高品質(zhì)民宿成為城鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展新亮點

獨具特色的成都高品質(zhì)民宿

在成都，住民宿，身處“花重錦官城”，眼觀“窗含西嶺雪”，耳聽“錦城絲管聲”，領(lǐng)略川西民居之精華，體驗國寶大熊貓之萌趣，品嘗百樣川菜之味魂，感受美麗宜居公園城市的發(fā)展魅力……昨日記者獲悉，胡潤百富攜手全球領(lǐng)先的分享住宿運營機構(gòu)斯維登聯(lián)合發(fā)布了《2021斯維登·胡潤最具潛力民宿片區(qū)》榜單。在此次發(fā)布的民宿榜中，全國54個城市的民宿片區(qū)上榜，以新興旅游城市居多。其中，成都的商圈民宿片區(qū)和景區(qū)民宿片區(qū)上榜數(shù)量均位列第一，共19個。

理由一：特色
為不同群體提供了更多選擇

成都，釋放著強大吸引力，前來旅游“打卡”的人絡(luò)繹不絕。成都的住宿業(yè)隨之蓬勃發(fā)展，其中民宿的發(fā)展格外突出。依托成都的優(yōu)越條件，民宿人發(fā)揮創(chuàng)意，開發(fā)出玻璃天空民宿、帳篷民宿、湖畔貝殼民宿、竹子民宿、“滾滾”民宿等精致且獨具地方特色的產(chǎn)品。此次發(fā)布的《2021斯維登·胡潤最具潛力民宿片區(qū)》榜單包括《2021斯維登·胡潤最具潛力景區(qū)民宿片區(qū)百強榜》和《2021斯維登·胡潤最具潛力商圈民宿片區(qū)百強榜》。都江堰青城后山地區(qū)的川西特色民宿、成華區(qū)熊貓基地附近充滿大熊貓元素的民宿、溫江區(qū)可享受自然野奢的帳篷民宿……成都民宿片區(qū)強勢入圍，上榜數(shù)均居第一。

此次公布的《2021斯維登·胡潤最具潛力景區(qū)民宿片區(qū)百強榜》中，成都11個片區(qū)上榜，其中都江堰市獨占4個名額。都江堰市充分彰顯“山、水、道、熊貓、農(nóng)耕”等獨特地域文化特色，快速發(fā)展旅游民宿。潺潺溪流、綠林梯道、森林溫泉……都江堰的一些“網(wǎng)紅”民宿依半山腰而建，讓來到這里的客人不由自主地放慢了腳步，靜靜感受“川西林盤”的魅力。這一個個民宿構(gòu)筑了煥然一新的旅游目的地、消費場景、生活空間和商業(yè)形態(tài)。在此次發(fā)布的《2021斯維登·胡潤最具潛力商圈民宿片區(qū)百強榜》中，成都上榜9個片區(qū)，數(shù)量居第一。成都以成都火車北站、春熙路、天府廣場等為代表的商圈民宿為外地來蓉游客提供了更多的選擇空間。商圈民宿在方便出行、提升幸福感的同時，也有效帶動了區(qū)域經(jīng)濟的快速發(fā)展。

胡潤百富董事長兼首席調(diào)研官胡潤表示：“景區(qū)民宿片區(qū)和商圈民宿片區(qū)各自具有不同的受眾群體，景區(qū)民宿片區(qū)對游客更具價值，商圈民宿片區(qū)對商務(wù)出行人士的住宿選擇具有一定參考意義。

