高品質(zhì)民宿成為城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新亮點(diǎn)

獨(dú)具特色的成都高品質(zhì)民宿

在成都，住民宿，身處“花重錦官城”，眼觀“窗含西嶺雪”，耳聽(tīng)“錦城絲管聲”，領(lǐng)略川西民居之精華，體驗(yàn)國(guó)寶大熊貓之萌趣，品嘗百樣川菜之味魂，感受美麗宜居公園城市的發(fā)展魅力……昨日記者獲悉，胡潤(rùn)百富攜手全球領(lǐng)先的分享住宿運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)斯維登聯(lián)合發(fā)布了《2021斯維登·胡潤(rùn)最具潛力民宿片區(qū)》榜單。在此次發(fā)布的民宿榜中，全國(guó)54個(gè)城市的民宿片區(qū)上榜，以新興旅游城市居多。其中，成都的商圈民宿片區(qū)和景區(qū)民宿片區(qū)上榜數(shù)量均位列第一，共19個(gè)。

理由一：特色
為不同群體提供了更多選擇

成都，釋放著強(qiáng)大吸引力，前來(lái)旅游“打卡”的人絡(luò)繹不絕。成都的住宿業(yè)隨之蓬勃發(fā)展，其中民宿的發(fā)展格外突出。依托成都的優(yōu)越條件，民宿人發(fā)揮創(chuàng)意，開(kāi)發(fā)出玻璃天空民宿、帳篷民宿、湖畔貝殼民宿、竹子民宿、“滾滾”民宿等精致且獨(dú)具地方特色的產(chǎn)品。此次發(fā)布的《2021斯維登·胡潤(rùn)最具潛力民宿片區(qū)》榜單包括《2021斯維登·胡潤(rùn)最具潛力景區(qū)民宿片區(qū)百?gòu)?qiáng)榜》和《2021斯維登·胡潤(rùn)最具潛力商圈民宿片區(qū)百?gòu)?qiáng)榜》。都江堰青城后山地區(qū)的川西特色民宿、成華區(qū)熊貓基地附近充滿大熊貓?jiān)氐拿袼?、溫江區(qū)可享受自然野奢的帳篷民宿……成都民宿片區(qū)強(qiáng)勢(shì)入圍，上榜數(shù)均居第一。

此次公布的《2021斯維登·胡潤(rùn)最具潛力景區(qū)民宿片區(qū)百?gòu)?qiáng)榜》中，成都11個(gè)片區(qū)上榜，其中都江堰市獨(dú)占4個(gè)名額。都江堰市充分彰顯“山、水、道、熊貓、農(nóng)耕”等獨(dú)特地域文化特色，快速發(fā)展旅游民宿。潺潺溪流、綠林梯道、森林溫泉……都江堰的一些“網(wǎng)紅”民宿依半山腰而建，讓來(lái)到這里的客人不由自主地放慢了腳步，靜靜感受“川西林盤(pán)”的魅力。這一個(gè)個(gè)民宿構(gòu)筑了煥然一新的旅游目的地、消費(fèi)場(chǎng)景、生活空間和商業(yè)形態(tài)。在此次發(fā)布的《2021斯維登·胡潤(rùn)最具潛力商圈民宿片區(qū)百?gòu)?qiáng)榜》中，成都上榜9個(gè)片區(qū)，數(shù)量居第一。成都以成都火車北站、春熙路、天府廣場(chǎng)等為代表的商圈民宿為外地來(lái)蓉游客提供了更多的選擇空間。商圈民宿在方便出行、提升幸福感的同時(shí)，也有效帶動(dòng)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。

胡潤(rùn)百富董事長(zhǎng)兼首席調(diào)研官胡潤(rùn)表示：“景區(qū)民宿片區(qū)和商圈民宿片區(qū)各自具有不同的受眾群體，景區(qū)民宿片區(qū)對(duì)游客更具價(jià)值，商圈民宿片區(qū)對(duì)商務(wù)出行人士的住宿選擇具有一定參考意義。

理由二：轉(zhuǎn)型
多種新穎推廣帶來(lái)更多客流

在不久前，“2020成都民宿指數(shù)報(bào)告”發(fā)布，報(bào)告顯示，成都民宿訂單量在四川全省訂單總量中占比超過(guò)70%，民宿房源數(shù)占全省近60%。

