“LPR”創(chuàng)改革以來最大降幅,你的房貸月供能省多少?

來源：智能家居時間：2020-04-21 07:53

4月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，4月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。

貸款市場報價利率（LPR）如期“降息”，并創(chuàng)下去年8月LPR改革以來最大降幅。這也意味著，和銀行簽訂LPR“契約”的商業(yè)房貸月供可享受降息優(yōu)惠。

據(jù)了解，貸款利率對樓市的影響，更多地要看五年期以上LPR的變動，而此次五年期以上LPR下調10個基點，降至4.65%，創(chuàng)下歷史最大降幅。業(yè)內人士計算，每降息5個基點，對于貸款100萬元、期限30年的個人來說，月供每月可以減少約30元，合計30年就能減少利息大約10800元。本次降息10個基點，相當于月供降息60元，合計節(jié)省21637元。

但此次能否享受到降息，還得看是否滿足房貸合同契約約定。根據(jù)監(jiān)管部門要求，自今年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協(xié)商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數(shù)值在合同剩余期限內固定不變；也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換。也就是說，只有簽訂了跟隨LPR定價基準浮動利率的商業(yè)貸款客戶，才能享受此次降息優(yōu)惠。要注意的是，房貸利率不是每個月都變，而是以你選擇的重定價日為周期來變。業(yè)內認為，五年期以上LPR的下降，將利好樓市，將在一定程度上減輕貸款人房貸壓力。

記者采訪宜昌多家商業(yè)銀行有關人士了解到，受到疫情影響，目前在網(wǎng)點現(xiàn)場簽約LPR可能會受到一定影響，決定簽約的客戶可以等接到銀行電話通知后，靈活安排簽約時間。

來源：三峽晚報