八月入秋，天氣漸涼。青島新房市成交也顯現(xiàn)出了陣陣“涼意”。

8月青島新建商品房成交情況（數(shù)據(jù)來(lái)源：銳理新媒體）

8月青島新建商品住宅成交情況（數(shù)據(jù)來(lái)源：銳理新媒體）

根據(jù)銳理新媒體最新出爐數(shù)據(jù)顯示，8月份青島新建商品房成交12885套，環(huán)比下降12.1%，同比上漲15.85%；8月份新建商品房成交面積為1511933.1㎡，環(huán)比下降11.93%，同比上漲14.59%。

住宅方面，8月青島新建商品住宅成交11489套，環(huán)比下降11.14%，同比上漲24.58%；成交面積為1391788.1㎡，環(huán)比下降9.44%，同比上漲23.25%。

從各區(qū)成交情況來(lái)看，8月份原膠南市新建商品房成交面積仍居青島各片區(qū)之首，新建商品房成交3112套，成交面積為363251.53㎡；膠州市緊隨其后，以新建商品房成交1598套，成交面積為184517.88㎡的成績(jī)排在第二位；排名第三的是即墨區(qū)，新建商品房成交1468套，成交面積為162976.81㎡。

價(jià)格方面，8月份青島新建商品房成交均價(jià)為15408元/㎡，環(huán)比上漲4.84%，同比上漲3.29%；其中新建商品住宅成交均價(jià)為15442元/㎡，環(huán)比上漲4.29%，同比上漲2.00%。

8月份青島樓市新建商品房?jī)r(jià)格最高區(qū)域的為嶗山區(qū)，新建商品房均價(jià)達(dá)42118元/㎡；最低區(qū)域?yàn)槿R西市，新房均價(jià)為6618元/㎡。青島全域各區(qū)市中，僅有平度市和萊西市新房均價(jià)未過(guò)萬(wàn)元。

從具體項(xiàng)目來(lái)看，8月份位于高新區(qū)的海岸萬(wàn)科城以成交面積51939.45㎡成交463套的成績(jī)奪得8月青島單盤(pán)銷售面積和銷售套數(shù)“雙冠王”。緊隨其后的是位于原膠南市的融創(chuàng)中心和市北區(qū)的保利大國(guó)璟，分別以成交41970.46㎡和35236.89㎡的成績(jī)分列第二和第三位。從區(qū)域分布情況來(lái)看，銷售面積前十的項(xiàng)目集中在西岸城區(qū)，主城范圍內(nèi)僅有市北的保利大國(guó)璟上榜。

在8月的青島單盤(pán)銷售金額排行榜TOP10當(dāng)中，保利大國(guó)璟以104332.07萬(wàn)元的銷售成績(jī)奪得“銷冠”，銀豐玖璽城以68894.97萬(wàn)元的成績(jī)排在第二，中歐國(guó)際城、融創(chuàng)中心、遠(yuǎn)洋萬(wàn)和公館、靈山灣壹號(hào)、金地宸悅、融創(chuàng)維多利亞灣、鑫苑御龍灣和海岸萬(wàn)科城分列第三到第十位。

8月融創(chuàng)中國(guó)憑借海岸萬(wàn)科城銷售的強(qiáng)勁勢(shì)頭和多盤(pán)齊發(fā)的優(yōu)勢(shì)，拿下青島房企銷售面積、售套數(shù)和銷售總金額的“三冠王”。從銷售面積情況來(lái)看，中國(guó)金茂和龍湖集團(tuán)分別以成交86388.5㎡和83088.03㎡分列房企銷售面積排行榜的二三位。從成交總金額來(lái)看，保利發(fā)展8月吸金145162.31萬(wàn)元，拿下房企銷售總金額的第二名，龍湖集團(tuán)以108271.19萬(wàn)元的銷售成績(jī)屈居第三位。

數(shù)據(jù)來(lái)源：銳理新媒體

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