熱點(diǎn)置業(yè)片區(qū)的形成，必然與城市發(fā)展走向緊密聯(lián)結(jié)。近年來，聊城積極借勢(shì)立足實(shí)際、統(tǒng)籌規(guī)劃，東昌府區(qū)、以及開發(fā)區(qū)、高新區(qū)、旅游度假區(qū)新興片區(qū)高速發(fā)展，上演著一場(chǎng)聲勢(shì)浩大的城市生長(zhǎng)計(jì)劃。

在聊城，有這么一片區(qū)域，緊跟城市發(fā)展大勢(shì)，吹響建設(shè)號(hào)角，乘風(fēng)破浪、蓬勃發(fā)展。依靠政府強(qiáng)有力的政策支持以及各項(xiàng)規(guī)劃利好，主城東南片區(qū)已然成為聊城城市發(fā)展的重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域。在多項(xiàng)生活配套逐步完善的同時(shí)，孟達(dá)集團(tuán)等本地實(shí)力房企以及外來大牌房企揮師南下，紛紛落子造城，逐漸成為買房置業(yè)的新熱土。

那么，究竟是什么原因讓這些地產(chǎn)名企紛紛劍指東南呢？

東進(jìn)南展 引領(lǐng)聊城全城南望

隨著“東擴(kuò)南展”到“西拓、南展、東優(yōu)、北延”再到“中疏、東進(jìn)、北拓、南展、西優(yōu)”空間發(fā)展戰(zhàn)略的演變，讓聊城南部片區(qū)躍入大眾視線。隨著東昌府區(qū)全新政府中心擇址城東南、東昌府區(qū)人民醫(yī)院搬遷，為聊城南區(qū)引來無數(shù)關(guān)注，怒刷了一把存在感。

另外，伴隨著一系列戰(zhàn)略和規(guī)劃的實(shí)施和推動(dòng)，光岳路以西、湖南路以南、南環(huán)路以北、柳園路以東的東南片區(qū)大放異彩！

目前，東南片區(qū)已華麗轉(zhuǎn)身，交通、醫(yī)療、商業(yè)、教育、生態(tài)等各項(xiàng)配套日益完善，再加上大牌開發(fā)商批量進(jìn)駐，自然環(huán)境與人居環(huán)境日益成熟。

未來，這里有望成為集宜居、宜業(yè)、宜游的城市核心區(qū)，再加上一眾名企帶來的高端精品居住項(xiàng)目，人居體驗(yàn)無疑將更加舒適，也讓這里成為聊城城市版圖上不可忽視的重要區(qū)域。

（網(wǎng)絡(luò)示意圖）

占位高地 盡攬城市發(fā)展利好

在城市框架不斷拉伸的今天，居住區(qū)域也不斷擴(kuò)散。從戰(zhàn)略規(guī)劃的實(shí)施起，東南片區(qū)因著自身位于高新區(qū)與東昌府區(qū)交匯處的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，發(fā)展步伐也驟然提速。

交通方面，一條松桂路，貫穿高新區(qū)、東昌府區(qū)以及旅游度假區(qū)，成為主城區(qū)僅次于東昌路的東西向主干道；光岳路、柳園路兩條城市快速路縱貫?zāi)媳?，奧森路連接湖南路與松桂大街，另有博州路、寒香街、平山衛(wèi)街、清平街等城市支路，四通八達(dá)，暢通全城。

教育配套，一直以來成為置業(yè)者購房考量的重要因素。東南片區(qū)已投入使用的學(xué)校有東昌府區(qū)內(nèi)的奧森小學(xué)、水城慧德學(xué)校。如今，東南片區(qū)又增添了一座含小學(xué)、初中、高中全齡段教育的優(yōu)質(zhì)學(xué)?！某鞘械谝粚?shí)驗(yàn)學(xué)校，整個(gè)片區(qū)的教育配套再度升級(jí)。