旅游行業(yè)該如何轉(zhuǎn)型？民宿行業(yè)發(fā)展機(jī)遇何在？作為國(guó)內(nèi)共享住宿平臺(tái)，途家執(zhí)行副總裁兼首席商務(wù)官李珍妮分析指出，旅游行業(yè)正呈現(xiàn)出四大趨勢(shì)：即從出境游轉(zhuǎn)為境內(nèi)游、跨省游轉(zhuǎn)變?yōu)橹苓呌?、用戶更加關(guān)注民宿產(chǎn)品的安全和品質(zhì)、用戶對(duì)住宿個(gè)性化和私密性的需求迸發(fā)。衛(wèi)生、安全、私密、特色開(kāi)始成為游客出行最關(guān)心的重點(diǎn)。李珍妮表示，在這樣的背景下，大眾出行更傾向于周邊自駕游，入住更加安全舒適的鄉(xiāng)村民宿，那些專注于風(fēng)情體驗(yàn)、休閑吸氧、設(shè)計(jì)獨(dú)特的高品質(zhì)民宿正迎來(lái)更大的發(fā)展空間，鄉(xiāng)村民宿的平臺(tái)交易量占比也從去年的24%提升到今年的41%。

越來(lái)越多的民宿房東開(kāi)始意識(shí)到線上渠道推廣和專業(yè)運(yùn)營(yíng)的重要性，紛紛拓展線上售賣渠道，并參加平臺(tái)的培訓(xùn)和活動(dòng)為自家民宿引流，都取得了很不錯(cuò)的增長(zhǎng)效果，也進(jìn)一步加速了國(guó)內(nèi)民宿行業(yè)的復(fù)蘇。李珍妮表示，“云旅游、短視頻、直播帶貨、流量聯(lián)動(dòng)等多種新穎手段，也開(kāi)始成為民宿產(chǎn)品線上營(yíng)銷的關(guān)鍵詞。”

理由三：創(chuàng)新
引入新業(yè)態(tài)發(fā)展精品民宿

不久前，特色住宿預(yù)訂平臺(tái)小豬民宿旗下舊房改造民宿項(xiàng)目“由里”在成都市錦江區(qū)牛王廟正式開(kāi)業(yè)亮相，該項(xiàng)目位于成都市錦江區(qū)一環(huán)路東四段6號(hào)院，系原錦江區(qū)供電局宿舍樓，樓齡超30年，為成都市老舊院落改造重點(diǎn)項(xiàng)目，于2019年由“小豬”與成都市錦江區(qū)政府合作啟動(dòng)改造，并于近期正式交付運(yùn)營(yíng)。據(jù)悉，該項(xiàng)目也是全國(guó)首個(gè)融入民宿業(yè)態(tài)的城市舊改項(xiàng)目。“當(dāng)下老舊小區(qū)改造更注重有機(jī)更新，城市肌理和街區(qū)風(fēng)貌的保護(hù)。通過(guò)引入新業(yè)態(tài)讓老城重新煥發(fā)活力已有不少成功案例，將老舊小區(qū)改造成兼具品質(zhì)和特色的民宿便是“小豬”所做的一項(xiàng)有益嘗試。民宿作為展示城市文化的窗口，其個(gè)性化、重體驗(yàn)、在地化屬性特征十分契合當(dāng)下老舊小區(qū)改造的方向要求?！毙∝i民宿相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“老城區(qū)是一個(gè)城市最有魅力的地方，也是一個(gè)游客能深入到當(dāng)?shù)厝松钪腥ィ惺苁芯窒锖蜔熁饸庀⒌淖罴堰x擇，所以希望通過(guò)民宿業(yè)態(tài)與老舊小區(qū)改造有機(jī)結(jié)合，讓老城區(qū)的院落在重現(xiàn)活力的同時(shí)，也能為游客提供有別于酒店的獨(dú)特城市旅居體驗(yàn)?！?/p>

小豬民宿公共事務(wù)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，成都是我國(guó)旅游熱門(mén)目的地，也是民宿發(fā)展的沃土，根據(jù)小豬平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示,成都市無(wú)論在民宿房源量、活躍用戶數(shù)和交易量上均位居全國(guó)前三，近幾年涌現(xiàn)出了一批具有品牌效應(yīng)和影響力的鄉(xiāng)村民宿和城市民宿品牌。成都也是全國(guó)民宿發(fā)展最快的城市，成都市民宿客棧協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，以民宿為主要代表的非標(biāo)住宿產(chǎn)品成為中國(guó)旅游住宿業(yè)發(fā)展中的一個(gè)新亮點(diǎn)，民宿不僅僅是一個(gè)住宿的概念，而是一種生活方式的改變，高品質(zhì)的民宿源自穩(wěn)定成熟的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和長(zhǎng)期積淀的文化底蘊(yùn)。

