北京書院登頂豪宅銷冠市場看重后續(xù)潛能釋放

來源：智能家居時間：2020-08-21 10:42

經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)北京8月21日訊伴隨著疫情的逐漸好轉，市場信心正在逐步重建。7月最新數(shù)據(jù)顯示，當前大部分城市房價依然處于上漲過程中，漲幅相比6月份有所收窄。市場分析人士認為，一二線住宅資產(chǎn)仍是最有市場效率與潛力的資產(chǎn)。近期，北京中高端房源集中亮相，7月份8萬元/平米以上住宅成交134套，同比增長41%。

眾所周知，2018年以后，北京三環(huán)及以內(nèi)幾乎不會出現(xiàn)新建商品住宅，從供應趨勢看，2019年北京70年產(chǎn)權住宅供應87%以上在五環(huán)外，剩下的大都位于四環(huán)外。因此，位于北三環(huán)與中軸線結合處的北京書院受到市場熱烈追捧，一舉登上1-7月10萬+豪宅市場的成交榜首，均價108202元/平方米。

據(jù)北京書院營銷總經(jīng)理賈宇澤介紹，5月售樓處開放至今，北京書院來訪量約為2300人，目前已實現(xiàn)網(wǎng)簽42套，實際認購超過70套。據(jù)透露，北京書院首次取證房源僅有126套。

“北三環(huán)我們認為是北京市北城里最成熟的區(qū)域，這里已經(jīng)沒有地方可以建設，也沒有新盤，它是非常成熟的社群，整個北三環(huán)人居環(huán)境、居住環(huán)境在北京市屈指可數(shù)、首屈一指。”中國區(qū)域經(jīng)濟學會副理事長兼秘書長陳耀表示，得益于亞運會和奧運會等國際性賽事，北三環(huán)迅速發(fā)展，交通優(yōu)越、設施完善，同時跨越海淀和朝陽二區(qū)，科技創(chuàng)新和文化氛圍濃厚。

除了地段稀缺，北京書院的生活配套、醫(yī)療配套一應俱全。據(jù)介紹，北京書院周邊有多所公私立幼兒園，對外經(jīng)貿(mào)大學附屬小學、陳經(jīng)綸中學等重點中小學，對外經(jīng)貿(mào)大學、中央美術學院、北京中醫(yī)藥大學、北京化工大學等8所大學也在此地。附近中日友好醫(yī)院、北京中醫(yī)藥大學第三附屬醫(yī)院、安貞醫(yī)院等三甲醫(yī)院林立。商業(yè)方面有凱德 mall、未來購物中心、環(huán)貿(mào)、安貞華聯(lián)商廈等。

后疫情時代，人們對住宅功能開始反思，除了房屋內(nèi)住著舒適，小區(qū)、社區(qū)的休閑與自然的交互也同等重要。而北京書院下樓即是元大都遺址公園，像是書院門前的私家花園。該公園在700多年歷史的元大都土城遺址上建立起來，全長9公里，總占地近85公頃。公園內(nèi)一年一屆的海棠花節(jié)，與香山植物園的桃花節(jié)、玉淵潭的櫻花節(jié)并稱為“北京春天的三大花節(jié)”。

據(jù)介紹，北京書院的樣板間有現(xiàn)場刨開的施工展示，把水泥、鋼筋、混凝土展示給客戶看，側面印證北京書院在建設中選材考究、質量過硬，北京書院建筑的CFG樁數(shù)量高于標準數(shù)量的1.4倍以上，讓建筑根基更扎實牢固；剪力墻結構的高層住宅建筑混凝土強度等級基本選用C30-C35，北京書院選用強度等級更高、使用壽命更久的C50-C55混凝土。