理由二：轉(zhuǎn)型
多種新穎推廣帶來更多客流

在不久前，“2020成都民宿指數(shù)報告”發(fā)布，報告顯示，成都民宿訂單量在四川全省訂單總量中占比超過70%，民宿房源數(shù)占全省近60%。

旅游行業(yè)該如何轉(zhuǎn)型？民宿行業(yè)發(fā)展機遇何在？作為國內(nèi)共享住宿平臺，途家執(zhí)行副總裁兼首席商務(wù)官李珍妮分析指出，旅游行業(yè)正呈現(xiàn)出四大趨勢：即從出境游轉(zhuǎn)為境內(nèi)游、跨省游轉(zhuǎn)變?yōu)橹苓呌巍⒂脩舾雨P(guān)注民宿產(chǎn)品的安全和品質(zhì)、用戶對住宿個性化和私密性的需求迸發(fā)。衛(wèi)生、安全、私密、特色開始成為游客出行最關(guān)心的重點。李珍妮表示，在這樣的背景下，大眾出行更傾向于周邊自駕游，入住更加安全舒適的鄉(xiāng)村民宿，那些專注于風(fēng)情體驗、休閑吸氧、設(shè)計獨特的高品質(zhì)民宿正迎來更大的發(fā)展空間，鄉(xiāng)村民宿的平臺交易量占比也從去年的24%提升到今年的41%。

越來越多的民宿房東開始意識到線上渠道推廣和專業(yè)運營的重要性，紛紛拓展線上售賣渠道，并參加平臺的培訓(xùn)和活動為自家民宿引流，都取得了很不錯的增長效果，也進一步加速了國內(nèi)民宿行業(yè)的復(fù)蘇。李珍妮表示，“云旅游、短視頻、直播帶貨、流量聯(lián)動等多種新穎手段，也開始成為民宿產(chǎn)品線上營銷的關(guān)鍵詞?！?/p>

理由三：創(chuàng)新
引入新業(yè)態(tài)發(fā)展精品民宿

不久前，特色住宿預(yù)訂平臺小豬民宿旗下舊房改造民宿項目“由里”在成都市錦江區(qū)牛王廟正式開業(yè)亮相，該項目位于成都市錦江區(qū)一環(huán)路東四段6號院，系原錦江區(qū)供電局宿舍樓，樓齡超30年，為成都市老舊院落改造重點項目，于2019年由“小豬”與成都市錦江區(qū)政府合作啟動改造，并于近期正式交付運營。據(jù)悉，該項目也是全國首個融入民宿業(yè)態(tài)的城市舊改項目。“當(dāng)下老舊小區(qū)改造更注重有機更新，城市肌理和街區(qū)風(fēng)貌的保護。通過引入新業(yè)態(tài)讓老城重新煥發(fā)活力已有不少成功案例，將老舊小區(qū)改造成兼具品質(zhì)和特色的民宿便是“小豬”所做的一項有益嘗試。民宿作為展示城市文化的窗口，其個性化、重體驗、在地化屬性特征十分契合當(dāng)下老舊小區(qū)改造的方向要求?！毙∝i民宿相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“老城區(qū)是一個城市最有魅力的地方，也是一個游客能深入到當(dāng)?shù)厝松钪腥?，感受市井街巷和煙火氣息的最佳選擇，所以希望通過民宿業(yè)態(tài)與老舊小區(qū)改造有機結(jié)合，讓老城區(qū)的院落在重現(xiàn)活力的同時，也能為游客提供有別于酒店的獨特城市旅居體驗?！?/p>

小豬民宿公共事務(wù)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，成都是我國旅游熱門目的地，也是民宿發(fā)展的沃土，根據(jù)小豬平臺數(shù)據(jù)顯示,成都市無論在民宿房源量、活躍用戶數(shù)和交易量上均位居全國前三，近幾年涌現(xiàn)出了一批具有品牌效應(yīng)和影響力的鄉(xiāng)村民宿和城市民宿品牌。成都也是全國民宿發(fā)展最快的城市，成都市民宿客棧協(xié)會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，以民宿為主要代表的非標(biāo)住宿產(chǎn)品成為中國旅游住宿業(yè)發(fā)展中的一個新亮點，民宿不僅僅是一個住宿的概念，而是一種生活方式的改變，高品質(zhì)的民宿源自穩(wěn)定成熟的經(jīng)濟基礎(chǔ)和長期積淀的文化底蘊。

對于民宿平臺參與城市舊改，在接受媒體采訪時，國家信息中心分享經(jīng)濟研究中心副主任于鳳霞表示，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造作為一項從物態(tài)換新到生態(tài)營造的復(fù)雜性、系統(tǒng)性工程，吸引平臺企業(yè)在內(nèi)的社會力量參與將成為重要趨勢。舊改中的舊民房、舊院落都將為平臺企業(yè)帶來較大規(guī)模的房源供給，同時平臺企業(yè)深入?yún)⑴c到舊改小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、社區(qū)商業(yè)、物業(yè)等綜合性改造中，可以打造與旅游、體驗、休閑娛樂融合的社區(qū)綜合體，履行社會責(zé)任，參與城市協(xié)同治理發(fā)展的同時，也為城市舊改提供了新思路。

