深圳積分買房也不易！5560入圍搶購556套新房，參與者自稱沒看價格就報名

來源：智能家居時間：2020-08-14 07:10

　　在深圳，買房從來不是容易事。

　　距離“715”樓市調控升級已經(jīng)過去近一個月的時間，深圳市場的反應明顯，新房市場也出現(xiàn)一些變化，甚至出現(xiàn)誠意登記“按積分”規(guī)則進行的項目。

　　最近，深圳西部“網(wǎng)紅盤”華強城入市，讓不少剛需買家瞬間傻眼：采用了積分搖號的銷售方式，開創(chuàng)了深圳新房認購的歷史。8月13日，華強城項目宣布按積分排名篩選前5560名購房者參與搖號買房，入圍門檻定到了62.4分。對于“30萬喝茶費可預留房號”、2.6萬人參與誠意登記等信息，項目則進行了辟謠。

　　“現(xiàn)場沒去過，價格都不知道，就去報名”

　　根據(jù)華強城的積分規(guī)則，在深無購房紀錄的購房者積分為50分，在深有購房記錄但現(xiàn)名下無房的購房者為40分，其它購房情形有不同的分值。62.4分意味著即使無房無貸，家庭單方深戶需要至少74個月（6年多）的社保。如果是單身購房者，想要達到入圍分數(shù)，社保繳納時間則更長......

　　此次華強城積分規(guī)則傾向性明顯：優(yōu)先深戶無房家庭、個稅與社保時間長的購房者等?；鸨恼J購還被電信詐騙份子盯上了，據(jù)悉，不少華強城的購房者在前幾天收到了入圍短信通知，但很快被項目辟謠——只有未入圍的短信是真的，其他都是詐騙短信。

　　“幸運”的入圍者葉小姐在接受證券時報記者采訪時道出她的體會，也在一定程度上折射出這個新房項目的“瘋狂”：“真的，我連現(xiàn)場都沒去過，而且價格都還沒公布就報名了。華強城的搖號方式很像是深圳安居房的“簡化版本”。只是一個需要搖號，一個需要排隊，簡而言之就是要么有運氣要么有耐心。她告訴記者，自己積分有62.9分，2013年就在深圳繳納社保?！拔?歲那年第一次來深圳，22歲第二次來深圳，看著深圳房子的單價從一兩萬漲到現(xiàn)在遍地10萬+，現(xiàn)在還經(jīng)歷了積分買房......”

　　記者查詢到，華強城13日拿到備案價，共556套房源集中入市。最低總價318萬起，備案均價約每平方米4.77萬元，相對周邊5萬多的二手房，價格有一定優(yōu)勢。

　　回顧過去，華強城的兩次入市均受到購房者的追捧。

　　公開信息顯示，2018年11月華強城首次開盤，在樓市剛經(jīng)歷嚴格調控的冷靜觀望時期，當日賣掉1033套房，去化率90%，單價約每平方米4.2萬至5.1萬元。

　　2019年5月，華強城第二次開盤，推出464套住宅，所有房源當天幾乎售罄，均價約每平方米4.63萬元。

　　新盤積分搖號將成導向

　　其實，即使是入圍的“剛需客”，買到華強城的機會也只有十分之一的概率。新房資源稀缺、一二手房價格倒掛、深圳房價此前的漲幅過快都成為華強城被熱捧的理由。華強城出現(xiàn)這樣的“熱火朝天”之勢依然顯露出深圳新房供應量不足的問題，而“積分搖號”將成為深圳未來新房發(fā)售的新趨勢。

　　在深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會舉辦的“7·15新政細則政策解讀公益大講堂”上，深圳市住房和建設局房地產(chǎn)業(yè)處呂增學談到加強熱點樓盤銷售管理時，明確表示“積分搖號將成為導向”?！爱斍吧钲诓糠譄狳c樓盤社會關注度高，易引起購房者搶購，不利于穩(wěn)定市場預期，也容易引發(fā)炒作?！?

　　對于積分搖號，深圳一家本土房企的營銷負責人表示“新的方案能讓更多剛需置業(yè)者買到新房，也算是一件好事?！鄙钲凇?15”樓市調控新政也指出，加強熱點樓盤銷售管理，特別是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照優(yōu)先滿足無房居民家庭購房需求的原則。

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（責任編輯：王治強 HF013）