9月1日，合肥市住房公積金管理委員會(huì)辦公室發(fā)布《合肥市住房公積金資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警管理辦法(試行)》，自發(fā)布之日起正式實(shí)施，有效期兩年。根據(jù)三級(jí)預(yù)警不同的措施，個(gè)人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)在0.8-1.2區(qū)間浮動(dòng)，按照目前個(gè)人公積金最高可貸款45萬元計(jì)算，個(gè)人公積金貸款上限也將在36萬元-54萬元區(qū)間浮動(dòng)。

近一年多合肥住房公積金

個(gè)貸率都在100%以上

《辦法》通過對(duì)住房公積金的業(yè)務(wù)和資金運(yùn)行情況進(jìn)行系統(tǒng)分析、預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)，根據(jù)預(yù)先設(shè)置的預(yù)警值，采取對(duì)應(yīng)的措施對(duì)相關(guān)環(huán)節(jié)進(jìn)行管理。確定警戒標(biāo)準(zhǔn)的主要指標(biāo)為：個(gè)貸率、資金凈流量、收益率和收益承載量等，通過對(duì)以上指標(biāo)的分析判斷，確定三級(jí)預(yù)警等級(jí)，即一級(jí)預(yù)警、二級(jí)預(yù)警、三級(jí)預(yù)警。

個(gè)貸率成為決定幾級(jí)預(yù)警狀態(tài)的重要指標(biāo)，那么合肥市目前住房公積金個(gè)貸率在哪個(gè)區(qū)間呢?記者從合肥市住房公積金管理中心了解到，截止2019年末，全市公積金個(gè)貸率為100.87%，比2019年年初100.46%上漲0.41個(gè)百分點(diǎn)。而今年上半年，合肥市住房公積金個(gè)貸率為105.09%，個(gè)貸率漲幅明顯。

按照《辦法》，這樣的個(gè)貸率水平達(dá)到了三級(jí)預(yù)警，意味著公積金資金緊張，有可能會(huì)采取調(diào)整收緊住房公積金提取、貸款使用政策;暫停辦理異地繳存職工家庭在本地購房申請(qǐng)貸款;啟動(dòng)“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款;實(shí)行貸款輪候制;個(gè)人公積金貸款上限打折等措施。

個(gè)人公積金貸款上限

調(diào)節(jié)系數(shù)在0.8-1.2區(qū)間浮動(dòng)

當(dāng)一級(jí)預(yù)警狀態(tài)為70%≤個(gè)貸率<85%，此時(shí)資金凈流量均衡。合肥市恢復(fù)辦理異地繳存職工家庭在本地購房申請(qǐng)貸款;個(gè)人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為1。

二級(jí)預(yù)警狀態(tài)中，85%≤個(gè)貸率<95%，并趨于持續(xù)上升，當(dāng)資金凈流量快速減少或?yàn)樨?fù)數(shù)時(shí)，可采取以下措施：加大對(duì)住房公積金繳存單位的催繳力度;調(diào)整住房公積金使用政策，適度收緊住房公積金貸款;暫停“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù);做好“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款準(zhǔn)備;啟動(dòng)預(yù)警信息的發(fā)布工作;個(gè)人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為0.9。當(dāng)60%≤個(gè)貸率<70%，并趨于持續(xù)下降，資金凈流量快速放大，可采取以下措施：調(diào)整住房公積金使用政策，適度放寬住房公積金貸款;開展“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù);個(gè)人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為1.1。

三級(jí)預(yù)警狀態(tài)中，個(gè)貸率≥95%時(shí)，調(diào)整收緊住房公積金提取、貸款使用政策;暫停辦理異地繳存職工家庭在本地購房申請(qǐng)貸款;啟動(dòng)“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款;實(shí)行貸款輪候制;個(gè)人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為0.8。個(gè)貸率<60%，資金沉淀并嚴(yán)重過剩，增值收益很低時(shí)，可采取以下措施：調(diào)整放寬住房公積金提取、貸款使用政策;個(gè)人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為1.2。

合肥市住房公積金管理中心每月初會(huì)向社會(huì)公布個(gè)貸率。當(dāng)個(gè)貸率連續(xù)兩個(gè)月達(dá)到一定區(qū)間時(shí)，從第三個(gè)月開始向社會(huì)公布個(gè)人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)，并從公布次月起執(zhí)行。預(yù)警等級(jí)及相應(yīng)調(diào)控措施，由合肥市住房公積金管理中心通過公開渠道向社會(huì)公布，并報(bào)省住建廳備案。

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