隨著中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，各地房?jī)r(jià)都有不同程度的上漲。房?jī)r(jià)上漲的原因是一些投機(jī)者在背后“推波助瀾”。這些人借助房?jī)r(jià)走勢(shì)，不斷夸大房?jī)r(jià)的上漲趨勢(shì)，并創(chuàng)造出“一房難求”的氛圍，因此許多購(gòu)房者寧愿花高價(jià)購(gòu)買房屋。

從2003年到2004年，“炒房”一詞可以說(shuō)是“名震江湖”。說(shuō)到“炒房”一詞，很多人首先會(huì)想到溫州人。溫州人最開始是從自家門口的炒房開始的。從1998年到2001年，溫州人開始瘋狂地進(jìn)行“炒房”，導(dǎo)致當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)上漲。

這些人將當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)炒高之后，就開始著手去外地炒房。 2001年8月18日，溫州購(gòu)房團(tuán)開始在上海，杭州等地炒房。溫州炒房團(tuán)到哪里去，哪里房?jī)r(jià)就開始飆升。實(shí)際上，中國(guó)最大的炒房客并不是上述的溫州炒房團(tuán)。在中國(guó)最大的炒房客面前，溫州炒房團(tuán)可以說(shuō)是微不足道。那么，誰(shuí)是中國(guó)最大的炒房客呢？

相對(duì)于個(gè)人炒房以及團(tuán)體炒房，有一類炒房客更具優(yōu)勢(shì)。這類房地產(chǎn)投機(jī)者是企業(yè)。這是因?yàn)槠髽I(yè)的財(cái)務(wù)實(shí)力遠(yuǎn)強(qiáng)于團(tuán)體和個(gè)人，尤其是上市公司。上市公司的資金來(lái)源更加廣泛和集中，購(gòu)買房地產(chǎn)的便利性和足夠的資金是集團(tuán)和個(gè)人房地產(chǎn)投機(jī)者無(wú)法比擬的。

根據(jù)Wind數(shù)據(jù)，截止到去年第三季度，A股1826家上市公司一共持有1.33萬(wàn)億元房產(chǎn)。如果以一百萬(wàn)元的房屋來(lái)計(jì)算，那么這些上市公司手中的房地產(chǎn)數(shù)量達(dá)到130萬(wàn)套，聽起來(lái)是不是非常震撼

來(lái)源：房地產(chǎn)事

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