來源：綜合深圳衛(wèi)視深視新聞

4月16日上午，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2020年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。70個大中城市房價微漲，但總體穩(wěn)定。

在北上廣深4個一線城市中，深圳新房、二手房價漲幅最高。

隨著國內(nèi)新冠肺炎疫情防控形勢持續(xù)穩(wěn)定，深圳樓市供應(yīng)就率先迎來“小高峰”。

近期，網(wǎng)絡(luò)上“豪宅日光盤再現(xiàn)”、“喝茶費(fèi)”曝光等輿論不斷發(fā)酵。

針對深圳房價上漲等相關(guān)問題，今天市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了回應(yīng)。

深圳市住建局權(quán)威回應(yīng)“深圳房價上漲”

市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：

 一：近期部分熱點片區(qū)、熱點樓盤二手房價格有所上漲，主要是前期積累的需求集中釋放造成的，同時個別樓盤也存在中介和自媒體炒作引發(fā)價格上漲預(yù)期。

 據(jù)調(diào)查，3月份我市二手住宅均價為64000元/平方米左右，價格總體穩(wěn)定，市場價格漲幅不大，并未出現(xiàn)個別媒體炒作的價格整體上漲情況。 

二：是對部分市民反映個別樓盤“收取喝茶費(fèi)”“捂盤惜售”“惡意加價”等問題，我局高度重視，已會同各區(qū)和相關(guān)部門深入調(diào)查，將根據(jù)調(diào)查結(jié)果對惡意炒作房價的行為依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。 

總體來看，今年以來我市房地產(chǎn)市場基本平穩(wěn)，房價基本穩(wěn)定。深圳將繼續(xù)貫徹落實黨中央國務(wù)院決策部署，堅持“房住不炒”定位，采取有力措施，確保房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

三：在住房供應(yīng)方面，今年我市將新開工建設(shè)商品住房1000萬平方米左右，通過加大土地供給、加快新房入市，確保房地產(chǎn)市場供需平衡、價格平穩(wěn)。

同時，深圳市住建局將密切關(guān)注市場動態(tài)，針對二手房掛牌價格明顯高于市場真實成交價、機(jī)構(gòu)及個人惡意炒作房價、部分自媒體發(fā)布擾亂市場秩序不實言論、評估機(jī)構(gòu)高評高貸、“黑中介”違規(guī)經(jīng)營等現(xiàn)象，聯(lián)合相關(guān)部門開展為期三個月的市場亂象專項整治行動，堅決打擊違法違規(guī)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

二

3月樓市“小陽春”背后  

房企壓力仍然存在

近期，隨著國內(nèi)新冠肺炎疫情防控形勢持續(xù)穩(wěn)定，深圳樓市供應(yīng)就率先迎來“小高峰”。

一時間網(wǎng)絡(luò)上“豪宅日光盤再現(xiàn)”、百萬“喝茶費(fèi)”曝光……等新聞標(biāo)題吸足了眼球。

不過，我們必須清楚意識到，3月的樓市回暖跡象不意味著完全恢復(fù)，疫情對城市更新和商品房銷售等工作仍帶來很大影響，房企壓力仍然存在。 

回顧今年1-2月份，房地產(chǎn)銷售投資數(shù)據(jù)明顯下滑。全國商品房銷售面積8475萬平方米，同比下降39.9%；商品房銷售額8203億元，下降35.9%。深圳1-2月，商品房屋銷售面積下降21.6%。 

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，3月下旬的“小陽春”，其實更多是房企迫于債務(wù)償還壓力，眾多房地產(chǎn)企業(yè)最近一個多月不停用降價，來消化積壓的需求，3月后不斷回落的成交規(guī)模，能很好佐證這一點。 

三

中共中央政治局會議重申 

房子是用來住的，不是用來炒的定位

4月17日，中共中央政治局召開會議，會議再次重申，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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