二手房價(jià)從3.4萬降至2.2萬, 仍“無人問津”? 業(yè)主后悔在此買房
2020年,受客觀因素影響,房地產(chǎn)市場成交量大幅下滑,開發(fā)商為了加快回款,不得不“降價(jià)賣房”。在這樣的情況下,大家準(zhǔn)備買房嗎?有網(wǎng)友表示,此前幾年所在城市房價(jià)幾乎翻倍,現(xiàn)在房價(jià)下跌不到5%,現(xiàn)在買房恐怕依然買在高位。更何況,如今房價(jià)高企,能買得起房子的人早就已經(jīng)買房了,剩下的人大多都是買不起房的人。

事實(shí)上,越來越多剛剛參加工作的年輕人,因?yàn)橘I不起房只能選擇在所在城市租房住。甚至,有部分人選擇一輩子不買房,而回農(nóng)村蓋別墅。畢竟,現(xiàn)在哪怕三四線城市一套房子都要100萬以上,這些錢完全可以在農(nóng)村蓋一棟非常好的別墅。只不過,現(xiàn)在農(nóng)村教育資源比較薄弱,小孩上學(xué)問題無法得到較好的解決,要不然以后越來越多的人會(huì)選擇回農(nóng)村居住生活。

巴西圣保羅, 南美城市建設(shè)
總體來說,黑天鵝事件對房地產(chǎn)市場的影響還是非常巨大的,不僅成交量大幅下滑,房價(jià)也出現(xiàn)不同程度的下跌。數(shù)據(jù)顯示,今年3月份全國共有121個(gè)城市二手房價(jià)環(huán)比2月份下跌,特別是具有象征意義的四大一線城市“北、上、廣、深”二手房全部下跌,其中上海房屋均價(jià)下跌3401元/平米;北京均價(jià)下跌2013元/平米;廣州均價(jià)下跌1339元/平米;深圳均價(jià)下跌879元/平米,環(huán)比下降1.21%。

幾年前樓市“火熱”的時(shí)候,經(jīng)??吹筋愃啤芭抨?duì)搶房”“開盤30秒售窘”“1770套房源日光”等報(bào)道。確實(shí),在2015-2017年那段時(shí)間,由于房價(jià)快速上漲,導(dǎo)致買房“賺錢效應(yīng)”凸顯,很多手里有資金的人都跑去“炒房”。在他們眼里,閉著眼睛買房就能賺錢。事實(shí)上,很多投資客確實(shí)因?yàn)橘I房而賺得盆滿缽滿,甚至筆者身邊就有人因?yàn)橘I房投資而成為千萬富翁。

保護(hù)的雙手疊放歐元硬幣和房子模型
有網(wǎng)友介紹,自己在2017年的時(shí)候聽別人說燕郊未來可能劃入北京區(qū)域,房價(jià)可能出現(xiàn)一波快速上漲。為此,他和朋友一起集合資金1000萬,在燕郊以3.4萬元/平米的價(jià)格買下某樓盤3套房子。正當(dāng)該網(wǎng)友夢想房子快速增值的時(shí)候,燕郊卻出人意料地開始“限購”,這直接導(dǎo)致占主動(dòng)地位的外地購房者大量減少,房價(jià)也應(yīng)聲下降。不到3年時(shí)間,房價(jià)已經(jīng)從3.4萬降至2.2萬,讓他們兩個(gè)損失慘重。更為關(guān)鍵的是,即便掛牌出售,也依舊“無人問津”。

該網(wǎng)友表示,非常后悔在燕郊買房,如果是在其他地區(qū)買房,房價(jià)即便漲幅不多,但至少也不會(huì)出現(xiàn)現(xiàn)在虧錢的情況。事實(shí)上,該網(wǎng)友的買房經(jīng)歷告訴我們一個(gè)道理,那就是很多所謂“規(guī)劃美好”的新區(qū)、新城,由于人口流入變數(shù)太多,持續(xù)性也不好,房價(jià)在經(jīng)歷一波“概念炒作”后,很有可能陷入停滯或者下跌過程。因此,作為購房者,應(yīng)該謹(jǐn)慎在郊區(qū)、新區(qū)等地方購置房產(chǎn)。大家覺得呢?
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