房訊網(wǎng)訊 2020年12月25日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"重壓與重生：新格局下新商辦的新未來"。來自地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界專家和行業(yè)精英及新聞媒體超過500位嘉賓出席論壇，聚焦運(yùn)營管理、市場趨勢、智慧園區(qū)、產(chǎn)業(yè)升級、數(shù)字商辦五大核心議題，熱議構(gòu)建新格局下的新商業(yè)新辦公新園區(qū)新居住，重塑商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新未來。

　　論壇由全聯(lián)房地產(chǎn)商會、房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會承辦，從宏觀經(jīng)濟(jì)形勢與房地產(chǎn)市場出發(fā)，著眼于科技地產(chǎn)與運(yùn)維管理、產(chǎn)業(yè)升級與城市更新、智慧辦公與智慧園區(qū)，探討商辦的未來和未來的商辦。年會采取現(xiàn)場交流+線上直播的形式，50家權(quán)威主流媒體及地產(chǎn)、財經(jīng)等專業(yè)媒體，對本次會議進(jìn)行了直播和報道，101萬人次在線觀看了年會直播。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺在論壇致辭中表示，雙循環(huán)新發(fā)展格局下，商業(yè)地產(chǎn)作為樓宇經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)鏈條上的重要一環(huán)，必須主動應(yīng)對，將行業(yè)發(fā)展、企業(yè)發(fā)展融入國家戰(zhàn)略，堅定地為雙循環(huán)戰(zhàn)略發(fā)揮推動器的作用。

　　趙正挺認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該把握住消費與科技兩大新引擎，從五大方面入手推動商業(yè)地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。一是商業(yè)地產(chǎn)市場面臨著下行的壓力，但需求已呈現(xiàn)回暖趨勢。二是長期來看，商業(yè)地產(chǎn)仍有巨大的發(fā)展前景。三是以《商業(yè)辦公建筑綜合評價標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)導(dǎo)則》為契機(jī)，推動行業(yè)供給側(cè)的改革。四是注重市場需求側(cè)的管理，尤其服務(wù)好中小微企業(yè)的選址需求。五是利用好綠色科技賦能，通過科技化手段構(gòu)建品質(zhì)樓宇智慧辦公，推動智慧化、生態(tài)化、綠色化、健康化樓宇的構(gòu)建，助力商業(yè)地產(chǎn)駛?cè)敫哔|(zhì)量發(fā)展快車道。

　　以下為趙正挺致辭實錄：

　　尊敬的各位來賓、各位伙伴、各位媒體朋友：大家上午好！

      首先，我謹(jǐn)代表論壇主辦方全聯(lián)房地產(chǎn)商會，對出席中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會的各位來賓和朋友表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！

　　時值歲末，辭舊迎新?；仡?020年，新冠疫情席卷全球，國際經(jīng)貿(mào)摩擦局勢愈演愈烈，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展承壓。房地產(chǎn)作為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的壓艙石與穩(wěn)定器，"房住不炒"仍是行業(yè)發(fā)展的主基調(diào)。

　　我們今天論壇的主題：重壓與重生：新格局下新商辦的新未來。在中央提出要"逐步形成以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局"的背景下，商業(yè)地產(chǎn)作為樓宇經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)鏈條上的重要一環(huán)，必須主動應(yīng)對，將行業(yè)發(fā)展、企業(yè)發(fā)展融入國家戰(zhàn)略，堅定地為雙循環(huán)戰(zhàn)略發(fā)揮推動器的作用。

　　大家知道，商業(yè)地產(chǎn)是房地產(chǎn)行業(yè)重要的細(xì)分領(lǐng)域，寫字樓、產(chǎn)業(yè)園是承載區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的重要載體。當(dāng)前，商業(yè)地產(chǎn)正逐步朝著多元化發(fā)展，形成獨特的消費新業(yè)態(tài)、新物種和新生態(tài)。同時，商業(yè)地產(chǎn)與投資、消費以及產(chǎn)業(yè)的升級發(fā)展關(guān)系更加密切，是產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的新動力。

　　回顧今年的商業(yè)地產(chǎn)市場，我們看到行業(yè)的發(fā)展充滿了挑戰(zhàn)和機(jī)遇。展望未來，我們認(rèn)為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該主動融入經(jīng)濟(jì)發(fā)展新格局，把握住消費與科技兩大新引擎，從五個方面入手推動商業(yè)地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

　　第一，商業(yè)地產(chǎn)市場面臨著下行的壓力，但需求已呈現(xiàn)回暖趨勢。 疫情沖擊下，市場供求平衡被打破，受到存量市場的嚴(yán)峻考驗。進(jìn)入下半年以來，隨著經(jīng)濟(jì)指數(shù)由負(fù)轉(zhuǎn)正，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)信心和市場需求正在快速恢復(fù)。

　　第二，長期來看，商業(yè)地產(chǎn)仍有巨大的發(fā)展前景。隨著中國經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整持續(xù)推進(jìn)，新商業(yè)、新辦公、新園區(qū)、新居住的需求仍將持續(xù)增長，市場依舊擁有著巨大的發(fā)展空間和投資價值。

　　第三，以團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)為契機(jī)，推動行業(yè)供給側(cè)的改革。全聯(lián)房地產(chǎn)商會發(fā)布的《商業(yè)辦公建筑綜合評價標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)導(dǎo)則》，既是推進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的本質(zhì)要求，也是滿足人民群眾對美好生活向往的迫切需要。希望該標(biāo)準(zhǔn)成為未來樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的主旋律，將來能夠以適當(dāng)?shù)姆绞桨l(fā)展成為國際標(biāo)準(zhǔn)。

　　第四，注重市場需求側(cè)的管理，尤其服務(wù)好中小微企業(yè)的選址需求。把握好市場租戶以及中小微企業(yè)對租金、運(yùn)營、服務(wù)等方面的需求，以需求牽引供給推動行業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

　　第五，利用好綠色科技賦能，通過科技化手段構(gòu)建品質(zhì)樓宇智慧辦公，推動智慧化、生態(tài)化、綠色化、健康化樓宇的構(gòu)建，助力商業(yè)地產(chǎn)駛?cè)敫哔|(zhì)量發(fā)展快車道。

　　2021年是"十四五"開局之年，站在"十三五"與"十四五"的交匯點上，全聯(lián)房地產(chǎn)商會期待與在座各位凝心聚力、乘勢而上，共同推進(jìn)行業(yè)，聚焦大循環(huán)、助力新消費，積極融入我們經(jīng)濟(jì)新發(fā)展格局，開創(chuàng)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的新未來！

　　最后，預(yù)祝中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會圓滿成功，祝各位嘉賓身體健康，萬事如意。

　　謝謝大家！

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