穩(wěn)了!官宣天津海教園升學(xué)政策不變仍可以考市區(qū)高中

來源：智能家居時(shí)間：2020-09-03 10:03

不久前，關(guān)于“海教園板塊要并入津南”的消息引起人們熱議。尤其是已經(jīng)置業(yè)或者打算置業(yè)海教園的人，像熱鍋上的螞蟻，希望快點(diǎn)得到一個(gè)準(zhǔn)確的答復(fù)。

我們都知道，海教園板塊的地理位置本就處于津南區(qū)內(nèi)部，緊鄰咸水沽，之所以能夠從掙脫“剛需”標(biāo)簽，成為區(qū)域房?jī)r(jià)的天花板，就是因?yàn)閮蓚€(gè)字——學(xué)區(qū)。

海教園板塊內(nèi)除了自身配建的天南大九年一貫制學(xué)校，各種大學(xué)、職高等教育資源，更重要的是可以考市區(qū)的高中，因?yàn)樘旖虻闹攸c(diǎn)高中基本都集中在市區(qū)，這一點(diǎn)就成了其他環(huán)城板塊不能比擬的優(yōu)勢(shì)。

如果海教園并入津南，是不是學(xué)區(qū)資源優(yōu)勢(shì)蕩然無存？學(xué)籍是不是變了？是不是不能再考市區(qū)的高中了？

帶著這樣的的疑問，大家紛紛在市領(lǐng)導(dǎo)留言板上詢問，終于，9月2日下午，該問題得到官方回復(fù)。

一句話總結(jié)就是海教園的學(xué)區(qū)穩(wěn)了，買房人不用再擔(dān)心。

具體回復(fù)如下：

海河教育園區(qū)應(yīng)屆初中畢業(yè)生升學(xué)政策不變，具有園區(qū)戶籍和學(xué)籍的應(yīng)屆初中畢業(yè)生，在園區(qū)高中建成之前，可以報(bào)考面向市內(nèi)六區(qū)招生的普通高中；在園區(qū)高中建成之后，既可以報(bào)考面向市內(nèi)六區(qū)招生的普通高中，也可以報(bào)考園區(qū)高中。

如今的海教園新房市場(chǎng)已經(jīng)“扎堆”了，在售新房多達(dá)12個(gè)，在售戶型面積在75-211㎡，產(chǎn)品多為高層、小高層、洋房，均價(jià)在17500-24500元/㎡。而且從價(jià)格上來看，海教園雖然地理位置在津南，但早期的房?jī)r(jià)水平可是比同區(qū)域內(nèi)距離市區(qū)更近的辛莊板塊房?jī)r(jià)還貴，甚至比津南整體成交均價(jià)還高。

海教園的房?jī)r(jià)攀升，不止是因?yàn)榻逃Y源，其他配套資源的規(guī)劃也成為開發(fā)商宣傳的手段和要素。

首先，地鐵。

●地鐵1號(hào)線東延線，已經(jīng)開通至東沽路站，這個(gè)站點(diǎn)距離海教園相對(duì)來說較近，但是也得公交接駁。

●地鐵6號(hào)線二期，海教園內(nèi)設(shè)4站：天津大學(xué)站、海河教育園站、南開大學(xué)站、和慧南路站。

天津大學(xué)站到南開大學(xué)站這三站距離學(xué)校部分更近，和慧南路站穿過了居住板塊，這才是對(duì)居住者真正的利好。據(jù)說，6號(hào)線二期預(yù)計(jì)2022年上半年載客試營(yíng)，坐等吧。

●地鐵8號(hào)線一期，海教園內(nèi)設(shè)3站：天津大學(xué)站、海河教育園站、南開大學(xué)站。

跟六號(hào)線一樣，距離高校部分更近，預(yù)計(jì)也是2022年建成，但是血拼哥覺得按時(shí)通車的可能性不大，做好準(zhǔn)備多等幾年。

其次，商業(yè)。

說實(shí)話，目前海教園的商業(yè)建設(shè)是有所欠缺的。因?yàn)榫o鄰咸水沽板塊和國(guó)家會(huì)展中心板塊，目前可以享受咸水沽的新城吾悅廣場(chǎng)和月壇商廈的商業(yè)配套。

未來，國(guó)家會(huì)展中心板塊快速發(fā)展，商業(yè)利好或許也能“借力”。

但是，別人家的再好終究不是自己的，如果住在海教園還要開車去別的板塊購(gòu)物，不方便，未來商業(yè)這部分有待完善。

盡管配套還沒有完全落地，但是因?yàn)橛袑W(xué)區(qū)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，海教園板塊，每次土地出讓還是引起了開發(fā)商的爭(zhēng)相購(gòu)買。比如，融創(chuàng)、仁恒、魯能、龍湖、旭輝、雅居樂、景瑞等，新房聚集，后期還會(huì)有更多新地塊入市，海教園的發(fā)展動(dòng)力很足。