山西晚報訊（記者　薛建英）8月17日，山西晚報記者從省住建廳獲悉：我省出臺《關(guān)于加強房地產(chǎn)中介和住房租賃交易管理的實施意見》（以下簡稱《實施意見》），將加強房地產(chǎn)中介和住房租賃交易管理，并明確中介機構(gòu)不得將金融服務(wù)與其他服務(wù)捆綁，不得向金融機構(gòu)收取或變相收取返傭等費用。

《實施意見》規(guī)定，從事房地產(chǎn)中介服務(wù)和住房租賃活動的機構(gòu)、企業(yè)、網(wǎng)絡(luò)平臺（包括電子商務(wù)平臺等），以及轉(zhuǎn)租住房10套（間）以上的單位或個人，應(yīng)當依法辦理市場主體登記。住房租賃企業(yè)開展業(yè)務(wù)前，應(yīng)當通過山西數(shù)字房產(chǎn)住房租賃綜合服務(wù)平臺向所在市、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門推送開業(yè)報告信息。

我省將推行實名服務(wù)制度，房地產(chǎn)中介機構(gòu)從業(yè)人員服務(wù)時應(yīng)當佩戴標明姓名、機構(gòu)名稱、職業(yè)資格等信息的工作牌。中介機構(gòu)備案時應(yīng)當提交本機構(gòu)所有從業(yè)人員相關(guān)信息，在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門進行實名登記并建立信用檔案。取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格的人員，應(yīng)當同時在“全國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記服務(wù)系統(tǒng)”進行登記。

此外，加強住房租賃金融業(yè)務(wù)監(jiān)管，特別是對采取“高進低出”“長收短付”經(jīng)營模式的住房租賃企業(yè)的監(jiān)管，防范化解風險。金融機構(gòu)不得與未備案的經(jīng)紀機構(gòu)或未開業(yè)的住房租賃企業(yè)合作提供金融服務(wù)。中介機構(gòu)不得強迫委托人選擇其指定的金融機構(gòu)，不得將金融服務(wù)與其他服務(wù)捆綁，不得提供或與其他機構(gòu)合作提供“首付貸”“套路貸”等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù)，不得向金融機構(gòu)收取或變相收取返傭等費用。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃企業(yè)、金融機構(gòu)應(yīng)當按照相關(guān)規(guī)定，為房屋交易合同即時辦理網(wǎng)簽備案。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當嚴格執(zhí)行交易資金監(jiān)管制度，經(jīng)紀服務(wù)合同必須由經(jīng)紀專業(yè)人員簽名，保障交易安全。

來源：山西晚報

（責編：Ljy）

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