公攤面積過多，使買房成本提高，花了100平的錢，卻只有70平的使用權(quán)，業(yè)主維權(quán)也沒有用，還有的住宅公攤面積超過了30%！

很多網(wǎng)友抱怨公攤面積的不合理，建議取消。

畢竟香港在2013年就已經(jīng)取消公攤面積。

我國是全世界唯一一個買房要算建筑面積的，其他國家買房都是套內(nèi)面積。

有的樓盤公攤面積在15%，有的20%，公攤面積不一，同戶型他是公攤15%,而你公攤20%，

你是賺了，還是虧了？按照一萬一平方算，這意味著你拿了5萬塊錢買公攤面積。

公攤存在的問題

1、但是，取消公攤房價未必降，一萬元/平米可能變?yōu)?.25萬元/平米，總價還是沒有變，物業(yè)費、取暖費也會提高。

業(yè)主認(rèn)為取消公攤了，雖然總價沒變，但變得更透明了，不會擔(dān)心公攤有貓膩，因為套內(nèi)面積自己可以量，公攤面積準(zhǔn)確度測量存在很大難度。

一個小區(qū)有千戶，每戶少1平方，一平方單價一萬元，那么開發(fā)商從中獲得了千萬元。

2、北方的取暖費，公攤面積也要算！公攤的位置有人使用嗎？過道、綠化也能供暖嗎？

3、有的小區(qū)收了物業(yè)費之后不作為，小區(qū)內(nèi)四處破損沒有人維護，如果你不交物業(yè)費，物業(yè)把你水電氣停了，門禁卡不能刷。

4、我國《物權(quán)法》規(guī)定公攤面積產(chǎn)生的利潤歸全體業(yè)主。但小區(qū)大門口、電梯間等公攤面積廣告費用都?xì)w于物業(yè)囊中，業(yè)主也不知道具體的費用情況。

公攤面積缺少標(biāo)準(zhǔn)、管理混亂，不僅會讓消費者在購房時需支付更多房款，更使之在未來要支出物業(yè)費、取暖費等更多成本。

公攤面積也不一定越小越好

公攤面積減少意味著你的舒適度可能降低，電梯井、過道、垃圾道、樓梯間、公共墻體、綠化、停車位等變小或質(zhì)量降低，比如：電梯變得狹小、過道變窄、綠化面積小……

控制在一定的量也是合理的，電梯房控制在15%-25%，最多30%，公攤過高很有可能有問題，看房時注意擦亮眼睛。

如果公攤提高了舒適度，過道變得寬敞、整體綠化率提高、公共娛樂健身場地設(shè)備完善，這也是有利的。

從未來趨勢看，國內(nèi)有很多獨有、少有的房地產(chǎn)交易現(xiàn)象，比如公攤計價、期房銷售、二手房雙邊代理，這些都隨著房地產(chǎn)市場發(fā)展有改變的可能性。

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