（聊城市第一實(shí)驗(yàn)學(xué)校開工儀式現(xiàn)場(chǎng)圖片）

醫(yī)療配套方面，擇址柳園路與松桂路交匯處東南方向的東昌府區(qū)人民醫(yī)院新院已投入使用，為片區(qū)居民健康保駕護(hù)航。

景觀休閑方面，坐享班滑河景觀帶、聊位河景觀帶、體育公園等得天獨(dú)厚的自然資源，以及規(guī)劃建設(shè)中的東昌廣場(chǎng)市政休閑配套，環(huán)境優(yōu)勢(shì)突出，必將成為城市人居熱點(diǎn)區(qū)域。

作為聊城城市未來發(fā)展的重要區(qū)域，大城向南已成為調(diào)整城市格局、推動(dòng)城市功能擴(kuò)容與升級(jí)的共識(shí)。

名企云集 擢升未來居住價(jià)值

先天獨(dú)有的資源優(yōu)勢(shì)，加上后天的不懈努力，讓東南片區(qū)以強(qiáng)大的資源整合能力快速崛起，迅速成為城區(qū)各區(qū)域發(fā)展的典范，引得眾多大牌房企爭(zhēng)相進(jìn)駐，云集了大批高端項(xiàng)目。

（網(wǎng)絡(luò)示意圖）

目前，不僅有包括孟達(dá)等在內(nèi)的本土知名開發(fā)商在此扎根布局，還有包括金科等品牌房企落地造城。實(shí)力開發(fā)商的進(jìn)駐，為該區(qū)域帶來的不僅是一批大家耳熟能詳?shù)钠焚|(zhì)大盤，更是居住品質(zhì)的飛躍。

目前，片區(qū)內(nèi)分布有時(shí)代中通·豪園（已售罄）、建科·東昌府郡、東昌天悅、孟達(dá)·國際新城以及預(yù)計(jì)今年亮相的純新盤孟達(dá)·桂馨苑（待售），另有商業(yè)項(xiàng)目孟達(dá)·商務(wù)中心。接下來，一起看一下東南片區(qū)當(dāng)前在售樓盤基本信息。

住宅項(xiàng)目

【項(xiàng)目概況】：東昌天悅擇址光岳路與松桂路交匯處西500米路南，是由金科地產(chǎn)、榮盛發(fā)展、孟達(dá)集團(tuán)三強(qiáng)聯(lián)合開發(fā)，項(xiàng)目總占地131畝，產(chǎn)品涵蓋高層、小高層、多層洋房，戶型面積100㎡—140㎡左右不等。

【樓盤動(dòng)態(tài)】：東昌天悅最后一棟樓座19#樓已低調(diào)加推，建面約100-120㎡三居在售。

【參考均價(jià)】：11層洋房實(shí)際成交均價(jià)約11500元/㎡；15層均價(jià)約11000元/㎡，高層實(shí)際成交均價(jià)約10500元/㎡。

【項(xiàng)目概況】：孟達(dá)·國際新城B2區(qū)擇址光岳路以西、徒駭河以東、松桂路以北、湖南路以南，是由本土知名房企開發(fā)，產(chǎn)品涵蓋高層、小高層。

【樓盤動(dòng)態(tài)】：項(xiàng)目最后3套復(fù)式洋房在售，戶型面積約168㎡。

【項(xiàng)目概況】：建科·東昌府郡擇址松桂路與光岳路交匯處西南方向，是由建科置業(yè)有限公司開發(fā)，項(xiàng)目總占地131畝，產(chǎn)品涵蓋5棟小高層，戶型面積117㎡—157㎡左右不等。

【樓盤動(dòng)態(tài)】：建科·東昌府郡建面約117-157㎡三室、四室在售 ，僅80套左右。

【參考均價(jià)】：成交均價(jià)約9000元/㎡。

商業(yè)項(xiàng)目

【項(xiàng)目概況】：孟達(dá)商務(wù)中心北臨平山衛(wèi)路，東鄰?qiáng)W森路，南臨東郡路，西臨規(guī)劃路，南側(cè)為東昌府區(qū)行政中心，項(xiàng)目總占地31357.8㎡，產(chǎn)品涵蓋商務(wù)寫字樓、寫字樓商鋪以及酒店式公寓。

【樓盤動(dòng)態(tài)】：項(xiàng)目1#、2#、3#樓建面約50-200㎡高端寫字樓在售。

【參考均價(jià)】：均價(jià)7400元/㎡起。

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