圖解3月70城房?jī)r(jià)：深圳二手房爆發(fā)漲幅重回第一！廣州降幅為何再擴(kuò)大？

來源：智能家居時(shí)間：2020-04-16 12:50

　　原標(biāo)題：圖解3月70城房?jī)r(jià)：深圳二手房爆發(fā)漲幅重回第一！廣州降幅為何再擴(kuò)大？

　　3月樓市數(shù)據(jù)好于預(yù)期。

　　4月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，總體來看，一二三線城市的漲幅均有所回暖，西寧以1.4%的漲幅領(lǐng)跑新房?jī)r(jià)格，而深圳則時(shí)隔兩年再次回到二手房?jī)r(jià)漲幅第一。4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%；31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，比1月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，襄陽(yáng)無成交。

　　房?jī)r(jià)上漲城市回升，被認(rèn)為是3月樓市回溫的一個(gè)重要數(shù)據(jù)表現(xiàn)。70大中城市中有38城新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，2月為21城，同時(shí)持平城市數(shù)量則從26個(gè)下降到10個(gè)。而二手房領(lǐng)域同樣出現(xiàn)了這一狀況，價(jià)格上漲城市從14個(gè)增加到32個(gè)。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，一個(gè)很重要的原因就是，各地預(yù)售證發(fā)放的政策明顯放松，這本身是有助于房企降低預(yù)售證申領(lǐng)壓力的，但客觀上也使得各類高價(jià)盤更容易進(jìn)入市場(chǎng)，進(jìn)而呈現(xiàn)了房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量增加的現(xiàn)象。

　?。〝?shù)據(jù)來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）

　　分線級(jí)城市來看，四個(gè)一線城市中北京新房?jī)r(jià)格持平，上海和深圳分別漲0.1%、0.5%，廣州跌0.5%。而從成交占比更大、更能體現(xiàn)市場(chǎng)趨勢(shì)的二手房市場(chǎng)來看，一線樓市回溫明顯。除廣州降幅擴(kuò)大以外，北京、上海、深圳的漲幅均有所擴(kuò)大。深圳更是時(shí)隔兩年之后，以1.6%的漲幅領(lǐng)跑70城二手房?jī)r(jià)。