南京土地新政箭在弦上?網(wǎng)傳地價觸頂后改為搖號定買家

8月11日晚,一份疑似南京土地新政細(xì)則的“新七條”的截圖在朋友圈傳播,其中最受關(guān)注的要數(shù)地價達(dá)到最高限價后,將不再競爭人才房面積,改為搖號確定競買人。

網(wǎng)傳圖片顯示,該文件由南京市規(guī)劃和自然資源局辦公室發(fā)出,落款時間為“2020年8月7日”。大致內(nèi)容如下:

一、調(diào)整競價成交方式。當(dāng)住宅(商住)用地競價達(dá)到土地出讓最高限價時仍有競價的,不再競爭人才房面積,改為現(xiàn)場搖號確定競得人,所有接受最高限價的競買人均可參加搖號,成交價為最高限價加一個加價幅度。

二、嚴(yán)格開發(fā)資質(zhì)條件。報(bào)名參與南京市住宅(商住)用地的競買人應(yīng)具備房地產(chǎn)三級及以上開發(fā)資質(zhì)(不含暫定資質(zhì))。

三、提高競買資金要求。根據(jù)地塊區(qū)域土地市場競爭情況,彈性設(shè)定住宅(商住)用地競買保證金比例,由出讓起始價的20%調(diào)整為20%-80%,熱點(diǎn)區(qū)域不得低于50%;土地成交后10個工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同,剩余價款在1-3個月內(nèi)繳納,熱點(diǎn)區(qū)域在一個月內(nèi)付清全部土地成交價款。

四、嚴(yán)格競買資金審查。住宅(商住)用地的競買保證金及后續(xù)購地資金須為競買人自有資金,競買人須提供符合條件的有關(guān)材料,并通過相關(guān)審查后方可報(bào)名。

五、限制競買地塊數(shù)量。在同一批次出讓公告中,同一競買人及同一集團(tuán)所屬成員企業(yè)不得競得(含聯(lián)合競買)兩塊及以上的住宅(商住)地塊,其他用途的地塊除外。

六、加強(qiáng)市場分析研究。要密切關(guān)注土地市場動態(tài),及時進(jìn)行分析研判,根據(jù)區(qū)域土地市場狀況適時調(diào)整供地結(jié)構(gòu)和節(jié)奏;研究建立土地調(diào)控政策工具箱,以便根據(jù)需要及時采取措施應(yīng)對市場變化,增強(qiáng)政府宏觀調(diào)控能力。

七、營造良好市場氛圍。加強(qiáng)土地市場正面宣傳,積極營造良好的輿論氛圍;網(wǎng)絡(luò)媒體擅自發(fā)布報(bào)名單位、競價情況等信息擾亂市場秩序的,提請網(wǎng)信部門進(jìn)行嚴(yán)肅處理,情節(jié)嚴(yán)重的提請公安等相關(guān)部門處理;開發(fā)企業(yè)故意泄露報(bào)名信息的,取消報(bào)名資格,一年內(nèi)不得參與南京市土地市場競買。

部分內(nèi)容來源:紫牛新聞

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