對(duì)于民宿平臺(tái)參與城市舊改，在接受媒體采訪時(shí)，國(guó)家信息中心分享經(jīng)濟(jì)研究中心副主任于鳳霞表示，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造作為一項(xiàng)從物態(tài)換新到生態(tài)營(yíng)造的復(fù)雜性、系統(tǒng)性工程，吸引平臺(tái)企業(yè)在內(nèi)的社會(huì)力量參與將成為重要趨勢(shì)。舊改中的舊民房、舊院落都將為平臺(tái)企業(yè)帶來(lái)較大規(guī)模的房源供給，同時(shí)平臺(tái)企業(yè)深入?yún)⑴c到舊改小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、社區(qū)商業(yè)、物業(yè)等綜合性改造中，可以打造與旅游、體驗(yàn)、休閑娛樂(lè)融合的社區(qū)綜合體，履行社會(huì)責(zé)任，參與城市協(xié)同治理發(fā)展的同時(shí)，也為城市舊改提供了新思路。

根據(jù)國(guó)家信息中心分享經(jīng)濟(jì)研究中心發(fā)布的《中國(guó)共享住宿發(fā)展報(bào)告2020》報(bào)告顯示，2019年我國(guó)共享住宿（民宿）市場(chǎng)交易規(guī)模約為225億元，同比增長(zhǎng)36.4%，參與人數(shù)達(dá)到2億人。民宿作為非標(biāo)住宿業(yè)態(tài)在全國(guó)得以推廣盛行，并成為旅游產(chǎn)業(yè)鏈上重要的構(gòu)成要素，一些快速崛起的旅游目的地省市，也成為民宿生長(zhǎng)的新沃土。這其中，成都成為典型代表。

有業(yè)內(nèi)專家分析，發(fā)展精品民宿對(duì)于旅游產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)作用非常明顯，特別是鄉(xiāng)村民宿，成為改善目的地旅游住宿環(huán)境，吸引客流的重要抓手，這也是為什么政府對(duì)于民宿發(fā)展越來(lái)越重視的原因之一，而政策支持也會(huì)變成促進(jìn)和吸引民宿扎堆發(fā)展的重要原因。為培育經(jīng)濟(jì)新業(yè)態(tài)、發(fā)展新動(dòng)能，方便人民群眾生活，促進(jìn)民宿業(yè)健康發(fā)展，我市在2019年便出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)民宿業(yè)健康發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》。意見(jiàn)指出，我市堅(jiān)持“鼓勵(lì)創(chuàng)新，審慎包容”“因地制宜，特色導(dǎo)向”“開(kāi)放合作，成果共享”的原則，將通過(guò)三年時(shí)間，打造一批適應(yīng)市場(chǎng)需求的差異化、個(gè)性化民宿體驗(yàn)產(chǎn)品，培育一批特色鮮明、擁有較強(qiáng)市場(chǎng)影響力的本土民宿品牌，促進(jìn)鄉(xiāng)村振興、創(chuàng)業(yè)就業(yè)和富民增收，使其成為城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新亮點(diǎn)和增長(zhǎng)點(diǎn)，形成具有鮮明地域特色、服務(wù)溫馨優(yōu)質(zhì)和領(lǐng)先全國(guó)的民宿業(yè)。

延伸閱讀——

成都上榜的景區(qū)民宿片區(qū)

花水灣溫泉度假區(qū)

青城后山/泰安古鎮(zhèn)地區(qū)

熊貓基地附近地區(qū)

成都火車東站/塔子山公園

都江堰景區(qū)及附近

國(guó)色天鄉(xiāng)樂(lè)園/溫江大學(xué)城

建設(shè)路/東郊記憶

龍泉驛陽(yáng)光城/百工堰公園

青城山鎮(zhèn)及附近地區(qū)

青城外山地區(qū)

一品天下/金沙遺址附近地區(qū)

成都上榜的商圈民宿片區(qū)

成都火車北站/站北客運(yùn)中心

成都火車西站/青羊萬(wàn)達(dá)

高新南區(qū)/金融城商業(yè)區(qū)

郫都區(qū)

天府廣場(chǎng)/鹽市口商業(yè)區(qū)

文殊院/騾馬市商業(yè)區(qū)

新都大學(xué)城/大豐地區(qū)

玉林生活廣場(chǎng)/桐梓林商業(yè)區(qū)

本報(bào)記者 王嘉 圖片由市文廣旅局提供

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