再下一城!中海地產(chǎn)以樓面價(jià)9025.9元/㎡再摘哈西地塊!

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-08-18 16:21

8月18日，哈爾濱中海地產(chǎn)有限公司以17.1447億元摘得南崗區(qū)NO.2020HT035商住地塊，溢價(jià)率達(dá)20.27%，樓面價(jià)9025.9元/㎡，這是今年中海地產(chǎn)在哈西摘得的第二宗商住地塊，上一宗地塊為NO.2020HT033，與此次成交地塊相鄰，成交樓面價(jià)9507.5元/㎡，一舉摘得今年“地王”寶座。

NO.2020HT035位于南崗區(qū)科學(xué)大道、復(fù)旦街、規(guī)劃路圍合區(qū)域，用地性質(zhì)為二類居住用地兼容商業(yè)設(shè)施用地，占地面積75979.9平米，容積率≤2.5，出讓起始價(jià)142547萬(wàn)元，總成交價(jià)171447萬(wàn)元，溢價(jià)率20.27%，成交樓面價(jià)9025.9元/㎡，競(jìng)得房企為哈爾濱中海地產(chǎn)有限公司。

NO.2020HT035位于哈西新區(qū)，緊鄰復(fù)旦路主干道，生活配套成熟，有繼紅小學(xué)、69聯(lián)中等教育配套、金爵萬(wàn)象、哈西萬(wàn)達(dá)等商業(yè)配套、哈西客運(yùn)站、高鐵站、地鐵3號(hào)線、多條公交線路等交通配套、周邊成熟生活區(qū)環(huán)繞，東方新天地、匯龍北緯45°、龍澤金水尚都等，二手房售價(jià)在15000-17000元/㎡。

2018年、2019年，道里、松北、香坊等土地供應(yīng)集中，南崗、特別是哈西新區(qū)，土地供應(yīng)一直處于匱乏狀態(tài)，區(qū)域新房一直以去庫(kù)存為主。今年，哈西新區(qū)不斷發(fā)力，先是有巴黎第九區(qū)、金地風(fēng)華雅筑兩個(gè)連接三環(huán)的項(xiàng)目，緊接著金地又高價(jià)在恒大珺庭旁摘得住宅地塊，開(kāi)發(fā)金地峯范項(xiàng)目，中海又以高樓面價(jià)連摘兩宗哈西商住地塊，2020年的哈西市場(chǎng)熱鬧非凡。

哈西區(qū)域發(fā)展成熟度高，各項(xiàng)配套完善，特別是教育資源，是目前所有新區(qū)中質(zhì)量最高的，這也是哈西新區(qū)受青睞的一個(gè)重要原因。隨著哈西拿地成本走高，房?jī)r(jià)逐漸刷新記錄，區(qū)域內(nèi)新盤也放棄剛需產(chǎn)品，轉(zhuǎn)走中高端改善路線，戶型規(guī)劃大部分以大兩居和三居為主。