成都開啟“交房即領(lǐng)證”新模式一手拿鑰匙一手拿房產(chǎn)證

來源：智能家居時間：2020-08-14 14:21

業(yè)主在交房當(dāng)天領(lǐng)取不動產(chǎn)登記證書。圖據(jù)川報(bào)觀察

成都“交房即領(lǐng)證”試點(diǎn)來了。

8月13日，華西都市報(bào)、封面新聞記者從成都市不動產(chǎn)登記中心獲悉，8月10日，成都市不動產(chǎn)登記“交房即領(lǐng)證”試點(diǎn)項(xiàng)目頒證儀式在成華區(qū)一個項(xiàng)目交房現(xiàn)場舉行，315戶業(yè)主在交房當(dāng)天領(lǐng)取了不動產(chǎn)登記證書。

“交房即領(lǐng)證”是指新建商品房等項(xiàng)目組織交房時，在相關(guān)準(zhǔn)備工作完成的前提下，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與稅務(wù)、金融機(jī)構(gòu)等部門聯(lián)動，在交房現(xiàn)場為提出申請的購房人辦理不動產(chǎn)登記、頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，實(shí)現(xiàn)購房人收房同時即可領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。8月10日，成都市不動產(chǎn)登記“交房即領(lǐng)證”試點(diǎn)項(xiàng)目頒證儀式上，業(yè)主們一手拿到了新鑰匙，一手拿到了“小紅本”。

據(jù)悉，成都市不動產(chǎn)登記中心在四川率先推出的“交房即領(lǐng)證”服務(wù)，是成都市不動產(chǎn)登記領(lǐng)域的又一項(xiàng)便民利企舉措。該模式有效打通了過去房地產(chǎn)企業(yè)交房后再多部門辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)的堵點(diǎn)，為群眾辦理落戶、子女入學(xué)、融資貸款等方面提供了極大的便利。接下來，成都市不動產(chǎn)登記中心將進(jìn)一步優(yōu)化“交房即領(lǐng)證”辦理模式，切實(shí)提高人民群眾的獲得感和幸福感，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場健康、規(guī)范發(fā)展。

華西都市報(bào)-封面新聞記者謝燃岸

解讀

交房即發(fā)證有何好處？

當(dāng)下，在接房后等房產(chǎn)證下來，一般都要再等上半年到一年的時間。申請、報(bào)備、審核、制證、下發(fā)，時間漫長，對于購房者來說是一種煎熬。

“沒有房產(chǎn)證，房子是不能交易的，以往流程繁復(fù)、交房以后一年左右甚至好幾年才能拿到房產(chǎn)證，影響房子的交易。”一位房地產(chǎn)市場資深人士告訴華西都市報(bào)、封面新聞記者。

一般開發(fā)商需要在180個工作日或360個工作日，把資料提供到相應(yīng)的房管部門進(jìn)行備案，然后等房管部門來統(tǒng)一辦理，“這個過程很長，也會出現(xiàn)樓盤因?yàn)榉N種原因爛尾、被查封，導(dǎo)致購房者可能很長時間都拿不到房產(chǎn)證的現(xiàn)象。”這位資深人士告訴記者，他2017年在鄭州買了一套房，到現(xiàn)在已經(jīng)3年了還沒有拿到房產(chǎn)證。

這對于想在拿證后進(jìn)行房屋買賣的人來說，流轉(zhuǎn)進(jìn)度會被嚴(yán)重耽誤。

“還有，很多城市都有限售政策。比如，深圳2018年有個規(guī)定，家庭新買商品住房拿證3年內(nèi)不能賣，如果新房要兩年才能交房，一年拿證，接著3年不能買賣，這意味著他的房子要在手上持有6年時間，影響很大?！比绻窍肽米C后辦理抵押、二抵去融資也得被延誤拿證等大半年，可能適齡入學(xué)子女也得跟著等到下一年才能入學(xué)。

“交房即拿證，可以加快二手房交易。當(dāng)然，業(yè)主快點(diǎn)拿到房產(chǎn)證也更安心?！边@位人士說。

在四川省社會科學(xué)院金融與財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì)研究所所長王小琪看來，首先這將有利于開發(fā)商和業(yè)主的責(zé)權(quán)利對稱，改變業(yè)主相對來說弱勢的地位。其次，這也有助于提振住房需求，刺激消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的進(jìn)一步完善。

來源：華西都市報(bào)

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