深圳住建官宣嚴(yán)打炒作“房?jī)r(jià)上漲”,將整治市場(chǎng)亂象

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-04-18 11:49

來(lái)源：綜合深圳衛(wèi)視深視新聞

4月16日上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2020年3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)微漲，但總體穩(wěn)定。

在北上廣深4個(gè)一線(xiàn)城市中，深圳新房、二手房?jī)r(jià)漲幅最高。

隨著國(guó)內(nèi)新冠肺炎疫情防控形勢(shì)持續(xù)穩(wěn)定，深圳樓市供應(yīng)就率先迎來(lái)“小高峰”。

近期，網(wǎng)絡(luò)上“豪宅日光盤(pán)再現(xiàn)”、“喝茶費(fèi)”曝光等輿論不斷發(fā)酵。

針對(duì)深圳房?jī)r(jià)上漲等相關(guān)問(wèn)題，今天市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了回應(yīng)。

深圳市住建局權(quán)威回應(yīng)“深圳房?jī)r(jià)上漲”

市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：

一：近期部分熱點(diǎn)片區(qū)、熱點(diǎn)樓盤(pán)二手房?jī)r(jià)格有所上漲，主要是前期積累的需求集中釋放造成的，同時(shí)個(gè)別樓盤(pán)也存在中介和自媒體炒作引發(fā)價(jià)格上漲預(yù)期。

據(jù)調(diào)查，3月份我市二手住宅均價(jià)為64000元/平方米左右，價(jià)格總體穩(wěn)定，市場(chǎng)價(jià)格漲幅不大，并未出現(xiàn)個(gè)別媒體炒作的價(jià)格整體上漲情況。

二：是對(duì)部分市民反映個(gè)別樓盤(pán)“收取喝茶費(fèi)”“捂盤(pán)惜售”“惡意加價(jià)”等問(wèn)題，我局高度重視，已會(huì)同各區(qū)和相關(guān)部門(mén)深入調(diào)查，將根據(jù)調(diào)查結(jié)果對(duì)惡意炒作房?jī)r(jià)的行為依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

總體來(lái)看，今年以來(lái)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)基本平穩(wěn)，房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定。深圳將繼續(xù)貫徹落實(shí)黨中央國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持“房住不炒”定位，采取有力措施，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

三：在住房供應(yīng)方面，今年我市將新開(kāi)工建設(shè)商品住房1000萬(wàn)平方米左右，通過(guò)加大土地供給、加快新房入市，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡、價(jià)格平穩(wěn)。

同時(shí)，深圳市住建局將密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，針對(duì)二手房掛牌價(jià)格明顯高于市場(chǎng)真實(shí)成交價(jià)、機(jī)構(gòu)及個(gè)人惡意炒作房?jī)r(jià)、部分自媒體發(fā)布擾亂市場(chǎng)秩序不實(shí)言論、評(píng)估機(jī)構(gòu)高評(píng)高貸、“黑中介”違規(guī)經(jīng)營(yíng)等現(xiàn)象，聯(lián)合相關(guān)部門(mén)開(kāi)展為期三個(gè)月的市場(chǎng)亂象專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)，堅(jiān)決打擊違法違規(guī)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

二

3月樓市“小陽(yáng)春”背后

房企壓力仍然存在

近期，隨著國(guó)內(nèi)新冠肺炎疫情防控形勢(shì)持續(xù)穩(wěn)定，深圳樓市供應(yīng)就率先迎來(lái)“小高峰”。

一時(shí)間網(wǎng)絡(luò)上“豪宅日光盤(pán)再現(xiàn)”、百萬(wàn)“喝茶費(fèi)”曝光……等新聞標(biāo)題吸足了眼球。

不過(guò)，我們必須清楚意識(shí)到，3月的樓市回暖跡象不意味著完全恢復(fù)，疫情對(duì)城市更新和商品房銷(xiāo)售等工作仍帶來(lái)很大影響，房企壓力仍然存在。

回顧今年1-2月份，房地產(chǎn)銷(xiāo)售投資數(shù)據(jù)明顯下滑。全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積8475萬(wàn)平方米，同比下降39.9%；商品房銷(xiāo)售額8203億元，下降35.9%。深圳1-2月，商品房屋銷(xiāo)售面積下降21.6%。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，3月下旬的“小陽(yáng)春”，其實(shí)更多是房企迫于債務(wù)償還壓力，眾多房地產(chǎn)企業(yè)最近一個(gè)多月不停用降價(jià)，來(lái)消化積壓的需求，3月后不斷回落的成交規(guī)模，能很好佐證這一點(diǎn)。

三

中共中央政治局會(huì)議重申

房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的定位

4月17日，中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議，會(huì)議再次重申，要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。