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7月份以來，全國樓市已經(jīng)開始了新一輪調(diào)控，深圳、寧波、南京、東莞，鄭州等城市先后出臺政策，當然深圳最嚴格,讓幾乎一半的購房者失去購房資格。嚴厲的政策是面對不理性的市場，導(dǎo)致715前后數(shù)據(jù)起伏非常大，深中協(xié)數(shù)據(jù)顯示：715新政策前，二手房網(wǎng)簽數(shù)一直處于高位，在7月份的時間里，當日最高成數(shù)套數(shù)高達1784套，而最低的一天，也有406套成交。如果按照最高成交量來算，一個月成交總量就超過往年一年的成交總量，換句話說，今年5-6月份深圳樓市的熱度最高峰相當于往年時候的12倍，平均也有5倍熱度！

新政之后，當日成交最低套數(shù)回落到55套，而最高也才359套，新政效果顯著。帶看量方面，因為名額問題，各渠道的二手房市場帶看量都有所下降。其中，貝殼下降了45%-50%，中原最高，據(jù)說下降了80%左右，樂有家下降了30%。

即便深圳715新政特別有效，深圳的二手交易量在7月仍然超過1萬套，高達13000套，而這個過戶量，也創(chuàng)下來自2016年4月份以來的新高。其中龍崗成交套數(shù)環(huán)比上升25.8%至3759套，成交套數(shù)居全市首位，成交占比為28.0%。羅湖墊底，成交量依舊全市最低位。

一手房方面，8月份乃至下半年，深圳入市的新盤項目逐漸增多，來保證樓市健康發(fā)展。

根據(jù)數(shù)據(jù)可以非?？隙ǖ闹v，715新政后二手房皆因為名額的問題受關(guān)注程度大大降低，很多客戶因為沒有名額徹底歇菜。當然除了二手房有波動外，深圳的新房也開始大面積的客戶變少，目標客戶整體下降了50%左右。

不過即便如此，依然沒有讓人們真的冷靜，新盤雖然有接近一半的客戶因為名額問題夭折，但名額還在的客戶卻信心不減！根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，華強城認籌人數(shù)高達2.2萬人，而房子只有550多套，華潤城的數(shù)據(jù)就會更夸張。

對于深圳的購房者，在經(jīng)歷了2015年和本輪房價的大漲后感受都非常清晰，就是在深圳，不怕等，但怕錯過！深圳住房平均保有量戶均0.3套，共有180萬套商品住宅，90萬套主流交易的住宅，而深圳擁有2300萬管理人口，每年平均新增40萬戶籍人口，供需關(guān)系長期無法得到改善，無論內(nèi)外部環(huán)境如何，總有一部分人能賺到錢，因此在深圳，不怕等，等等沒關(guān)系，但不能錯過！也正因為這樣，才有新政之后依然如此高的熱情。

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