可以說這么一句話：只要有TOD的地方，就是中心。

細(xì)數(shù)全球著名的TOD典范，TOD模式總能為城市帶來無盡價(jià)值.交通主導(dǎo)下，產(chǎn)業(yè)、人口匯聚，城市價(jià)值凸顯。

TOD模式示意圖

比如日本新宿、香港上水，深圳龍華都莫不如此。

以日本新宿為例，一個(gè)依托于交通樞紐站而興旺的典型代表城市。

日本東京新宿

這里，匯集了日本旅客鐵道（JR）、地鐵等共9條軌道，是日本最大樞紐站，將新宿從落后地區(qū)，搖身變成日本商務(wù)辦公區(qū)和高級(jí)飯店最集中的地區(qū)之一。

足以見得TOD的重要作用，而一說到廣州的TOD交通樞紐綜合體，大家第一反應(yīng)就會(huì)想到落戶在增城新塘的凱達(dá)爾樞紐國際廣場(chǎng)。

實(shí)際上，廣州已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這一個(gè)TOD項(xiàng)目，今天小編就來為大家細(xì)數(shù)那些因TOD大火的項(xiàng)目，你來看看最看好哪個(gè)TOD呢？

中鐵諾德閱瀧

作為目前地鐵8號(hào)線、24號(hào)線雙地鐵直連大城——中鐵諾德·閱瀧，約25萬㎡江府站樞紐綜合體無縫銜接，神山站TOD、江高站TOD廣清城際線上兩大樞紐綜合體轉(zhuǎn)瞬即達(dá)。如果說一個(gè)TOD樞紐綜合體足以誕生一個(gè)區(qū)域中心，那3大TOD樞紐綜合體圍聚，可想而知中鐵諾德閱瀧未來的發(fā)展?jié)摿o限。

而最重要的是，該項(xiàng)目擁有的優(yōu)勢(shì)不僅僅只有交通，其他配套也是數(shù)一數(shù)二的。據(jù)了解，中鐵諾德·閱瀧規(guī)劃了一座4.8萬㎡城市中央公園景觀軸，圍繞這座中心綠軸，約24萬㎡體驗(yàn)式商業(yè)、老牌學(xué)府資源帶、廣花經(jīng)濟(jì)帶創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)群、行政中心、國際人居中心一線排開。

該項(xiàng)目是央企中鐵置業(yè)高端品牌諾德系落子華南的重大布局和標(biāo)桿項(xiàng)目，也是白云新城北第一個(gè)商品住房，去年在廣州曾榮獲“2019中國好房子”稱號(hào)的項(xiàng)目，目前主推產(chǎn)品有80-120㎡的三至四房住宅產(chǎn)品。

品秀星樾

被媒體譽(yù)為“黃埔首個(gè)TOD標(biāo)桿住宅項(xiàng)目”，“三大國企——越秀地產(chǎn)、廣州地鐵集團(tuán)、科學(xué)城集團(tuán)聯(lián)手開發(fā)”、“香雪地鐵站上蓋”、“空中花園式設(shè)計(jì)”等，品秀星樾有多個(gè)重磅標(biāo)簽加身，因?yàn)橛蠺OD概念，所以該盤一開就大火，售樓部爆滿，銷量也很驚人。

品秀星樾位于黃埔開創(chuàng)大道以南、荔紅一路以東、伴河路以北，香雪地鐵站上蓋，也處于科學(xué)城板塊中心，其價(jià)值可想而知。據(jù)了解，該項(xiàng)目在售產(chǎn)品涵蓋建面83-124㎡三四房，均價(jià)37000元/㎡，目前已經(jīng)開放兩種戶型的樣板間。

凱達(dá)爾樞紐國際廣場(chǎng)

最后這個(gè)樓盤可以說已經(jīng)是人盡皆知的TOD項(xiàng)目也不為過，作為體量大、功能全的TOD城市綜合體，凱達(dá)爾樞紐國際廣場(chǎng)一直是廣東省、廣州市、增城區(qū)三級(jí)政府重點(diǎn)工程項(xiàng)目，也是中國真正意義的TOD城市綜合體 ，項(xiàng)目共9大軌道交通及一體化公交網(wǎng)絡(luò)，項(xiàng)目建成后將成為名副其實(shí)的“廣州東大門”、“廣州東交通樞紐”。

目前，借著世界盛名的TOD模式，天河?xùn)|TOD國際新城也正在加速建設(shè)中。據(jù)了解，凱達(dá)爾樞紐國際廣場(chǎng)主推64-104㎡商服類產(chǎn)品，9梯32戶設(shè)計(jì)，帶裝修交付，均價(jià)約3萬元/㎡。

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