8月14日，廣州南站核心區(qū)場地設(shè)計總圖及地塊規(guī)劃設(shè)計條件深化展開招標(biāo)，其中提出，南站核心區(qū)將打造商業(yè)大街，將面向招標(biāo)引資需求，編制六個組團(tuán)可出讓、可批的40地塊的出讓地塊規(guī)劃設(shè)計條件。

廣州南站地區(qū)的發(fā)展迎來新機(jī)遇 孫成/攝

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將廣州南站地區(qū)打造成為高效的人性化城區(qū)

廣州南站地區(qū)歷經(jīng)多輪規(guī)劃建設(shè)，已經(jīng)成為華南地區(qū)客流量最大的火車站。隨著粵港澳大灣區(qū)上升為國家戰(zhàn)略、廣佛高質(zhì)量發(fā)展融合試驗區(qū)的發(fā)展部署，廣州南站地區(qū)的發(fā)展迎來新的一輪歷史機(jī)遇。

為進(jìn)一步提升廣州南站地區(qū)的規(guī)劃管理及建設(shè)水平，提升土地開發(fā)效率和城市空間品質(zhì)，面向南站地區(qū)招商引資新需求，實現(xiàn)廣州南站打造“世界最好的火車站之一”“面向粵港澳大灣區(qū)全面合作的門戶樞紐”“建設(shè)面向門戶樞紐的創(chuàng)新價值園區(qū)”的目標(biāo)，市規(guī)劃和自然資源局番禺區(qū)分局開展廣州南站核心區(qū)場地設(shè)計總圖及出讓地塊規(guī)劃設(shè)計條件深化設(shè)計工作。

項目位于番禺區(qū)西南部，包含兩個工作范圍：4平方公里核心區(qū)的場地設(shè)計總圖，46.4公頃的出讓地塊規(guī)劃設(shè)計條件范圍（商業(yè)大街可出讓、可批地塊）。

招標(biāo)公告中提出，要綜合配套高效優(yōu)質(zhì)的公共服務(wù)體系，形成完備的服務(wù)配套體系，將廣州南站地區(qū)打造成為高效的人性化城區(qū)。同時增強(qiáng)規(guī)劃的靈活性和彈性，區(qū)分強(qiáng)制性控制要素與彈性控制要素，使之可以隨著未來建設(shè)需求的變化而進(jìn)行動態(tài)調(diào)整和有機(jī)完善。

南站核心區(qū)范圍圖

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提升地上地下空間綜合利用效率

4平方公里的核心區(qū)場地設(shè)計，需要加強(qiáng)核心區(qū)各地塊的相互聯(lián)系，提升地上地下空間綜合利用效率，優(yōu)化地下空間體系，加強(qiáng)、改造公共街道通行優(yōu)先，注重適宜步行的開發(fā)，改善較大的退界，制定統(tǒng)一的景觀設(shè)計概念，建立與水體及景觀的聯(lián)系，提出綠地景觀和場地設(shè)計的規(guī)劃要求，明確核心區(qū)夜景照明的規(guī)劃要求，體現(xiàn)核心區(qū)立體交通特色，形成核心區(qū)城市設(shè)計的城市設(shè)計導(dǎo)則通則。

此外，還將編制商業(yè)大街六個組團(tuán)可出讓、可批的40地塊的出讓地塊規(guī)劃設(shè)計條件（共46.4公頃），以指導(dǎo)地塊未來土地出讓及開發(fā)建設(shè)。明確建筑布局、高度、色彩、形態(tài)、第五立面、綠地廣場、慢行系統(tǒng)、空中連廊、地下空間開發(fā)、地下連接通道以及夜景照明等要求，指導(dǎo)地塊土地出讓及開發(fā)建設(shè)。

來源：廣州番禺發(fā)布

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