鹽場片區(qū)詳細(xì)規(guī)劃變更——行政用地改為二類居住用地

來源：智能家居時間：2020-07-06 16:41

7月3日，蘭州市自然資源局在官網(wǎng)上對蘭州市中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》—鹽場片區(qū)YC04-04街坊局部地塊控規(guī)調(diào)整方案進(jìn)行公示。

從公示中可以看出，鹽場片區(qū)YC04-04街坊局部地塊位于鹽場路以北，T424#規(guī)劃路以東，總用地面積約111.784畝，此次更改，主要是將一塊行政辦公用地更改為二類居住用地，并對原來的教育科研用地的規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。

規(guī)劃指標(biāo)修改前：

規(guī)劃指標(biāo)修改后：

更改后的居住用地用地面積約為2.36公頃，容積率規(guī)定≤3.80，建筑密度應(yīng)≤20%，而綠地率應(yīng)≥35%，同時需配備至少989個車位。建筑方面，規(guī)劃規(guī)定社區(qū)將建設(shè)現(xiàn)代風(fēng)格、暖黃色調(diào)為主的平屋頂樓棟；同時，社區(qū)內(nèi)需配備便名店、居委會、托老所、幼兒園、居民健身設(shè)施等生活配套設(shè)施。

目前，我國城市居住用地主要分為三類：一類居住用地R1，主要指別墅等，三類居住用地R3，主要作為工業(yè)區(qū)、學(xué)校等機(jī)構(gòu)的附屬配套宿舍出現(xiàn)。

而占據(jù)主導(dǎo)地位的二類居住用地，國標(biāo)R2，指市政公用設(shè)施齊全以及布局完整、環(huán)境較好、以多、中、高層住宅為主的用地，可簡單理解為多層或小高層。

因此，從規(guī)劃中我們可以期待，鹽場片區(qū)將會建設(shè)一個以暖黃色、平頂式現(xiàn)代樓棟為主、配備托老所、幼兒園等生活設(shè)施的高層居住社區(qū)，且該社區(qū)周邊還建設(shè)有教育科研機(jī)構(gòu)和大片公園綠地，這無疑是城關(guān)區(qū)一個值得期待的宜居社區(qū)。

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