克而瑞：6月全國(guó)300城經(jīng)營(yíng)性土地成交總建面19804萬平同比降7%

來源：智能家居時(shí)間：2020-07-07 15:43

中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊近日，易居克而瑞研究中心發(fā)布《2020年6月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)》。報(bào)告顯示，6月土地成交量跌價(jià)升，溢價(jià)率再度攀高，廈門、寧波再出地王。

6月，土地成交量跌價(jià)升，全國(guó)300城經(jīng)營(yíng)性土地成交總建面19804萬平方米，同、環(huán)比分別下降7%和10%。平均樓板價(jià)升至3122元/平方米，同、環(huán)比分別上漲9%和6%。

土拍溢價(jià)率升至17.2%，環(huán)比再增1個(gè)百分點(diǎn)，熱點(diǎn)二三線城市優(yōu)質(zhì)地塊土拍熱度不減，廈門、寧波再出單價(jià)地王。因撤牌地塊明顯增多，流拍率升至10.4%，環(huán)比增加1.9個(gè)百分點(diǎn)。

圖：300城經(jīng)營(yíng)性用地月度成交情況

克而瑞：6月全國(guó)300城經(jīng)營(yíng)性土地成交總建面19804萬平同比降7%-中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)

一線城市累計(jì)成交545萬平方米，環(huán)比基本持平，同比增長(zhǎng)52%。地價(jià)結(jié)構(gòu)性回落，平均樓板價(jià)降至11087元/平方米，同、環(huán)比跌幅都在40%。上海土地成交最為活躍，成交總建面達(dá)244萬平方米，在修改出讓規(guī)則后，上海土拍熱度明顯提升，部分地塊溢價(jià)率超30%。

二線城市累計(jì)成交4497萬平方米，同、環(huán)比分別下降26%和1%，平均樓板價(jià)5066元/平方米，環(huán)比下跌3%，同比上漲19%。鄭州土地成交最為活躍，成交總建面接近400萬平方米。因優(yōu)質(zhì)地塊集中入市，杭州、寧波、廈門等土拍市場(chǎng)火熱，屢有高溢價(jià)地塊出讓，杭州共計(jì)7宗地達(dá)到限價(jià)上限，寧波、廈門更是誕生新的全市單價(jià)地王。

三四線城市累計(jì)成交14762萬平方米，環(huán)比下降12%，同比持平，平均樓板價(jià)大幅回升至2235元/平方米，同、環(huán)比漲幅都在20%左右。熱點(diǎn)三四線城市中，東莞、徐州、南通等土地成交相較活躍，成交建面皆突破200萬平方米。其中，東莞土拍市場(chǎng)持續(xù)升溫，平均溢價(jià)率達(dá)到30%，3宗地溢價(jià)率更是突破50%。

2020年6月成交土地總價(jià)排行榜

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