了...

接下來，小編就帶您看看，關(guān)于精裝房都有哪些“坑”？

1.變相提高房源銷售均價

在整個大趨勢市場環(huán)境影響下，部分開發(fā)商為了提升利潤空間，會采取一些措施來變相提高房價，比如綁定車位、綁定地下室之類的，而精裝修也是其中一種。

舉個例子，大理某樓盤原本毛坯房10000元/m2的房子加上實際2000元/m2不到的裝修成本，開發(fā)商卻按照15000元/m2賣給購房者。市面上每家開發(fā)商給出的裝修標準都不一樣，但無論哪種，裝修成本都會在購房者實際支付的價格基礎(chǔ)上增加一些。

2.精裝房樣板間差異過大

為了促成房屋成交，開發(fā)商會不惜重金打造精裝修樣板房，選用的裝修材料以及廚衛(wèi)等都是非常上檔次的，銷售也往往會跟您承諾：“實際交付與樣板房標準一樣”，這讓很多購房者忍不住心動。

然而，現(xiàn)實情況是，在樣板間里精致的小床上，開發(fā)商“好心”地樹著牌提示：此物非裝修標準哦～您心里想，沒事，除了床其他也都很好。真相殘忍：不僅是床，樣板間里只要可以移動的東西都不是最后交付標準！

精裝房的“坑”說了一大堆，那是不是我們以后就要避而遠之，再也不要碰精裝房了呢？當然不是，小編指出這些問題是為了讓大家更好的“避坑”。

精裝房，統(tǒng)一交付，省時省力，有效避免了入住幾年后您還得忍受鄰居裝修的困擾。就當下情況來看，精裝房或?qū)⑹俏磥泶罄淼姆康禺a(chǎn)行業(yè)的趨勢。

那么我們應(yīng)該怎么鑒別是不是“偽裝房”？收房時應(yīng)該注意什么。小編教您：從進門開始，每一個細節(jié)都不要放過！希望大家在購買精裝房時多留心一些，不僅要清楚精裝房的套路，也要學(xué)會如何避坑。

最后再次提醒大家，想要躲開精裝房的“坑”，最后的驗房環(huán)節(jié)非常重要，一定要將所有細節(jié)檢查到位，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時與開發(fā)商溝通整改，這樣才能降低居住后出現(xiàn)的質(zhì)量風(fēng)險。

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本期焦點房源推薦：

大理惠豐瑞城

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（項目整體鳥瞰圖）

大理惠豐瑞城，項目位于大理市下關(guān)北區(qū)，背靠蒼山，面向洱海，緊臨人民北路、雞足山路等幾條城市主干道。項目占地約220畝，總建筑面積近70萬㎡，規(guī)劃有小高層、高層住宅以及幼兒園和社區(qū)商業(yè)，是大理州內(nèi)配套較全的高品質(zhì)住宅項目。

（三期鳥瞰圖）

大理惠豐瑞城，始終遵循“風(fēng)景中的房子”的設(shè)計理念，注重人與景觀的自然和諧，水系、棧道、石橋、細流淺灘等“瑞城八景”與蒼山洱海遙相呼應(yīng)，曲徑通幽，移步換景，仿佛置身于一幅美麗的畫卷之中。大理惠豐瑞城，貼心的物業(yè)管理，不定期舉辦的業(yè)主活動，將物業(yè)服務(wù)做到細致化、人性化、品質(zhì)化。

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