圖解3月70城房價:深圳二手房爆發(fā)漲幅重回第一!廣州降幅為何再擴大?
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3月樓市數(shù)據(jù)好于預期。
4月16日,國家統(tǒng)計局發(fā)布3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,總體來看,一二三線城市的漲幅均有所回暖,西寧以1.4%的漲幅領跑新房價格,而深圳則時隔兩年再次回到二手房價漲幅第一。4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉為上漲0.2%;31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.2個百分點;35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月擴大0.1個百分點,比1月份回落0.2個百分點,襄陽無成交。
房價上漲城市回升,被認為是3月樓市回溫的一個重要數(shù)據(jù)表現(xiàn)。70大中城市中有38城新房價格環(huán)比上漲,2月為21城,同時持平城市數(shù)量則從26個下降到10個。而二手房領域同樣出現(xiàn)了這一狀況,價格上漲城市從14個增加到32個。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為,一個很重要的原因就是,各地預售證發(fā)放的政策明顯放松,這本身是有助于房企降低預售證申領壓力的,但客觀上也使得各類高價盤更容易進入市場,進而呈現(xiàn)了房價上漲城市數(shù)量增加的現(xiàn)象。
?。〝?shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計局)
分線級城市來看,四個一線城市中北京新房價格持平,上海和深圳分別漲0.1%、0.5%,廣州跌0.5%。而從成交占比更大、更能體現(xiàn)市場趨勢的二手房市場來看,一線樓市回溫明顯。除廣州降幅擴大以外,北京、上海、深圳的漲幅均有所擴大。深圳更是時隔兩年之后,以1.6%的漲幅領跑70城二手房價。
(數(shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計局)
新房價格漲跌幅度來看,一線、二線城市市場展現(xiàn)出明顯的分化。杭州、成都、深圳、無錫和西安都進入了漲幅前十。而廣州、青島、濟南、南昌等降幅同樣位居前列。
(數(shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計局)
(責任編輯:趙艷萍 HF094)相關知識
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