8月19日，中駿集團(tuán)發(fā)布2020年中期業(yè)績(jī)。公告顯示：2020上半年中駿集團(tuán)共實(shí)現(xiàn)累積合同銷售金額401億元，完成年度目標(biāo)的43%；收益151億，增幅45%；期內(nèi)溢利25億元，同比增15%；應(yīng)占核心溢利18億，應(yīng)占核心溢利率12.2%，上漲19%，增長(zhǎng)率維持行業(yè)高位。

業(yè)績(jī)持續(xù)穩(wěn)定兌現(xiàn)，戰(zhàn)略堅(jiān)定護(hù)航千億

截止2019年底，中駿集團(tuán)完成全口徑銷售額805億；連續(xù)三年復(fù)合銷售增長(zhǎng)率高達(dá)50%以上，今年更是被業(yè)內(nèi)一致評(píng)為或跨入千億陣營(yíng)的高潛力選手。今年上半年，中駿集團(tuán)實(shí)現(xiàn)累計(jì)合同銷售金額401億元，同比增速8.2%；而強(qiáng)大的土地儲(chǔ)備優(yōu)勢(shì)更為其貢獻(xiàn)了約1700億元的全年可售貨值。按此增速，千億陣營(yíng)已近在咫尺。

在今年不可控的大環(huán)境中，中駿集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收和利潤(rùn)再創(chuàng)新高，源于企業(yè)“在不確定的環(huán)境中，把握更多經(jīng)營(yíng)管理的確定性”的經(jīng)營(yíng)管理理念。同時(shí)，源自于堅(jiān)定對(duì)“一體兩翼”長(zhǎng)期戰(zhàn)略的堅(jiān)持實(shí)踐：充分發(fā)揮購(gòu)物中心、長(zhǎng)租公寓與地產(chǎn)開發(fā)的協(xié)同效能，并配合公開市場(chǎng)短期策略與正確的商業(yè)模式，保障在恒量競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代實(shí)現(xiàn)有質(zhì)量、有規(guī)模的發(fā)展；同時(shí)，秉承先人后事的管理理念，重視人才發(fā)展，發(fā)揮人才力量，以人作為最重要資產(chǎn)。

連續(xù)6年蟬聯(lián)中國(guó)房企50強(qiáng)，排名穩(wěn)步提升

2015-2020年，中駿集團(tuán)連續(xù)6年蟬聯(lián)中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強(qiáng)榜單。2020上半年，更接連斬獲2020中國(guó)房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力50強(qiáng)TOP38、2020中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強(qiáng)TOP41、中國(guó)地產(chǎn)風(fēng)尚大獎(jiǎng)2020中國(guó)年度投資價(jià)值地產(chǎn)企業(yè)TOP30等殊榮。

實(shí)力的提升亦離不開穩(wěn)健財(cái)務(wù)體系構(gòu)筑的強(qiáng)大護(hù)城河。在加碼全國(guó)布局的基礎(chǔ)下，中駿通過穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)令債務(wù)結(jié)構(gòu)得到進(jìn)一步優(yōu)化。2020年上半年，資本市場(chǎng)大幅波動(dòng)，仍把握最佳時(shí)機(jī)，完成若干融資與再融資，有效延長(zhǎng)平均貸款期限及降低融資成本。

截止2020年6月30日，現(xiàn)金及銀行存款結(jié)余與短期債務(wù)的覆蓋率為1.2倍，平均融資成本為6.7%，持續(xù)穩(wěn)定，為公司持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展提供充足現(xiàn)金流。

基于中駿集團(tuán)穩(wěn)健的財(cái)務(wù)表現(xiàn)，各大投行和專業(yè)機(jī)構(gòu)紛紛看好其后市表現(xiàn)。2020年以來先后14家國(guó)際及國(guó)內(nèi)券商機(jī)構(gòu)一致給予買入評(píng)級(jí)，7家國(guó)際券商機(jī)構(gòu)確認(rèn)為首選股，8月10日，克而瑞證券首次覆蓋中駿集團(tuán)，給予目標(biāo)價(jià)5.52港元，并給予“強(qiáng)烈推薦”評(píng)級(jí)，盈利能力被高度看好。

