大發(fā)地產(chǎn)上半年?duì)I收34.71億元凈負(fù)債率下降71.7%

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-08-26 16:10

8月26日上午，大發(fā)地產(chǎn)（06111.HK）以線上方式舉行了2020年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。

大發(fā)地產(chǎn)董事會(huì)主席葛一暘，大發(fā)地產(chǎn)首席執(zhí)行官兼執(zhí)行董事廖魯江，大發(fā)地產(chǎn)首席財(cái)務(wù)官兼高級(jí)副總裁羅俊，大發(fā)地產(chǎn)首席運(yùn)營(yíng)官兼高級(jí)副總裁冷俊峰，大發(fā)地產(chǎn)上市公司首席財(cái)務(wù)官兼副總裁黃展鴻出席了會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)，并答投資者和媒體提問(wèn)。

數(shù)據(jù)顯示，2020年上半年，大發(fā)地產(chǎn)合同銷售額約112.08億元，同比增長(zhǎng)58%；合同銷售面積約80.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)36%；合同銷售均價(jià)13996元/平方米，同比增長(zhǎng)16%。

大發(fā)地產(chǎn)總資產(chǎn)規(guī)模約335.67億元，同比增長(zhǎng)21%；總權(quán)益約72.15億元，同比增長(zhǎng)28%；持有總現(xiàn)金約57.93億元，同比增長(zhǎng)23%；上半年?duì)I業(yè)收入約34.72億元。2020中期派息每股人民幣0.034元，持續(xù)兌現(xiàn)股東回報(bào)。

報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收益34.72億元，同比減少12.63%。其中，銷售物業(yè)已確認(rèn)收益約34.36億元，同比減少約12.9%，約占本集團(tuán)總收益的99.0%。毛利6.98億元，同比減少27.33%；母公司擁有人應(yīng)占利潤(rùn)1.41億元，同比減少55.29%。

對(duì)此，大發(fā)地產(chǎn)表示，銷售物業(yè)已確認(rèn)收益的減少，主要?dú)w因于疫情暴發(fā)在一定程度上影響向客戶交付物業(yè)，以及截至今年6月30日六個(gè)月內(nèi)交付物業(yè)的平均售價(jià)下降。

土地儲(chǔ)備方面，上半年集團(tuán)購(gòu)入16塊新地塊，總規(guī)劃建筑面積約190百萬(wàn)平方米，平均地價(jià)為約5974元╱平方米。截至2020年6月30日，集團(tuán)土地儲(chǔ)備總規(guī)劃建筑面積約650萬(wàn)平方米，共計(jì)82個(gè)項(xiàng)目，分布在30座城市，平均地價(jià)約為4890元╱平方米。

值得一提的是，大發(fā)地產(chǎn)持有總現(xiàn)金57.93億元，增長(zhǎng)23.4%。2020年上半年凈負(fù)債率下降至約71.7%，降負(fù)債效果顯著，現(xiàn)金對(duì)短債比維持在1.2倍。

羅俊表示：為了降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，大發(fā)地產(chǎn)會(huì)從多個(gè)方面采取措施，嚴(yán)格投資紀(jì)律，以收定支；更多從股東視角投資，重點(diǎn)拓展回報(bào)高、利潤(rùn)多的項(xiàng)目；保證項(xiàng)目高周轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)；加強(qiáng)回款能力，提升回款效率，提高資金周轉(zhuǎn)率；此外還要加強(qiáng)與合作方關(guān)系、優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)等。未來(lái)，大發(fā)地產(chǎn)的凈負(fù)債率目標(biāo)是保持在80%以內(nèi)。

廖魯江對(duì)大發(fā)地產(chǎn)下半年的發(fā)展做了展望，他表示有信心超額完成全年目標(biāo)，下半年公司計(jì)劃總可售貨值約318億元，貨源充足，可售資源主要位于長(zhǎng)三角深耕區(qū)域，主要集中在溫州、蘇州、寧波、南京、無(wú)錫、成都等新一線及二線城市，市場(chǎng)長(zhǎng)期看好，此外，去年至今，大發(fā)地產(chǎn)還積極開(kāi)拓線上營(yíng)銷渠道，靈活配合傳統(tǒng)營(yíng)銷鞏固銷售模式，為業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)提供了保證。

（責(zé)任編輯：李顯杰）