近日，南昌土拍市場三宗地塊同時(shí)上線，其中兩宗位于青云譜區(qū)廣州路附近，一宗位于高新奧體旁，地塊面積合計(jì)326.996畝，地塊起拍總價(jià)23.02億元，將于8月26日上午10:00開拍。

高新奧體旁地塊

作為南昌地鐵1號(hào)線瑤湖西站上蓋地塊，高新奧體旁地塊無疑是大家最關(guān)心的。

據(jù)悉，該地塊編號(hào)DAFJ2020021，位于高新區(qū)紫陽大道以南、學(xué)苑路以西，176.343畝，商業(yè)、商務(wù)、居住用地，1.0＜綜合容積率≤2.5。

根據(jù)地塊要求，商業(yè)方面，宗地內(nèi)需建設(shè)不低于4萬㎡的商業(yè)綜合體（其中：購物中心不低于3萬㎡、航空主題館不低于1萬㎡）；住宅方面，將配建用地面積不小于5500㎡的9班幼兒園，以及“1+5+X”社區(qū)鄰里中心，住宅限價(jià)11300元/㎡（毛坯）。

青云譜廣州路兩地塊

DADJ2020022地塊位于青云譜區(qū)廣州路以南、佛塔路以西、新地路以北，36.091畝，商業(yè)、商務(wù)、居住用地，1.0＜FAR≤3.0。

DADJ2020024地塊位于青云譜區(qū)青山湖大道以東、廣州路以北、佛塔路以西，114.562畝，由兩宗地塊組成，用地性質(zhì)為二類居住用地，綜合容積率≤2.565。

根據(jù)規(guī)劃公示，這兩宗地塊均住宅限價(jià)12080元/㎡（毛坯）。

其中，DADJ2020022地塊商業(yè)、商務(wù)計(jì)容積率建筑面積大于計(jì)容積率建筑面積的20％；而DADJ2020024地塊內(nèi)配套建設(shè)基層社區(qū)“1+5+X”鄰里服務(wù)中心一處，總建筑面積為3629㎡。

八月土拍蓄勢待發(fā)

與七月僅一宗地塊出讓的慘淡相比，八月南昌土拍可謂“蓄勢待發(fā)”。

截止目前，八月待拍地塊有南昌縣六宗地，青山湖綜合地塊，以及今日上線的三宗地塊，共計(jì)10宗，地塊面積約889畝，起拍總價(jià)更是達(dá)到了59億元。

從競拍時(shí)間來看，這10宗地塊將集中在八月中下旬開拍，屆時(shí)這些地塊將交出怎樣的“答卷”？能否為“金九銀十”的到來蓄力一波？我們一起關(guān)注！

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