廣東新規(guī):共有產(chǎn)權(quán)房一戶限購一套承購人產(chǎn)權(quán)份額不低于50%

來源：智能家居時間：2020-07-31 09:32

7月28日，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳聯(lián)合省發(fā)展改革委、財政廳、自然資源廳和中國人民銀行廣州分行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會廣東監(jiān)管局印發(fā)《關(guān)于因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房的指導意見》，明確共有產(chǎn)權(quán)房由政府與承購人共同出資，承購人產(chǎn)權(quán)份額原則上不低于50%，以及共有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積不超過120平方米等。

據(jù)悉，廣東共有產(chǎn)權(quán)住房面向符合當?shù)匾?guī)定條件的城鎮(zhèn)無房家庭（含單身居民）供應。各地應將符合條件的人才、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員、在粵工作和生活的港澳居民納入共有產(chǎn)權(quán)住房的供應范圍，每戶家庭只能購買一套。該《意見》自2020年9月1日起施行，有效期5年。

房源性質(zhì)方面，《意見》明確共有產(chǎn)權(quán)住房是由政府提供政策支持，實行政府與承購人按份共有產(chǎn)權(quán)，并限定使用和處分權(quán)利的政策性住房，政府和承購人共擔風險、共享利益。同時，規(guī)定共有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積不超過120平方米，各地結(jié)合實際，合理確定建筑套型和建筑面積標準。

產(chǎn)權(quán)比例上，承購人的產(chǎn)權(quán)份額為共有產(chǎn)權(quán)住房銷售價格占評估價格的比例，并且原則上不低于50％，其余部分為政府產(chǎn)權(quán)份額。

此外，《意見》明確，原則上承購人取得共有產(chǎn)權(quán)住房不動產(chǎn)權(quán)證書滿5年的，允許轉(zhuǎn)讓其所持有的全部產(chǎn)權(quán)份額，同時承購人因特殊原因確需退出時允許產(chǎn)權(quán)退出。

另據(jù)數(shù)據(jù)顯示，截至2020年6月底，廣東已籌集共有產(chǎn)權(quán)住房6.1萬套，供應共有產(chǎn)權(quán)住房3.4萬套。

來源：觀點地產(chǎn)