4月15日下午，位于寶坻高鐵新城板塊的三宗地塊迎來摘牌，最終三宗地塊均被雅居樂收入囊中給，地塊總出讓面積達(dá)26.3萬㎡，總建筑面積達(dá)48.8萬㎡，合計(jì)出讓總金額13.858億元，成交樓面價(jià)不到3000元/㎡。

其中津?qū)殻⊕欤?019-039號(hào)地塊成交總價(jià)4.06億元，折合成交樓面價(jià)2843元/㎡，溢價(jià)率0%；津?qū)殻⊕欤?019-040號(hào)地塊成交總價(jià)2.909億元，折合成交樓面價(jià)2758元/㎡，溢價(jià)率0%；津?qū)殻⊕欤?019-041號(hào)地塊成交總價(jià)6.889億元，折合成交樓面價(jià)2836元/㎡，溢價(jià)率0%。

津?qū)殻⊕欤?019-039號(hào)地塊

該宗地塊位于寶坻區(qū)支路二與支路十一交口，津圍路與次干路一交口，四至為：東至津圍路，南至天津市寶坻土地整理中心用地，西至支路十一，北至支路一。

土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服，出讓土地面積76290㎡，建筑面積142819.8㎡。其中住宅用地容積率1.0-2.0，住宅用地體量占比約68%，具體指標(biāo)如下圖：

該宗地塊另附公共設(shè)施配置如下要求：應(yīng)將居委會(huì)（含居委會(huì)辦公、文化活動(dòng)、社區(qū)服務(wù)）建筑面積不小于570㎡、物業(yè)管理用房建筑面積不小于315㎡、警務(wù)室建筑面積不小于25㎡、公廁獨(dú)立占地且沿街道設(shè)置建筑面積不小于100平米、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)（早點(diǎn)鋪、便利店等）建筑面積不小于1030平米，集中設(shè)置行政超市，并于首期建設(shè)。

津?qū)殻⊕欤?019-040號(hào)地塊

該地塊位于天津市寶坻區(qū)支路一與西環(huán)路交口，四至為：東至天津市寶坻區(qū)土地整理中心用地，南至天津市寶坻區(qū)土地整理中心用地，西至天津市寶坻區(qū)土地整理中心用地，北至支路一。

土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服、教育，出讓土地面積54567.9㎡，建筑面積110465.06㎡，住宅用地容積率1.0-2.0，住宅用地體量占比約72%，具體指標(biāo)如下圖：

該地塊另附公共設(shè)施配置要求如下：應(yīng)將居委會(huì)（含居委會(huì)辦公、文化活動(dòng)、社區(qū)服務(wù)）建筑面積不小于500平米（合建）、物業(yè)管理用房建筑面積不小于300平米、警務(wù)室建筑面積不小于20平米、公廁獨(dú)立占地且沿街道設(shè)置建筑規(guī)模不小于100平米、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)（早點(diǎn)鋪、便利店等）建筑面積不小于900平米，集中設(shè)置不少于1820平方米的行政超市，并于首期建設(shè)。

津?qū)殻⊕欤?019-041號(hào)地塊

該地塊位于天津市寶坻區(qū)支路一與西環(huán)路交口，津圍路與新寶坻大道交口，四至為：東至津圍路，南至新寶坻大道，西至天津市寶坻區(qū)土地整理中心用地，北至支路一。

土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服、教育用地，出讓土地面積131888.1平米，建筑面積242926.64㎡，住宅用地容積率1.0-2.0，住宅用地體量占比約67%，具體指標(biāo)如下圖：

該地塊另附公共設(shè)施配置要求如下：應(yīng)將居委會(huì)（含居委會(huì)辦公、文化活動(dòng)、社區(qū)服務(wù)）建筑面積不小于500平米（合建）、物業(yè)管理用房建筑面積不小于300平米、警務(wù)室建筑面積不小于20平米、公廁獨(dú)立占地且沿街道設(shè)置建筑規(guī)模不小于100平米、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)（早點(diǎn)鋪、便利店等）建筑面積不小于900平米，集中設(shè)置不少于1820平米的行政超市，并于首期建設(shè)。

從位置來看，這三宗地塊靠近寶坻潮白河國家濕地公園，臨近新房項(xiàng)目有雅居樂津僑國際小鎮(zhèn)。目前該項(xiàng)目主推高層建筑面積80-115㎡,單價(jià)11550元/㎡,洋房建筑面積115-141㎡,單價(jià)13125元/㎡。

從區(qū)域整體位置上來看，這三宗地塊位于寶坻高鐵新城板塊，其中京濱京唐城際寶坻南站片區(qū)是寶坻新城的重要組成部分。從此前曝光的規(guī)劃來看，將該片區(qū)定位為京津冀商務(wù)會(huì)客廳，寶坻城區(qū)的重要組成部分，寶坻的新門戶、交通樞紐、綠色生態(tài)的創(chuàng)新型中央活力區(qū)。

待未來高鐵站投入使用后，相信周邊區(qū)域?qū)⒂腥碌拿婷玻桓哞F對(duì)于寶坻建設(shè)的拉動(dòng)前景令人充滿期待。

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