深圳積分買房也不易！5560入圍搶購(gòu)556套新房，參與者自稱沒(méi)看價(jià)格就報(bào)名

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-08-14 07:10

　　在深圳，買房從來(lái)不是容易事。

　　距離“715”樓市調(diào)控升級(jí)已經(jīng)過(guò)去近一個(gè)月的時(shí)間，深圳市場(chǎng)的反應(yīng)明顯，新房市場(chǎng)也出現(xiàn)一些變化，甚至出現(xiàn)誠(chéng)意登記“按積分”規(guī)則進(jìn)行的項(xiàng)目。

　　最近，深圳西部“網(wǎng)紅盤”華強(qiáng)城入市，讓不少剛需買家瞬間傻眼：采用了積分搖號(hào)的銷售方式，開創(chuàng)了深圳新房認(rèn)購(gòu)的歷史。8月13日，華強(qiáng)城項(xiàng)目宣布按積分排名篩選前5560名購(gòu)房者參與搖號(hào)買房，入圍門檻定到了62.4分。對(duì)于“30萬(wàn)喝茶費(fèi)可預(yù)留房號(hào)”、2.6萬(wàn)人參與誠(chéng)意登記等信息，項(xiàng)目則進(jìn)行了辟謠。

　　“現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)去過(guò)，價(jià)格都不知道，就去報(bào)名”

　　根據(jù)華強(qiáng)城的積分規(guī)則，在深無(wú)購(gòu)房紀(jì)錄的購(gòu)房者積分為50分，在深有購(gòu)房記錄但現(xiàn)名下無(wú)房的購(gòu)房者為40分，其它購(gòu)房情形有不同的分值。62.4分意味著即使無(wú)房無(wú)貸，家庭單方深戶需要至少74個(gè)月（6年多）的社保。如果是單身購(gòu)房者，想要達(dá)到入圍分?jǐn)?shù)，社保繳納時(shí)間則更長(zhǎng)......

　　此次華強(qiáng)城積分規(guī)則傾向性明顯：優(yōu)先深戶無(wú)房家庭、個(gè)稅與社保時(shí)間長(zhǎng)的購(gòu)房者等?；鸨恼J(rèn)購(gòu)還被電信詐騙份子盯上了，據(jù)悉，不少華強(qiáng)城的購(gòu)房者在前幾天收到了入圍短信通知，但很快被項(xiàng)目辟謠——只有未入圍的短信是真的，其他都是詐騙短信。

　　“幸運(yùn)”的入圍者葉小姐在接受證券時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)道出她的體會(huì)，也在一定程度上折射出這個(gè)新房項(xiàng)目的“瘋狂”：“真的，我連現(xiàn)場(chǎng)都沒(méi)去過(guò)，而且價(jià)格都還沒(méi)公布就報(bào)名了。華強(qiáng)城的搖號(hào)方式很像是深圳安居房的“簡(jiǎn)化版本”。只是一個(gè)需要搖號(hào)，一個(gè)需要排隊(duì)，簡(jiǎn)而言之就是要么有運(yùn)氣要么有耐心。她告訴記者，自己積分有62.9分，2013年就在深圳繳納社保。“我6歲那年第一次來(lái)深圳，22歲第二次來(lái)深圳，看著深圳房子的單價(jià)從一兩萬(wàn)漲到現(xiàn)在遍地10萬(wàn)+，現(xiàn)在還經(jīng)歷了積分買房......”

　　記者查詢到，華強(qiáng)城13日拿到備案價(jià)，共556套房源集中入市。最低總價(jià)318萬(wàn)起，備案均價(jià)約每平方米4.77萬(wàn)元，相對(duì)周邊5萬(wàn)多的二手房，價(jià)格有一定優(yōu)勢(shì)。

　　回顧過(guò)去，華強(qiáng)城的兩次入市均受到購(gòu)房者的追捧。

　　公開信息顯示，2018年11月華強(qiáng)城首次開盤，在樓市剛經(jīng)歷嚴(yán)格調(diào)控的冷靜觀望時(shí)期，當(dāng)日賣掉1033套房，去化率90%，單價(jià)約每平方米4.2萬(wàn)至5.1萬(wàn)元。

　　2019年5月，華強(qiáng)城第二次開盤，推出464套住宅，所有房源當(dāng)天幾乎售罄，均價(jià)約每平方米4.63萬(wàn)元。

　　新盤積分搖號(hào)將成導(dǎo)向

　　其實(shí)，即使是入圍的“剛需客”，買到華強(qiáng)城的機(jī)會(huì)也只有十分之一的概率。新房資源稀缺、一二手房?jī)r(jià)格倒掛、深圳房?jī)r(jià)此前的漲幅過(guò)快都成為華強(qiáng)城被熱捧的理由。華強(qiáng)城出現(xiàn)這樣的“熱火朝天”之勢(shì)依然顯露出深圳新房供應(yīng)量不足的問(wèn)題，而“積分搖號(hào)”將成為深圳未來(lái)新房發(fā)售的新趨勢(shì)。

　　在深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)舉辦的“7·15新政細(xì)則政策解讀公益大講堂”上，深圳市住房和建設(shè)局房地產(chǎn)業(yè)處呂增學(xué)談到加強(qiáng)熱點(diǎn)樓盤銷售管理時(shí)，明確表示“積分搖號(hào)將成為導(dǎo)向”。“當(dāng)前深圳部分熱點(diǎn)樓盤社會(huì)關(guān)注度高，易引起購(gòu)房者搶購(gòu)，不利于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，也容易引發(fā)炒作?！?

　　對(duì)于積分搖號(hào)，深圳一家本土房企的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人表示“新的方案能讓更多剛需置業(yè)者買到新房，也算是一件好事?！鄙钲凇?15”樓市調(diào)控新政也指出，加強(qiáng)熱點(diǎn)樓盤銷售管理，特別是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照優(yōu)先滿足無(wú)房居民家庭購(gòu)房需求的原則。

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（責(zé)任編輯：王治強(qiáng) HF013）