人們一定會(huì)房地產(chǎn)有誤會(huì)，但是這又不能怪普通百姓，因?yàn)榛燠E在房地產(chǎn)的人太雜，什么人都有，什么話都敢說(shuō)，這些人不僅沒(méi)給房地產(chǎn)帶來(lái)好處，反而是給本來(lái)是一個(gè)客觀的中性詞抹了黑。

客觀來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)本來(lái)應(yīng)該辯證看待，它曾經(jīng)起到過(guò)積極作用，這是不可否認(rèn)的，但是隨著多年的發(fā)展，一些弊端問(wèn)題也暴露了出來(lái)，到現(xiàn)在為止不是去補(bǔ)救問(wèn)題，反而一些專家依然更加助紂為虐。

眾所周知，這么多年，人們?yōu)榱速I房可以說(shuō)傾盡幾代人的心血，以致于影響到其他方面的消費(fèi)。有報(bào)告顯示，我國(guó)城市家庭更偏好買房，住房資產(chǎn)占比高達(dá)77.7%，接近8成，是美家庭住房資產(chǎn)占比(34.6%)的2倍之多。

那會(huì)還沒(méi)有房子是用來(lái)住的而不是用來(lái)炒的這個(gè)定位，所以應(yīng)該說(shuō)到了全民炒房的地步，哪怕剛需，也大都抱有炒房的心態(tài)。這只大船上的人越來(lái)越多，他們只允許船快速前行，絕不能慢下來(lái)。只要船一直走下去，炒房者就可以永遠(yuǎn)有利可圖。

炒房者真的靠房地產(chǎn)發(fā)財(cái)致富了，但是大多數(shù)普通剛需購(gòu)房者并沒(méi)有，哪怕你有價(jià)值千萬(wàn)的房產(chǎn)，可是你并沒(méi)有變現(xiàn)，你依然是用來(lái)自住，但是卻因?yàn)楦甙旱姆績(jī)r(jià)付出了更多的家庭生活水平的降低。

當(dāng)人們都傾其所有把寶押在房子上時(shí)，還有能力去消費(fèi)其他的嗎？當(dāng)然有專家北師大教授董藩說(shuō)，買房是一種投資方式，是拓展收入來(lái)源、增加財(cái)富積累的手段，投資多、貸款數(shù)額大的人，都成了富人。

無(wú)獨(dú)有偶，北大經(jīng)濟(jì)學(xué)教授孟曉蘇稱，他并不認(rèn)同“居民購(gòu)房影響消費(fèi)”的觀點(diǎn)，他提出買房本身就是消費(fèi)，且居民購(gòu)房不僅是消費(fèi)，還能通過(guò)“傳導(dǎo)效應(yīng)”拉動(dòng)多項(xiàng)支付。

世聯(lián)行創(chuàng)始人陳勁松指出，房地產(chǎn)可以促進(jìn)消費(fèi)，比如一個(gè)白領(lǐng)買一套房子時(shí)，住進(jìn)去要裝修。裝修本來(lái)沒(méi)錢。什么叫抑制消費(fèi)？沒(méi)有錢就叫抑制消費(fèi)，不能兌現(xiàn)自己未來(lái)的信用，就叫抑制消費(fèi)。凡能提升未來(lái)信用提前消費(fèi)的，都叫促進(jìn)消費(fèi)。

這些人基本上都是維護(hù)高房?jī)r(jià)，不僅不覺(jué)得高房?jī)r(jià)擠壓了消費(fèi)，反而高房?jī)r(jià)還能促進(jìn)消費(fèi)。而且買房本來(lái)就與高房?jī)r(jià)直接掛鉤的。

7月9日，經(jīng)濟(jì)學(xué)家朱海斌在中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)論上表示“部分地區(qū)房?jī)r(jià)有反彈，全國(guó)房?jī)r(jià)平均上升5%左右?！彼J(rèn)為這并沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)熱的現(xiàn)象。“房?jī)r(jià)下跌影響消費(fèi)，中國(guó)的城鎮(zhèn)居民家庭配置59%是住房資產(chǎn)。房?jī)r(jià)的波動(dòng)其實(shí)對(duì)居民的消費(fèi)會(huì)有同向的影響，房?jī)r(jià)上漲促進(jìn)消費(fèi)?！?/p>

朱海斌也認(rèn)為房?jī)r(jià)上漲可以促進(jìn)消費(fèi)。這種觀點(diǎn)到底為何一直這么有市場(chǎng)？其實(shí)就是可能很多人都已經(jīng)成了利益既得者，為了維護(hù)這種身份，只能大家一起共同推動(dòng)著這種觀點(diǎn)向前進(jìn)。

房?jī)r(jià)上漲促進(jìn)消費(fèi)，這是好事??！可是稍微有點(diǎn)頭腦的都知道，房?jī)r(jià)上漲到底拉升了誰(shuí)的生活水平？專家的話在一定程度上有他們自己的道理，但那只適用于少數(shù)人，炒房者，是利益既得者，普通老百姓并沒(méi)有因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)而獲利。我們的社會(huì)也決定了不可能只為少數(shù)人服務(wù)。

7月10日，經(jīng)濟(jì)學(xué)家朱海斌再次表示，房地產(chǎn)的復(fù)蘇是非常重要的一個(gè)推力，可以說(shuō)，房地產(chǎn)再次挽救了中國(guó)經(jīng)濟(jì)。對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，通過(guò)總量帶動(dòng)的時(shí)代早已過(guò)去，更加重要的是結(jié)構(gòu)性調(diào)整。房地產(chǎn)再次顯示其韌性，對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇起了重要作用。但他同時(shí)還指出，未來(lái)房地產(chǎn)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)可能會(huì)越來(lái)越弱。朱海波判斷，我國(guó)2017年住房需求已經(jīng)到達(dá)頂峰，未來(lái)的需求會(huì)進(jìn)一步下降。

我覺(jué)得這句話還是很有道理的，也就是說(shuō)，當(dāng)前房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)還是很大的，但是在慢慢變?nèi)?，這也是國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的態(tài)度的轉(zhuǎn)變，不再過(guò)度依賴房地產(chǎn)，這正是我們想看到的。

不管怎么說(shuō)，我希望多聽(tīng)聽(tīng)百姓的聲音，多給百姓們發(fā)聲的機(jī)會(huì)，不能再讓一些專家干擾，因?yàn)樗麄冎v的只是自己的道理，只是為少數(shù)利益既得者服務(wù)，他們即使有擁護(hù)者那也不足為奇了。不能再讓老百姓被代言了。

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