100萬房貸月供能省90多元

來源：智能家居時(shí)間：2020-04-20 21:40

導(dǎo)報(bào)訊(記者孫羅南)20日,全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)。公示顯示,最新的一年期LPR為3.85%,五年期以上LPR為4.65%,對(duì)比3月的LPR分別下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)和10個(gè)基點(diǎn),這也是自去年8月LPR推出以來的最大降幅。受本次LPR利率下行影響,預(yù)計(jì)房貸利率也將隨之下行。對(duì)個(gè)人層面,LPR降息能給房貸一族減負(fù),百萬房貸月供能省90多元。

LPR利率下調(diào)的主要目的是進(jìn)一步降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本。其中,5年期以上品種是中長(zhǎng)期的利率,它還是按揭貸款的參考利率。在“房住不炒”的大環(huán)境下,它的下調(diào)幅度小于1年期LPR。

以濟(jì)南市場(chǎng)為例,目前多家銀行對(duì)首套房的按揭貸款利率是在5年期的LPR基礎(chǔ)上上浮59個(gè)基點(diǎn)。這個(gè)基點(diǎn)是參考前期的房貸利率:在去年年底,濟(jì)南首套房貸款利率多為基準(zhǔn)利率上浮10%,也就是5.39%左右。在房貸的基準(zhǔn)利率切換為L(zhǎng)PR之后,房貸利率保持穩(wěn)定。當(dāng)時(shí)的5年期LPR為4.80%,5.39%的房貸利率對(duì)應(yīng)的是上浮59個(gè)基點(diǎn)。現(xiàn)如今,各銀行對(duì)房貸利率的加點(diǎn)點(diǎn)數(shù)基本保持穩(wěn)定,在5年期的LPR下降到4.65%之后,房貸利率也將隨之下降,與去年年底相比下降約0.15個(gè)百分點(diǎn)。

濟(jì)南市民劉莉去年夏天在濟(jì)南東部買了一套新房,貸款了100萬元?！爱?dāng)時(shí)貸了100萬商貸,貸款30年,那時(shí),首套房貸款利率是基準(zhǔn)利率上浮10%,按等額本息方式還款,每個(gè)月要還5609.07元。”劉莉?qū)?jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者說,每個(gè)月的房貸讓夫妻倆的日子并不輕松,“壓力真的不小。”

如今,LPR下行,對(duì)于買房人來說,每個(gè)月能節(jié)省下一定的月供支出。劉莉注意到,此次LPR下調(diào)后,如果參照這一基準(zhǔn),她的百萬元房貸每個(gè)月要還5515.84元,相比之前5609.07元的還款額,每月少還了93.23元。

（責(zé)任編輯：張洋 HN080）