隨著中國房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，各地房價都有不同程度的上漲。房價上漲的原因是一些投機(jī)者在背后“推波助瀾”。這些人借助房價走勢，不斷夸大房價的上漲趨勢，并創(chuàng)造出“一房難求”的氛圍，因此許多購房者寧愿花高價購買房屋。

從2003年到2004年，“炒房”一詞可以說是“名震江湖”。說到“炒房”一詞，很多人首先會想到溫州人。溫州人最開始是從自家門口的炒房開始的。從1998年到2001年，溫州人開始瘋狂地進(jìn)行“炒房”，導(dǎo)致當(dāng)?shù)胤績r上漲。

這些人將當(dāng)?shù)胤績r炒高之后，就開始著手去外地炒房。 2001年8月18日，溫州購房團(tuán)開始在上海，杭州等地炒房。溫州炒房團(tuán)到哪里去，哪里房價就開始飆升。實際上，中國最大的炒房客并不是上述的溫州炒房團(tuán)。在中國最大的炒房客面前，溫州炒房團(tuán)可以說是微不足道。那么，誰是中國最大的炒房客呢？

相對于個人炒房以及團(tuán)體炒房，有一類炒房客更具優(yōu)勢。這類房地產(chǎn)投機(jī)者是企業(yè)。這是因為企業(yè)的財務(wù)實力遠(yuǎn)強(qiáng)于團(tuán)體和個人，尤其是上市公司。上市公司的資金來源更加廣泛和集中，購買房地產(chǎn)的便利性和足夠的資金是集團(tuán)和個人房地產(chǎn)投機(jī)者無法比擬的。

根據(jù)Wind數(shù)據(jù)，截止到去年第三季度，A股1826家上市公司一共持有1.33萬億元房產(chǎn)。如果以一百萬元的房屋來計算，那么這些上市公司手中的房地產(chǎn)數(shù)量達(dá)到130萬套，聽起來是不是非常震撼

來源：房地產(chǎn)事

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