一周樓市|上周兩項(xiàng)目加推新房源,整體去化約60%

來源：智能家居時(shí)間：2020-08-18 15:19

濟(jì)南樓市2020年第33周（8月10日-8月16日），從土地市場(chǎng)來看，上周供應(yīng)15宗商住經(jīng)營(yíng)性用地，面積為53.7萬㎡，規(guī)劃總建筑面積約130.9萬㎡；土地成交4宗，面積為15萬㎡，規(guī)劃建筑面積29.2萬㎡。

一、加推

從新入市及加推項(xiàng)目來看，第33周無純新項(xiàng)目入市，華潤(rùn)公元九里、遠(yuǎn)洋萬和府2個(gè)項(xiàng)目推新，共推出136套房源。具體信息如下：

華潤(rùn)公元九里新推產(chǎn)品：8月14日加推F5A地塊6#樓，共24套毛坯房源；6#樓，6層，2個(gè)單元，2梯2戶，戶型為160㎡四室（24套）；開盤當(dāng)天去化22套；成交均價(jià)為21000元/㎡-23000元/㎡；

遠(yuǎn)洋萬和府新推產(chǎn)品：8月16日加推9#樓，共68套毛坯房源。其中，9#樓為17層小高層，2個(gè)單元，1梯2戶，戶型為130㎡三室（34套）、175㎡四室（34套）；開盤當(dāng)天去化40套；成交均價(jià)為23500元/㎡-24000元/㎡。

華潤(rùn)公元九里新推產(chǎn)品：8月16日加推F5A地塊3#樓，共44套毛坯房源；3#樓為11層小高層，2個(gè)單元，2梯2戶，戶型為140㎡四室（44套）；開盤當(dāng)天去化25套，成交均價(jià)為17000元/㎡。

二、土地供應(yīng)

8月14日濟(jì)南迎來19宗土地集中出讓，總占地面積為71.18萬㎡，合計(jì)約1068畝，包括4宗工業(yè)及倉儲(chǔ)用地，3宗商務(wù)金融用地，12宗居住用地。

其中，商住經(jīng)營(yíng)性用地15宗，主要位于在市中區(qū)、天橋區(qū)和槐蔭區(qū)，分布于南北康、白馬山、醫(yī)學(xué)中心、藥山、南辛莊等片區(qū)。具體為，南北康片區(qū)供地4宗，約188畝；峨眉片區(qū)（即西部國(guó)際醫(yī)學(xué)中心區(qū)域）供地3宗，約323畝；藥山片區(qū)供地3宗，約232畝；白馬山片區(qū)供地3宗，約140畝。另，主城區(qū)的大明湖西側(cè)、南辛莊附近分別供地1宗。

三、2土地成交

2020 年第 33 周（2020 年 8 月 10 日-2020 年 8 月 16 日），土地市場(chǎng)成交 4 宗，土地面積 15 萬平米，規(guī)劃建面 29.2 萬平米。成交土地位于世紀(jì)大道以南、科創(chuàng)路以北、規(guī)劃路二以西 B-01、A-01/02/03 地塊，底價(jià)成交，據(jù)悉競(jìng)得單位為杭州賽石園林集團(tuán)+濟(jì)南文旅集團(tuán)。其中 B-01 地塊為商業(yè)用地，土地面積 3.3 萬平米，建筑面積 6.7 萬平米，成交樓面價(jià) 790 元/平米；A-01/02/03 地塊均為居住用地，土地面積分別為 3 萬平米、5 萬平米、3.7 萬平米，地上最大容積率分別為 2.1、1.7、 2.1，建筑面積分別為 6.3 萬平米、8.4 萬平米、7.9 萬平米，成交樓面價(jià)分別為 2109、2198、2104 元/平米。