舊改地才是“香餑餑”！

8月27日，共有三幅地塊出讓，其中一幅舊改地迎來它的“新主人”！位于西鄉(xiāng)塘朝陽商圈約20.6畝濱江地舊改地塊（編號GC2020-073），由宋都集團以總價約2.35億元斬獲。

GC2020-073地塊由兩宗地塊組成，總面積20.58畝，屬于舊城改造項目。其中二期西側(cè)地塊位于人民西路以南、北際南路以西、江北大道以北，約6.596畝；三期地塊位于人民西路以北、北際南路以西，約13.984畝。

根據(jù)競買人要求，“競買人須具備2013年1月10日南寧市公開征集舊城改造項目土地熟化投資人公告項目中同一批次任意一個項目的土地熟化人資格，并由市住建管理部門出具土地熟化投資人證明文件，方可報名參加競買?！彼味技瘓F就具備土地熟化人資格，并且073地塊臨近正在開發(fā)的宋都江韻朝陽，看來宋都集團拿地是注定的事實！

毫無懸念，現(xiàn)場甚至沒有其他房企到場，宋都集團順利以底價2.35億元拍下地塊，其中二期西側(cè)地樓面價為3483元/㎡，三期地塊樓面價為3265元/㎡。

GC2020-073地塊看點

GC2020-073地塊位于成熟的老城區(qū)市中心板塊內(nèi)，周邊煙火氣息較濃。

交通上：地塊雖位于西鄉(xiāng)塘區(qū)，但是距離朝陽商圈僅10分鐘車程，鄰江北大道、民族大道等城市主干道，距民生廣場大約1公里，離地鐵1號線朝陽廣場站1.5公里。周邊桃源橋、北大橋、邕江大橋、永和大橋、中興大橋五橋布局。

商業(yè)上：地塊周邊有朝陽商業(yè)配套，鄰近三街兩巷、國貿(mào)購物中心、悅薈廣場、朝陽廣場、百貨大樓等商業(yè)，商業(yè)氛圍濃厚，可滿足吃、喝、玩、樂、購等需求。

教育上：周邊全學(xué)齡段學(xué)校都有，其中幼兒園就有近10所，布局的小學(xué)有新陽路小學(xué)、江北小學(xué)、華西路小學(xué)、秀田小學(xué)北際路校區(qū)等；此外，還有十五中、二十五中、南寧一中等中學(xué)。

生態(tài)上：周邊有濱江公園、民生廣場、新秀公園、朝陽廣場、人民公園等休閑去處。

總的來說，073地塊地理位置和資源都相當(dāng)優(yōu)越，老城區(qū)各方面配套都已成熟，毗鄰邕江，未來可打造一線江景房。

房企介紹

“宋都”總部坐落于杭州錢江新城CBD核心區(qū)域。作為浙系房企老字號之一、浙江省最大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一，“宋都”低調(diào)務(wù)實，十分注重產(chǎn)品品質(zhì)的打造。

宋都布局廣西首個項目為 “南寧雅際項目” ，該項目為南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)舊城雅際片區(qū)舊城改造項目，南寧市浙創(chuàng)投資有限公司于2013年1月獲得土地熟化人資格。

“南寧雅際項目”位于西鄉(xiāng)塘區(qū)雅際路與江北大道交匯，毗鄰邕江，總占地61.84畝，土地分為四期開發(fā)，目前一期地塊開發(fā)了3棟商住高層已交付使用（2014年6月通過招拍掛成交，此前案名“春江花月”，占地約17.352畝）；二期地塊在售中，案名為“江韻朝陽”（2017年3月通過招拍掛成交，占地約10.513畝），今天所拍的二期西側(cè)地塊（約6.7155畝）以及三期地塊（約13.9665畝）迎來掛牌出讓，宋都股份收入囊中毫無懸念。

江韻朝陽或?qū)U容，宋都未來將打造什么樣的江景產(chǎn)品？有待面紗揭曉，我們拭目以待。

文/狐焦焦

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