“一體兩翼”與時(shí)代同頻  “幸福FUN新”再啟征程

秉持 “以未來決定現(xiàn)在”戰(zhàn)略理念的中駿集團(tuán)，于2017年提出地產(chǎn)千億級(jí)開發(fā)及”FUN+幸福生活”生態(tài)圈的雙軌戰(zhàn)略；在此基礎(chǔ)上，于2019年，構(gòu)建以地產(chǎn)開發(fā)為主體，以新零售購(gòu)物中心及長(zhǎng)租公寓為兩翼的“一體兩翼”核心業(yè)務(wù)發(fā)展模式。

作為中駿“一體兩翼”戰(zhàn)略的兩大業(yè)務(wù)板塊，購(gòu)物中心FUNWORLD世界城及長(zhǎng)租公寓FUNLIVE方隅也堅(jiān)持戰(zhàn)略定力，全面提升協(xié)同效能，在5年計(jì)劃的指引下全新起航，構(gòu)筑中駿集團(tuán)“換道超車”的強(qiáng)大優(yōu)勢(shì)。

FUNWORLD中駿世界城作為中駿商業(yè)快速發(fā)展的核心業(yè)務(wù)版塊，主打“活力繽紛，歡聚之城”的品牌理念，定制幸福生活城市萬花筒，拓寬數(shù)智互動(dòng)消費(fèi)場(chǎng)景，助推零售、餐飲、娛樂、社交、文化等多元化綜合型的“生活體驗(yàn)中心”不斷升級(jí)。 “百城計(jì)劃”全面加速：預(yù)計(jì)2025年布局100個(gè)購(gòu)物中心，2025年租金收入超過45億元，為中駿提供可持續(xù)的盈利增長(zhǎng)動(dòng)力。

截至2020年6月30日，中駿世界城新增體量約347萬方，在15城落子17枚。同時(shí)，中駿世界城保持火熱銷售態(tài)勢(shì)，并接連入駐張家港、揭陽、福州、高密、許昌、湘潭等。以前瞻性的視野和精準(zhǔn)的預(yù)判，捕捉高消費(fèi)潛力城市客群，重新定義城市中心，與城市商業(yè)格局共繁榮。

長(zhǎng)租公寓FUNLIVE方隅，定位中高端長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)，以卓越的設(shè)計(jì)，專業(yè)、機(jī)構(gòu)化的運(yùn)營(yíng)體系和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，重新定義“居住”，為追求品質(zhì)生活的新一代租客，實(shí)現(xiàn)其向往的租賃生活方式。定位于 “介于長(zhǎng)期租賃和酒店住宿之間的獨(dú)特空間”，F(xiàn)UNLIVE方隅的公寓產(chǎn)品在行業(yè)內(nèi)獨(dú)樹一幟：以提供觸手可及的高端居住環(huán)境、有溫度的管家服務(wù)、深思熟慮的產(chǎn)品細(xì)節(jié)、豐富的配套空間及活躍的社區(qū)生活為特色，在市場(chǎng)上廣受好評(píng)。

FUNLIVE方隅堅(jiān)持以“基金管理+數(shù)字化連鎖運(yùn)營(yíng)”為商業(yè)模式，并與輕、中、重資產(chǎn)進(jìn)行結(jié)合實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展，目前已布局15座城市，管理規(guī)模達(dá)20000間。計(jì)劃至2025年，全國(guó)布局20萬間長(zhǎng)租公寓，管理租金規(guī)模超100億元，資本資產(chǎn)管理規(guī)模超600億元，成為最受信賴的全球資產(chǎn)管理平臺(tái)。

置身于變化的時(shí)代，無論是在拿地布局，還是在財(cái)務(wù)融資等方面，中駿集團(tuán)始終保持穩(wěn)健低調(diào)務(wù)實(shí)態(tài)度，尋找不確定市場(chǎng)中，經(jīng)營(yíng)管理的確定性；一份半年報(bào)，即是對(duì)上半年的總結(jié)，也為下半程吹響嘹亮的號(hào)角。穿越市場(chǎng)周期，做正確而難的事情；以未來決定現(xiàn)在的理念，面向員工、面向客戶、面向投資者、面向社會(huì)，亦是中駿集團(tuán)不變的追求。

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