"交房即發(fā)證"是不動產(chǎn)登記工作進一步深化，“放管服”改革，優(yōu)化營商環(huán)境的重要舉措是大勢所趨！

5月29日，寶豐縣領創(chuàng)天譽華都“交房發(fā)證儀式”在領創(chuàng)天譽華都舉行，這也是河南省平頂山市首家“交房即交證”的改革試點項目。

儀式由縣委常委、組織部長郭杰主持，縣委副書記、縣政府代縣長王代強出席儀式，縣政府辦、督察局、稅務局、財政局、自然資源局、住建局、行政審批中心、楊莊鎮(zhèn)等單位負責人參加儀式。

縣委領導說到：寶豐領創(chuàng)天譽華都試點的“交房即發(fā)證”工作將成為一個示范工程。下一步，縣內(nèi)各自然資源部門將全面推行“交房即發(fā)證”工作的改革經(jīng)驗，不斷掀起“改革風”，大力推動“一件事”集成服務，讓全縣人民享受到越來越多的改革發(fā)展紅利。

一手拿著新房鑰匙，一手捧著不動產(chǎn)權證書

業(yè)主們再也不用為辦證到銀行

登記大廳排隊、取號來回奔波

便民惠企 政務改革新篇章

“交房的同時領到不動產(chǎn)登記證書，保障了百姓的居住權、產(chǎn)權同步實現(xiàn)。推進這項工作的目的，就是為企業(yè)排憂解難，讓群眾睡得安穩(wěn)、住得踏實。”住建局王局長說，“交房即發(fā)證”工作是優(yōu)化營商環(huán)境工作的一個縮影，更是“一網(wǎng)通辦、一次辦成”政務服務改革工作成果的集中體現(xiàn)。

這就意味著，開發(fā)商既要重視樓盤質(zhì)量，又要不斷提升自身服務水平，要以品質(zhì)、口碑、業(yè)績來贏得廣大購房者。

大地實力 責任擔當

作為責任地產(chǎn)公司，領創(chuàng)天譽華都的開發(fā)商領創(chuàng)地產(chǎn)在保證建筑質(zhì)量安全合格、住房產(chǎn)權完整的前提下，積極主動向縣自然資源和規(guī)劃局、縣不動產(chǎn)登記中心等相關部門提交辦理不動產(chǎn)權證所需的資料，并預交各項稅費，率先通過了竣工、規(guī)劃、消防等驗收，完成了不動產(chǎn)權證的初始登記。首發(fā)儀式在領創(chuàng)天譽華都的舉行，也是對企業(yè)誠信經(jīng)營的激勵與促進。

行政引導  購房安心

 “交房即交證”的落地實施和常態(tài)化推進，是從保護購房者權益的角度出發(fā)，通過政府的行政手段，引導開發(fā)企業(yè)依法建設、誠信經(jīng)營，更加重視樓盤質(zhì)量、項目監(jiān)管和服務質(zhì)量，主動承擔辦理不動產(chǎn)登記的主體責任，共同構建誠實守信的房地產(chǎn)市場環(huán)境，對恢復和促進我市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展具有積極作用。

”不動產(chǎn)權證“為何如此重要？

 “不動產(chǎn)權證”是房屋歸屬的書面憑證，相當于房屋的身份證。按照法律規(guī)定，從開發(fā)商蓋好房子到購房者取得不動產(chǎn)權證，需要經(jīng)過以下程序：樓盤竣工通過相關部門的規(guī)劃驗收后，開發(fā)商取得整個樓盤的大產(chǎn)權，然后分割給業(yè)主辦理小產(chǎn)權。整個過程需要一定時間才能完成，因此購房者拿到不動產(chǎn)權證有一定滯后性，短則數(shù)月，長則幾年。拿不到不動產(chǎn)權證，購房者在辦理家人落戶、子女入學、抵押貸款等方面都會受到影響。

買房容易辦證難 購房還需擦亮眼

“買房容易辦證難”，已在購房者心中留有深刻印象。不少業(yè)主交房多時，入住多年，還拿不到房產(chǎn)證已是司空見慣的現(xiàn)象。遲遲不辦或者干脆不辦證，給業(yè)主的遷辦戶籍、入托上學、信托抵押等帶來極大不便。

房產(chǎn)證拖延、遲辦，問題多出在發(fā)展商環(huán)節(jié)，但也與部分市民缺乏相關知識有關。從辦理“大證”，到辦“小證”，最后到業(yè)主領取自己房屋所有權證書。在這一環(huán)節(jié)之中，只要“資料齊備、手續(xù)合法”，一切就能夠進行順利妥當。但是只要從開發(fā)商、購房者到主管部門辦理手續(xù)過程中，任何一方出現(xiàn)問題，都會導致業(yè)主就拿不到房產(chǎn)證。企業(yè)有想法，政府來幫助在政企雙方的努力下領創(chuàng)地產(chǎn)開發(fā)的領創(chuàng)天譽華都在全市率先實現(xiàn)了“交房即發(fā)證”房屋交付使用新模式讓購房人的住權與產(chǎn)權同步實現(xiàn)的夢想成真

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