為啥一些項(xiàng)目離市區(qū)那么遠(yuǎn)賣的那么貴還有那么多人搶著買？

縱觀海南全部樓盤我們發(fā)現(xiàn)，每平米均價(jià)一萬(wàn)五至一萬(wàn)七之間的海南房?jī)r(jià)里，高價(jià)位的房子各有特點(diǎn)。海景房、名企房、別墅……價(jià)格高昂的房產(chǎn)項(xiàng)目各有其高價(jià)的原因，但其中卻有一種房產(chǎn)項(xiàng)目既非海景房、又非別墅，大多數(shù)不是名企盤卻又是名企項(xiàng)目最愛選擇的，這種房產(chǎn)項(xiàng)目非要加一個(gè)命名的話，不妨稱之為“郊區(qū)房”吧。

“郊區(qū)房”一般沒有絕美的景色，有時(shí)候還不是知名企業(yè)所建，項(xiàng)目種類多種多樣，公寓、商品房應(yīng)有盡有。和市區(qū)的項(xiàng)目對(duì)比，遠(yuǎn)離市區(qū)，生活不便的郊區(qū)拿地便宜，照理說(shuō)，它們建成后的售價(jià)也應(yīng)該更便宜才對(duì)。但事實(shí)卻相反，“郊區(qū)房”雖在郊區(qū)，但房?jī)r(jià)對(duì)比市區(qū)卻一點(diǎn)也不便宜。這又是為什么？

分析一下“郊區(qū)房”的特點(diǎn)?！敖紖^(qū)房”一般建設(shè)在距離市區(qū)十公里左右的地區(qū)，項(xiàng)目小區(qū)里配套齊全，有完整的商店、 購(gòu)物街、游泳池等，購(gòu)置物資不需要外出，同時(shí)有的“郊區(qū)房”還會(huì)配套風(fēng)情街、游樂街等以供業(yè)主消遣。配套設(shè)施的存在，讓項(xiàng)目的建成成本大大提高，同時(shí)因?yàn)殚_發(fā)商會(huì)在郊區(qū)大片拿地，所以郊區(qū)房的房產(chǎn)面積相對(duì)較大，同時(shí)綠化率高，容積率低，社區(qū)面積大，有充足的活動(dòng)空間。這也在增加開發(fā)商的建設(shè)成本，所以即使郊區(qū)遠(yuǎn)離市區(qū)，地塊便宜，但為了吸引業(yè)主的到來(lái)，一系列的旁支服務(wù)也不聲不響抬高了房產(chǎn)的價(jià)格。

那么，放著名企、市區(qū)便捷房的業(yè)主不管，高價(jià)的“郊區(qū)房”適合哪些業(yè)主選擇呢？

一般而言，選擇“郊區(qū)房”的業(yè)主手上需要有代步的汽車，否則出行不便的就會(huì)成為他們住在“郊區(qū)房”的首要問題。其次，郊區(qū)房遠(yuǎn)離了市區(qū)的喧囂，同時(shí)物業(yè)一般也由開發(fā)商承包，管理較好。對(duì)比市區(qū)不會(huì)有煩人的噪聲、喇叭聲等，對(duì)于喜歡寧?kù)o的業(yè)主來(lái)說(shuō)，“郊區(qū)房”不妨為他們的心頭肉。同時(shí)，“郊區(qū)房”內(nèi)完整的配套設(shè)施讓住在里面的業(yè)主不需要多余的走動(dòng)，里面的高綠化率也較為適合養(yǎng)生，對(duì)于追求養(yǎng)生生活的老年業(yè)主而言，“郊區(qū)房”也可以是他們的首要選擇。當(dāng)然，也不排除一些對(duì)這些地段有特殊喜愛的業(yè)主在充分了解后，選擇購(gòu)置“郊區(qū)房”。

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