8月25日，由前首富楊國(guó)強(qiáng)控制的碧桂園(02007.HK)召開(kāi)2020年中期業(yè)績(jī)溝通會(huì)，總裁莫斌、常務(wù)副總裁程光煜、首席財(cái)務(wù)官伍碧君等出席會(huì)議。期內(nèi)，碧桂園實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售額2669.5億元，較2019年同期的2819.5億元下降5.62%;實(shí)現(xiàn)銷售面積3185萬(wàn)平方米，較2019年前6個(gè)月3128.7萬(wàn)平方米增加1.80%。

程光煜表示，有信心完成年初制定的銷售目標(biāo)，并保證有10%左右的增長(zhǎng)。今年全年推貨約9000億元，下半年計(jì)劃推貨4800億元，加上上半年流轉(zhuǎn)進(jìn)入下半年的1600億元，下半年可售貨值約6400億元。伴隨銷售周期的拉長(zhǎng)，銷售額去化率由上半年的62%上升到67%。

莫斌表示，未來(lái)希望公司每年實(shí)現(xiàn)10%-20%的增長(zhǎng)。

投資拿地方面，今年前6個(gè)月，碧桂園于國(guó)內(nèi)獲取167個(gè)項(xiàng)目，預(yù)期建筑面積約為2235萬(wàn)平方米，總代價(jià)約771億元，平均地價(jià)為3304元/平方米。

2019前6個(gè)月，碧桂園于國(guó)內(nèi)獲取260個(gè)項(xiàng)目，預(yù)期建筑面積約為3302萬(wàn)平方米，總代價(jià)約1148億元，平均地價(jià)為3478元/平方米。

程光煜表示，今年上半年碧桂園獲取的權(quán)益土地開(kāi)支771億元，今年全年土地開(kāi)支的計(jì)劃與2019年相似，大約是1600億元，公司對(duì)完成年初制定的土地拓展目標(biāo)計(jì)劃有信心。

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)方面，期內(nèi)，碧桂園實(shí)現(xiàn)收入1849.6億元，2019年同期為2020.06億元，同比下降8.44%。

碧桂園方面介紹，截至6月底，公司結(jié)轉(zhuǎn)未售的部分約有7800億元，其中的2860億元將在下半年結(jié)轉(zhuǎn)進(jìn)入收入，今年全年公司結(jié)轉(zhuǎn)的收入還包括上半年已經(jīng)結(jié)轉(zhuǎn)的1849.6億元，及其他業(yè)務(wù)板塊貢獻(xiàn)的約200億元的收入，合計(jì)總收入與去年持平。2019年，碧桂園實(shí)現(xiàn)收入4859.1億元。

報(bào)告顯示，截至6月30日，碧桂園共有8.79萬(wàn)名全職雇員，較2019年底的10.18萬(wàn)名減少約1.40萬(wàn)名。

對(duì)于減員，程光煜表示，今年是延續(xù)了去年的安排，減少的雇員大部分是轉(zhuǎn)崗，主要是房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中的輔助類人員，公司通過(guò)購(gòu)買社會(huì)服務(wù)的形式，把崗位移除了，包括保安、保潔、維護(hù)等工種的人員被轉(zhuǎn)到第三方服務(wù)公司。

程光煜介紹，有一些雇員轉(zhuǎn)崗去了核心聯(lián)盟企業(yè)，這部分約有7000人。此外，自前年開(kāi)始，公司在減少線下的營(yíng)銷、銷售人，這部分今年上年減少約3200人。程光煜同時(shí)透露，今年下半年公司也會(huì)有新的招聘計(jì)劃。

會(huì)上莫斌再次回應(yīng)其離職傳言，“我也不知道為什么要傳言，每次有傳言我基本上是不理會(huì)的”，“我也想傳達(dá)我的一個(gè)堅(jiān)定的信念，我的職業(yè)生涯一定是在碧桂園結(jié)束的，一直會(huì)跟隨碧桂園走到底?！?/p>

此前的8月11日，有消息稱，碧桂園總裁及執(zhí)行董事莫斌因個(gè)人原因辭任，對(duì)此，莫斌回復(fù)澎湃新聞稱消息不實(shí)，“肯定是造謠”。

截至8月25日收盤，碧桂園報(bào)10.16港元/股，下跌0.24元，跌幅2.31%。伍碧君在會(huì)上表示，股價(jià)不好需要檢討，上半年想去回購(gòu)的，但之前宣布了以股代息，以致很多時(shí)候公司想回購(gòu)，但受到限制。未來(lái)對(duì)市值管理動(dòng)作更積極些。

來(lái)源：澎湃新聞

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