經(jīng)潁上縣自然資源和規(guī)劃局了解到，潁上出讓一宗占地約11.26畝商住用地，起始價(jià)66萬/畝，將于10月16日進(jìn)行掛牌儀式。

競(jìng)買人資格及宗地要求：

（1）中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人僅單獨(dú)申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：

1、競(jìng)買人須為具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司法人。

2、在安徽省境內(nèi)不存在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》履約失信及其他失信行為，如查實(shí)存在失信行為，出讓人有權(quán)無條件沒收保證金,并取消競(jìng)得資格。

（2）競(jìng)得人在出讓成交后須當(dāng)場(chǎng)與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書》，在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10日（工作日）內(nèi)與出讓人簽訂項(xiàng)目地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，因競(jìng)得人自身原因，逾期未簽訂《成交確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的終止供地，競(jìng)買保證金不予返還。競(jìng)得人注冊(cè)所在地位于潁上縣境外的，須自成交之日起40日（日歷日）內(nèi)在項(xiàng)目所在地設(shè)立有法人資格的全資子公司并由其與潁上縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，競(jìng)得人及其全資子公司對(duì)宗地出讓文件、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》的權(quán)利、義務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任。

（3）依據(jù)《中共安徽省委安徽省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)社會(huì)信用體系建設(shè)的意見》、《安徽省社會(huì)法人失信行為聯(lián)合懲戒暫行辦法》、《安徽省國土資源市場(chǎng)領(lǐng)域失信行為懲戒辦法（試行）》及有關(guān)法律法規(guī)和政策文件，競(jìng)得人無正當(dāng)理由不履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》約定義務(wù)或法定義務(wù)，出讓人將對(duì)競(jìng)得人的失信行為作出相應(yīng)懲戒并列入失信懲戒名單。

（4）競(jìng)得人自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日（日歷日）內(nèi)繳清全部土地出讓金。

（5）競(jìng)得人須自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起5個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開工建設(shè)，工程建設(shè)自開工之日起12個(gè)月內(nèi)竣工。其他指標(biāo)及建設(shè)內(nèi)容詳見（潁）規(guī)條字〔2019〕069號(hào)《潁上縣自然資源和規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件表》。

（6）自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起40日（日歷日）內(nèi)，由潁上縣謝橋鎮(zhèn)人民政府和潁上縣自然資源和規(guī)劃局共同辦理土地移交手續(xù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位；宗地范圍內(nèi)建筑物及其他附著物拆遷至室內(nèi)地坪，其他維持現(xiàn)狀，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

（7）競(jìng)買人在辦理競(jìng)買登記手續(xù)時(shí)，須書面承諾“已認(rèn)真閱讀該宗地相關(guān)出讓文件并自愿受其約束，對(duì)土地現(xiàn)狀充分了解無異議，愿意在約定時(shí)間內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《國有建設(shè)用地交付確認(rèn)表》，不對(duì)宗地現(xiàn)狀交付和相關(guān)出讓文件有異議提出抗辯”。

（8）競(jìng)買人競(jìng)得土地后，須按（潁）規(guī)條字〔2019〕069號(hào)《潁上縣自然資源和規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件表》、《潁上縣控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的容積率進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，未經(jīng)潁上縣人民政府批準(zhǔn)，不得擅自改變，否則視為違約，違法違規(guī)行為由有關(guān)部門依法查處糾正。

（9）根據(jù)規(guī)定，參與潁上縣國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓住宅用地、商住用地的購地資金（包括土地競(jìng)買保證金、后續(xù)土地出讓價(jià)款）須為競(jìng)買人的自有資金，不得為銀行貸款、信托資金、資本市場(chǎng)融資、保險(xiǎn)資金等資金。競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)須提交購地資金為來源合規(guī)的自有資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的自有資金資信證明。

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