根據(jù)國家信息中心分享經(jīng)濟研究中心發(fā)布的《中國共享住宿發(fā)展報告2020》報告顯示，2019年我國共享住宿（民宿）市場交易規(guī)模約為225億元，同比增長36.4%，參與人數(shù)達到2億人。民宿作為非標(biāo)住宿業(yè)態(tài)在全國得以推廣盛行，并成為旅游產(chǎn)業(yè)鏈上重要的構(gòu)成要素，一些快速崛起的旅游目的地省市，也成為民宿生長的新沃土。這其中，成都成為典型代表。

有業(yè)內(nèi)專家分析，發(fā)展精品民宿對于旅游產(chǎn)業(yè)的帶動作用非常明顯，特別是鄉(xiāng)村民宿，成為改善目的地旅游住宿環(huán)境，吸引客流的重要抓手，這也是為什么政府對于民宿發(fā)展越來越重視的原因之一，而政策支持也會變成促進和吸引民宿扎堆發(fā)展的重要原因。為培育經(jīng)濟新業(yè)態(tài)、發(fā)展新動能，方便人民群眾生活，促進民宿業(yè)健康發(fā)展，我市在2019年便出臺了《關(guān)于促進民宿業(yè)健康發(fā)展的指導(dǎo)意見》。意見指出，我市堅持“鼓勵創(chuàng)新，審慎包容”“因地制宜，特色導(dǎo)向”“開放合作，成果共享”的原則，將通過三年時間，打造一批適應(yīng)市場需求的差異化、個性化民宿體驗產(chǎn)品，培育一批特色鮮明、擁有較強市場影響力的本土民宿品牌，促進鄉(xiāng)村振興、創(chuàng)業(yè)就業(yè)和富民增收，使其成為城鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展的新亮點和增長點，形成具有鮮明地域特色、服務(wù)溫馨優(yōu)質(zhì)和領(lǐng)先全國的民宿業(yè)。

延伸閱讀——

成都上榜的景區(qū)民宿片區(qū)

花水灣溫泉度假區(qū)

青城后山/泰安古鎮(zhèn)地區(qū)

熊貓基地附近地區(qū)

成都火車東站/塔子山公園

都江堰景區(qū)及附近

國色天鄉(xiāng)樂園/溫江大學(xué)城

建設(shè)路/東郊記憶

龍泉驛陽光城/百工堰公園

青城山鎮(zhèn)及附近地區(qū)

青城外山地區(qū)

一品天下/金沙遺址附近地區(qū)

成都上榜的商圈民宿片區(qū)

成都火車北站/站北客運中心

成都火車西站/青羊萬達

高新南區(qū)/金融城商業(yè)區(qū)

郫都區(qū)

天府廣場/鹽市口商業(yè)區(qū)

文殊院/騾馬市商業(yè)區(qū)

新都大學(xué)城/大豐地區(qū)

玉林生活廣場/桐梓林商業(yè)區(qū)

本報記者 王嘉 圖片由市文廣旅局提供

相關(guān)知識

成都民宿憑啥霸榜？
途家：十一國內(nèi)民宿房源突破230萬 訂單量同比恢復(fù)超9成
途家:十一國內(nèi)民宿房源突破230萬 訂單量同比恢復(fù)超9成
民宿設(shè)計師張林岳陽分享，疫情時代民宿設(shè)“記”
325個投資點位亮相 都江堰市發(fā)布民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展機會清單
重慶民宿酒店設(shè)計,民宿酒店設(shè)計效果圖|水木源創(chuàng)設(shè)計
好好住開啟“家宴”線下活動，邀請用戶到民宿聚會
加強民宿卡市場監(jiān)管
寧波觀澤裝飾:民宿裝修多少錢 民宿裝修省錢技巧
境內(nèi)民宿訂單量同比恢復(fù)超九成,高端產(chǎn)品“要提前兩個月訂”