剛剛，《福州市五城區(qū)推行商品房開發(fā)項目“交房（地）即發(fā)證”工作實施方案（試行）》出臺，這是福州市便民利企的新舉措，為提出申請的群眾和開發(fā)企業(yè)在交房、交地的時點即頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，告別至少8個工作日的時間差。

　　該舉措的推行使福州五城區(qū)（不含長樂）在全省率先實現(xiàn)交房（地）即發(fā)證，其中交地即發(fā)證為全省首創(chuàng)。

　　交房即發(fā)證 馬上辦落戶

　　“交房即發(fā)證”即五城區(qū)范圍內(nèi)的新建商品房項目，在交房現(xiàn)場為提出申請的購房人頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，實現(xiàn)了購房人產(chǎn)權(quán)與住權(quán)同步，解決了原來消防驗收、不動產(chǎn)測繪、規(guī)劃核實、首次登記等串聯(lián)辦理周期長、效率低的問題。

　　購房人現(xiàn)場領(lǐng)證后可以馬上辦理子女落戶、入學(xué)，房屋交易、過戶、抵押貸款等，切實維護購房人的合法權(quán)益，解決了購房群眾的“心病”。

　　交地即發(fā)證 融資大提速

　　過去，企業(yè)申領(lǐng)不動產(chǎn)權(quán)證書，需要完成申請權(quán)籍調(diào)查、繳納稅費及土地出讓金等多個環(huán)節(jié)，至少需要8個工作日。

　　“交地即發(fā)證”即五城區(qū)范圍內(nèi)，開發(fā)企業(yè)通過“招拍掛”出讓方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的，在權(quán)屬無糾紛、原土地權(quán)利證書已注銷、界址清楚、面積準確、土地出讓金及相關(guān)稅款繳納完畢的情況下，在土地交付的當(dāng)天，同步為用地單位辦結(jié)不動產(chǎn)登記，頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。

　　“交地即發(fā)證”縮短了審批周期，節(jié)約了企業(yè)成本，讓企業(yè)融資大提速，有力助推疫情后的企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

　　市資源規(guī)劃局相關(guān)負責(zé)人介紹，交房（地）即發(fā)證，有助于優(yōu)化營商環(huán)境，讓企業(yè)和群眾辦事的獲得感大增。

　　下一階段，市資源規(guī)劃局將以營商環(huán)境評估為契機，繼續(xù)推出一系列便民利企的服務(wù)措施。

　　據(jù)統(tǒng)計，去年福州核發(fā)一手房，不動產(chǎn)權(quán)證書4.95萬本，核發(fā)建設(shè)項目不動產(chǎn)權(quán)證書84宗，新舉措不僅涉及這些購房人和開發(fā)企業(yè)，也會對房屋、土地的落戶、過戶、抵押貸款等領(lǐng)域產(chǎn)生積極影響，涉及面比較廣。

　　（福州晚報記者 何佳媛）

來源：福州晚報微信　　作者：何佳媛

相關(guān)知識

交房即發(fā)證!福州開始施行!
購房辦證“一趟不用跑” 福州全面實行交房即發(fā)證
“交房即發(fā)證” |領(lǐng)創(chuàng)天譽華都引領(lǐng)“交房領(lǐng)證”新時代
鄭州試點“交房即發(fā)證” 購房人一手拿鑰匙一手可拿房本
?？谑讉€“交房即交證”試點樓盤發(fā)證，有望明年全面鋪開
我局召開市區(qū)“交地即發(fā)證”不動產(chǎn)登記工作推進會
濟南實現(xiàn)新建商品房“交房即辦證”
宜昌實現(xiàn)全省首例“交地即發(fā)證” 為企業(yè)節(jié)省時間90天以上
多地推行“交房即交證”：“住權(quán)與產(chǎn)權(quán)不同步”難題破冰
長春推行“交房即辦證”試點改革