仲量聯(lián)行：中國房地產(chǎn)科技生態(tài)圈已具雛形

仲量聯(lián)行日前發(fā)布的《構建開放生態(tài)，重塑行業(yè)價值》房地產(chǎn)科技研究報告指出，由房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)科技企業(yè)和相關機構共同建立的中國房地產(chǎn)科技生態(tài)圈已“初具雛形”，這將加速推進行業(yè)的資源整合、效率提升及人才培養(yǎng)等，從而進一步賦能行業(yè)的發(fā)展與創(chuàng)新。

報告認為，中國房地產(chǎn)企業(yè)的科技創(chuàng)新之路正逐漸從專屬單向的狀態(tài)向更加開放協(xié)作的模式轉變，單一企業(yè)的視角和力量已不能夠完全適應外部環(huán)境的迅速變化和新興技術的升級迭代，房地產(chǎn)科技創(chuàng)新是房地產(chǎn)企業(yè)與科技企業(yè)之間雙向賦能的過程。

仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席執(zhí)行官馮建強表示，商業(yè)地產(chǎn)通過科技創(chuàng)新驅動轉型升級的時代機遇已然到來，房地產(chǎn)科技能夠提升物業(yè)“韌性”，應對市場潛在風險，以實現(xiàn)資產(chǎn)價值的最大化。

報告顯示，房地產(chǎn)科技正從人性化體驗、高效運營、安全健康、數(shù)字化驅動這四大維度出發(fā)，提高業(yè)主、開發(fā)商及投資者應對變化和抵御風險的能力，成為賦能商業(yè)地產(chǎn)價值的強大引擎。從長遠來看，數(shù)字化程度的高低將是未來房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的分水嶺。打造“數(shù)字化驅動”物業(yè)是一個系統(tǒng)性的長期工程。

近年來，房地產(chǎn)行業(yè)對新興科技的需求顯著上升。報告基于對超過200家房地產(chǎn)科技公司、房地產(chǎn)企業(yè)和相關機構的調(diào)研，總結了當前12種主流房地產(chǎn)科技的使用情況，并將其分為基礎型（大數(shù)據(jù)、云服務、人工智能等）、集成型（物聯(lián)網(wǎng)、建筑信息模型等）、場景型（虛擬現(xiàn)實/增強現(xiàn)實、機器人等）和成長型（5G、區(qū)塊鏈、無人機等）四類。

報告認為，由房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)科技企業(yè)和相關機構共同建立的中國房地產(chǎn)科技生態(tài)圈已經(jīng)“初具雛形”，且具有鮮明的本土化特征，這是源于中國的數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展路徑和模式與西方發(fā)達國家相比差異明顯。（孫翊然 鄭鈞天）

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