央行再出大動作！

4月20日，最新4月LPR報價公布，這次下調(diào)幅度令人出乎意料 ，且超出了市場預(yù)期。

1期年LPR為3.85%，上月為4.05%，一次性大幅度下調(diào)20個基點。

5年期以上LPR4.65%，上次為4.75%，下降10個基點。

本次兩種期限LPR的下調(diào)是自去年8月LPR改革以來，降息幅度最大的一次。

也許有的人看不懂5年期LPR降低10個基點的具體含義。

小編來舉個例子：以100萬元貸款30年為例計算，4月份LPR為4.65%，每月房貸相比3月的LPR可以少還約62元，30年總的貸款利息可以省約2.23萬元?？梢姶舜谓迪⒉幌褚酝淮螏讉€點的降息，力度還是比較大的。

小編建議，房貸利率為5%以上的消費者都可以將固定利率轉(zhuǎn)為LPR浮動利率。因為可以預(yù)見的未來數(shù)年，LPR+加點會是更劃算的選擇，這樣可以享受政策紅利，節(jié)約房貸利息。

所以，今年轉(zhuǎn)換LPR肯定是正確的選擇，存量貸款轉(zhuǎn)LPR利率已經(jīng)開啟，到8月31日截止，機會只有一次，建議大家可以盡快去轉(zhuǎn)換。

目光放回銀川，據(jù)3月最新70城數(shù)據(jù)顯示，銀川新房環(huán)比上漲1.1%，漲幅全國排名位居第三。

當(dāng)前，在樓市進入正軌的同時，想必很多人已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，銀川不僅房價循序漸進上漲，地價幾乎也于去年翻了一番。這一點從4月中旬城南的土拍中就能明顯感受到。

從上表中可以看到，去年的地價與今年相比，每平米幾乎上浮近小一千。

那么，地價上漲，就意味著房價也隨之水漲船高，未來銀川房價不言而喻！

當(dāng)前利率下調(diào)、土地市場的回暖，手上資金充足的購房者，可以把握上車機會，加快入市步伐。

相關(guān)知識

重磅!央行大幅降息,下調(diào)20個基點,銀川房價要大漲?
時隔半月再現(xiàn)“降息” MLF中標(biāo)利率下調(diào)20個基點
央行降息20個基點!合肥龍湖龍譽城10800元/㎡起鉅惠全城
央行定向降準(zhǔn)今起實施 同日MLF中標(biāo)利率下調(diào)20個基點
央行MLF利率如期再下調(diào)20個基點
房貸降息,下調(diào)10個基點!房貸利率創(chuàng)歷史新低,專家這樣分析
央行大幅降息月供減少 銀行資金違規(guī)入樓市?嚴查!
央行大力降息,房貸利率下調(diào),專家:投資炒房的時代已經(jīng)過去
LPR改革后最大幅度“降息”如期而至！二季度下調(diào)仍存可能
央行“降息”!1000億MLF操作下調(diào)20個基點